Telakkakatu 2, Helsinki

  • 339 000 €
  • 41m2
  • 1h+k+alk+kh+WC
  • Kerrostalo
  • 1928

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Janne Johansson
  • Nord LKV Oy
  • janne@nordlkv.fi
  • 045 182 4950

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21346272
Sijainti
  • Munkkisaari
  • Telakkakatu 2
  • 00150
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+k+alk+kh+WC
Asuinpinta-ala m²41 m²
Yhteensä m²41 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1928
Käyttöönottovuosi1928
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta339 000 €
Myyntihinta337 207,43 €
Velkaosuus1 792,57 €
Yhtiövastike252,15 €
Rahoitusvastike34,85 €
Hoitovastike217,30 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk

Asunnon lisätiedot

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKeittiö uusittu, kylpyhuoneen pinnat mikrosementillä, lattiat vaihdettu, seinät ja katot maalattu 2024
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot11.3.2024 Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksiä: Päätettiin valtuuttaa hallitus teettämään hissiurakan tarkemman peruskorjauksen tarjousasiakirjat ja kilpailutuksen. Kilpailutusvaiheen kustannus n. 5 000€. Mahdollisesta urakkaan ryhtymisestä päättää yhtiökokous erikseen kilpailutuksen jälkeen. Päätettiin valtuuttaa hallitus hankkimaan ilmoitustauluja. Hankinnan kustannus enintään 5 000€. Päätettiin hankkia sähkölukot ja ovikoodilaitteistot kadunpuoleisiin rappukäytävien oviin. Hankinnan kustannus n. 9 000€. Päätettiin tehdä s isäpihan rappauksen korjaukset, sisäpihan julkisivun päälle maalaus, porttikongin maalaus, rappukäytävien tuuletusparvekkeiden betonien korjaus ja pinnoitus, huoltotyöt tuuletusparvekkeiden ulompiin oviin. Valtuutus 100 000€ kustannukselle. Lisäyksenä tähän vielä, että jos silikaattimaali ei tutkimuksen jälkeen toimi julkisivupinnalla niin asia tuodaan uudestaan yhtiökokoukselle käsiteltäväksi. Päätettiin antaa hallitukselle/isännöitsijälle valtuudet enintään 156 000€ suuruisen lainan ottamiseen. Lainalla katetaan tehdyt remonttipäätökset ja lisäksi maksetaan vuoden 2022 yhtiökokouksen hyväksymän lainan (42.000,00 €) kulut pois jolloin voidaan ottaa yksi laina kokonaisuudessaan. Laina-aika 5 vuotta. 30.6.2022 yhtiökokouksen päätöksiä: Päätettiin, että teetetään hankesuunnittelu hissien osalta hallituksen/ konsultin toimesta. Kustannus, 5.000,00 € Päätettiin teettää ulkoseinän selvitys halkeamien johdosta, sekä korjataan julkisivun rappauskorjauksia sekä piippujen yläpäiden kunnostuksia. Kustannus n. 17.500,00 €. Päätettiin teettämään parvekkeiden kuntotutkimus. Kustannuksen arvio 3.000,00 € Päätettiin teettää huonokuntoisten ikkunoiden kunnostuksia. Kustannusarvio 6.000,00 € Päätettiin teettää porrashuoneiden maalauksia aikaisemmin tehdyn raportin mukaisesti. Kustannusarvio 10.000,00 € Päätetään hallituksen/isännöitsijän nostamaan edellä lueteltujen hankkeiden kustannuksien kattamiseksi enintään 42.000,00 € suuruinen pääoml.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu ja kodinkoneet vaihdettu 2024
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muu
  • Seinämateriaalit: muu
  • Varusteet: suihkuseinä, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto
  • Seinät ja lattia pinnoitettu mikrorsementillä ja kalusteet vaihdettu 2024
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hernesaari
Isännöitsijän yhteystiedotMyyrmäen Huolto Oy Rakkolainen Ari Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa ari.rakkolainen@myyrmaenhuolto.fi
Taloyhtiössä muutaYhtiöjärjestyksen 6 § Sen lisäksi, mitä laissa on säädetty, osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa sähköjohtojen huoneiston sisäjohdot, kun taas nousujohto mittaritaulu mukaan luettuna on yhtiön kunnossapidettävä. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen ne kustannukset, jotka yhtiölle aiheutuvat parvekkeiden kunnossapidosta tai parvekkeiden aiheuttamista muille huoneistoille tai yhtiön rakenteille aiheutuvista kunnossapitotarpeista, jaetaan vastikeperusteen mukaan niiden huoneistojen kesken, joissa on parveke.
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitYhtiön korjaushistoria 1.1 Rakennustekninen kunnossapito -vesikate uusittu -1966 -pihanpuolen ikkunat uusittu tai peruskorjattu -1975 -pihajulkisivut paikkarapattu -1993 -kadunpuoleiset ikkunat uusittu -1998 -katujulkisivujen rappaus uusittu -2005 -vesikatto uusittu - 2012 -pesutupa -2012 -ullakkoasunnot rakennettu -2012 -uusi ulkoiluvälinevarasto -2012 -vesikaton maalaus -2021 -kadun puoleisten ulko-ovien maalaus -2022 -porrashuoneiden maalauskunnostus -2022 LVIS kunnossapito -hissien peruskorjaus 1965-1967 -vesi- ja viemärijohdot uusittu 1969-1973 -sähkönousut ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu 1988 -asbestieristeiden purku ja uudelleen eristäminen kellaritiloissa 1991 -tonttiviemärin uusiminen 2005 -LVISA hankesuunnittelu 2010 -viemäreiden pinnoittaminen, pohjaviemäreiden uusiminen 2011 -kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2011 -rakennettu savunpoistoikkunat rappukäytäviin 2012 -käyttövesiputkiston suunnittelu 2017-2018 -käyttövesiputkiston saneeraus 2019-2020 Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito -jätekatoksen rakentaminen 2002 -pihan perusparannus 2012
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjaustarveselvitys vuosille 2021-2026 -hissien peruskorjaukset tai uusimisen suunnittelu (hankesuunnittelu) -Julkisivujen rappauskorjaukset -tuuletusparvekkeiden kuntotutkimukset -huonokuntoisten ikkunoiden korjaukset (Vesa Tarkkasen kartoituksen perusteella) -piippujen yläpäiden kunnostus/vahvistus -hissien peruskorjaus tai uusiminen 2025-2028 -sisäpihan julkisivun maalaus -tuuletusparvekkeiden kunnostaminen -sisätilojen kunnostuksia tarpeen mukaan -rappukäytävien mahdollinen peruskunnostus
Tontin pinta-ala956 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Janne Johansson

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden