Täysikuu 10, Espoo

160 000 €
60,5m²
2h, k, kph, parveke
Kerrostalo
1974

Esittely

2h,k,kph, lasitettu parveke
Olarin yhdessä parhaiten hoidetuista yhtiöistä, jossa alhaiset vastikkeet ja jossa on siirrytty maalämpöön, on nyt tarjolla kaunis kulmahuoneisto. Tässä kauniissa kodissa on erittäin toimiva pohjaratkaisu, iso ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle, tilavalle parvekkeelle. Reilun kokoinen makuuhuone. Kaunis valkoisin kaapistoin varustettu keittiö, jossa myös ranskalainen parveke. Todella tilavasta hallimaisesta eteisestä avautuu heti sisälle tullessa kaunis koti. Hyvän kokoinen, vaalein laatoin oleva kylpyhuone, jossa kätevästi tilaa myös kodinhoitoon. Suojaisa, rauhallinen, kaunis ja aidattu pihapiiri. Hyvät palvelut alueella. Tähän kauniiseen kotiin voi vain ihastua. Huoneisto on vapaa. Tiedustelut ja näytöt Sari Saurus 0400 486936 tai sari@nordlkv.

Yhteystiedot	Sari Saurus Nord LKV Oy sari@nordlkv.fi 040 048 6936

Kohdenumero	21880371
Sijainti	Olari Täysikuu 10 02210 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala m²	60.5 m²
Yhteensä m²	60.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	1974
Käyttöönottovuosi	1974
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan hyväksytyn tarjouksen perusteella

Velaton hinta	160 000 €
Myyntihinta	151 373,79 €
Velkaosuus	8 626,21 €
Yhtiövastike	317,63 €
Rahoitusvastike	57,48 €
Hoitovastike	242,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	17 € / kk
Lisätietoja maksuista	Kts isänn.tod 11.1. Päätös 28.11.2022 ARA- 04.09.2022-998.Yhtiö on hakenut ARA:lta energia avustuksen maksatusta. Edellä mainitulla päätöksellä ARA:n avaustusta myönnettiin 263140 euroa. Avustuksena myönnettiin 50 % avustushakemuksessa ilmoitetuista ja hyväksytyistä ja toteutuneista korjaustoimenpiteiden kustannuksista. Avustus kohdennettiin katto-ja energiaremontinn limiittiin. (Osakkailla on mahdollisuus maksaa korjausurakkaan liittyvä lainaosuus pois ensimmäisen kerran kesäkuussa 2024. Lainaosuus on noin 143,17€/m².)

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Iso hallimainen eteinen, jossa hyvin säilytystilaa. Eteisestä käynti myös kätevästi vaatehuoneeseen.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Kauniisti remontoitu ja hyväkuntoinen, muuttovalmis koti.
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ihastuttava ja haluttu alue. Yhtiöllä on oma aurinkovoimala. Aurinkovoimalan tuottoja varten on perustettu energiayhteisö, jonka jakotapa on SMA sekä jakoperuste samassa suhteessa kuin yhtiövastike, elin neliöittäin. Yhtiö on maalämmössä 26.09.2023 alkaen.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Hyväkuntoiset laminaattilattiat.
Katto	Tasa kumibitumimatto
Keittiön kuvaus	Kaunis valkoisin kaapistoin oleva keittiö, jossa paljon laskutilaa. Vaalean harmaat työtasot. Keittiöön mahtuu hyvin isokin ruokailuryhmä. Keittiössä on myös ranskalainen parveke. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Kaunis kylpyhuone. Suihkunurkkauksessa lasiset suihkuovet.
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Todella tilava ja valoisa olohuone, josta käynti olohuoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta kauniit näkymät. Olohuoneeseen mahtuu myös hyvin isokin ruokailuryhmä. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 iso makuuhuone, jonne mahtuisi hyvin myös kaapistoa vaatesäilytykseen. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Ulkoilluvälinevarsto, väestönsuoja, kylmäkellari, sauna ja huoneistokohtaiset varastot (kellarikomero/häkkivarasto).

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Herttalax
Isännöitsijän yhteystiedot	Olarin Huolto, Jarkko Väisänen 020 743 6606, Kalevalantie 5, 02130 Espoo.
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kts.hallituksen 16.6.2022 hyväksymä kunnossapidon periaateohjelma 2021-2030. Merkittävät perusparannus-ja korjaushankkeet vuodesta 1996 alkaen: jätehuoneen uusimine 1999, pyörätelineiden hankkiminen 2000, tontin eteläpäädyn matalliadan ja portin rakentaminen 2007, pihakunnostus 2013.2014,pihan ja parkkialueen välisen puuaidan rakentaminen 2015, pihavalaistuksen parantaminen 2018, leikkialueen uusiminen 2000, pihana asfaltointi (osana energiaremonttia 2023) Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset: sokkeleiden sepelikaistojen lisäys 2020, B-ja C-talojen alapohjien huoltoluukkujen lisäys 2023. Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: b-talon vesikatteiden uusiminen 1985, A-ja C-talojen vesikatteiden uusiminen 1989, etuikkunoiden asennus 1990, parvekkeiden pielielementtien pellitys 1992, elementtisaumojejn uusiminen 1992, parvekkeiden sisäpintojen huoltomaalaus 1998, parvekkeiden lattioiden kunnostus 2001, julkisivujen peittävä korjaus (lämpörappaus)2010-11, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2010-11, sähköisten savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin 2010-11, kaikkien parvekkeiden lasittaminen 2010-11, vesikatteiden huoltokunnostus 2012, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2012, parvekkeiden elementtisaumojejn uusiminen (takuutyö) 2015, parvekkeiden pieliseinien maalaus 2015, parvekkeiden ja julkisivujen betonivqurioiden paikkakorjaus ja maalaus 2020, vesikatteiden peruskorjaus 2022. Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: A-talon saunaosaston löylyhuoneen kunnostus 1995, lukituksen uusiminen (Abloy Exex) 1999, b-ja C-talon löylyhuoneen kunnostus 2001, hissien nousuvaijeireiden uusiminen 2003, porrashuoneiden huoltomaalaus 2003, hissien peruskorjaus ja modernisointi 2007, kellaritilojen maalaus 2008, C-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2013, A3 pintaremontti (yhtiön omistama huoneisto) 2022. LVI -järjestelmiin liittyvät korjaukset: lämmönvaihtimen uusiminen 1982, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1991, ilmanvaihtojärjestelmien säätö 1993, lämmitysverkoston paisunta-astia uusiminen 1993, ylimpien kerrosten olohuoneiden lämmityspatterien uusiminen 1994, lämmitysverkon linja-ja sulkuventtiilein uusiminen 1994, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 1996, piha-ja pohjaviemärien painehuuhtelu 1997, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2003, lämmönvaihtimen uusiminen 2006, automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2006, A-talon ilmanvaihtokojeen uusiminen 2007, kondenssikuivaimen asennus kuivaushuoneisiin 2010, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011, jäte-ja sadeveden piha-ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2017, C-talon ulkopuolisen jätevesiviemärin korjaus 2018, lämmitysverkon automaattisen ilmanpoistjaan uusiminen 2018, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2019, B-talon ilmanvaihtokojeen uusiminen 2019, ikkunoiden rikkinäisten korvausventtiilien uusiminen 27 kpl 2020. Energiaremontti, maalämpö +piip järjestelmä ja aurinkovoimala 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Putkiston kuntoa tarkkaillaan v.2026-2030 periaateohjelman mukaan.
Tontin pinta-ala	4226,1 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alueella. Ison omenan sekä Tapiolan palvelut lähellä. peruspalveluita löytyy alueelta hyvin.
Lisätietoa palveluista	Espoon kaupunki.
Liikenneyhteydet	Bussi, metro (Iso Omena).
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.