
Telkkäkuja 3, Helsinki
Esittely
Valoisa ja vaalea läpitalon koti merellisessä Lauttasaaren Katajaharjussa.
Sisään astuessa huoneiston kauneus aukeaa heti ja ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan, jolloin valontulo on taattua. Näkymät ovat vehreät yli puunlatvojen aina merelle saakka, ja ikkunoista saa ihailla myös purjeveneiden mastoja merelle päin.
Luhtitalon ylimmän kerroksen kaunis päätyhuoneisto omalla sisäänkäynnillä luo tunnelman rivitaloasumisesta. Voit nauttia aamukahvit aamuauringossa luhtikäytävällä ja parvekkeella fiilistellen iltapäivä- ja ilta-auringon aikaan.
Huoliteltu huoneiston remontti miellyttää vaativampaakin silmää ja vaalea värimaailma sopii useaan makuun. Tilat jakautuvat huoneistossa hyvin, sillä olohuone on tilava, jonka yhteydessä on keittiö sekä ruokailutila. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja mukavasti kaappi- ja laskutilaa.
Makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle ja huoneessa on runsaasti säilytystilaa. Kauniit lasipariovet erottavat makuuhuoneen muusta tilasta.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa ja taloyhtiön putkiremontin yhteydessä myös kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan laadukkailla materiaaleilla ja harmonisilla sävyillä.
Merellinen Lauttasaari asuinalueena on hyvin pidetty ja lukuisat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat vieressä. Merenranta vieressä ja metroasemalle vain parin minuutin kävelymatka.
Tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen ja yksityiesittelyt onnistuvat hyvin joustavasti.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset Jonna Lindfors 040 572 3757 tai jonna@lindforslkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21027939 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Luhtitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h, avokeittiö, kph, parveke |
Asuinpinta-ala m² | 50 m² |
Yhteensä m² | 50 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1960 |
Käyttöönottovuosi | 1960 |
Vapautuminen | N. 1 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 374 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 302 772,34 € |
Velkaosuus | 71 227,66 € |
Yhtiövastike | 975,00 € |
Rahoitusvastike | 550,00 € |
Hoitovastike | 425,00 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Vastikkeet vuokrakerroinlukujen mukaan, tämän huoneiston osalta 100. Hallituksella on oikeus periä ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Eteisessä on tilava peilikaapisto ja huoneistoon kuuluu Verisure hälytysjärjestelmä- sekä palovaroitusjärjestelmä. |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Edellinen omisitaja on remontoinut huoneiston kokonaisuudessaan. |
Energialuokka | G2007 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | As Oy Telkkäkuja 3 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy Ruoholahdenkatu 14, 00180 Helsinki Sirpa Varesvuo 040 358 3219, helsinki@isarvo.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | G2007 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 Linjasaneeraushankkeen toteutus 2019 Viemäri- ja käyttövesiverkoston hankeselvitys (kevyt) 2019 Huoneisto 13/M ja 14/N - Ilmastointilaitteet uusittu 8'2019 2016 Pääviemäriputki (uusittu osuus-talon eteläpäädystä Hki Kaupungin tonttirajaan saakka/L.A.Heponiemi Oy) 2016 Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen, sis.lämmitysjärj. tasapainotuksen ja säädön 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous 10/2015 (sis. saunan takkahormi), Consti Talotekn. 2015 Luhtikäytävän kuntotutkimus-7-8/2015 2015 Pienet ikkunat huoltomaalattu ulkopuolelta-7/2015 (itäpuolen sekä päätyhuoneistot) 2015 Ikkunoiden ja ovien uusiminen-Inwido Finland Oy(Pihla)-ei itäpuolen ja päätyjen pienet ikkunat (2/B vaihdettu) 2015 Lukitusjärjestelmä uusittu (Dorma)-huoneistot ja yleiset tilat (Mediukko Oy) 2015 Katon huoltomaalaus 2014 Viheralueen istutuksia sekä puiden kaatoa (kevät-kesä 2014) 2013 Puiden kaato 2013 Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus 2010 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2008 Lukolliset postilaatikot 2007 Luhtiportaiden laatoitus ja lämmityskaapelointi 2007 Sokkelirakenteiden ja portaikon maalaus 2006 Salaojien ja sokkelirakenteiden kunnostus 2005 Ikkunoiden kunnostus/huoltomaalaus 2005 Parvekeremontti 2005 Jäteaitaus 2004 Putkistohuuhtelu 2003 Etupuolen luhtiparveke 2002 Antenniverkosto 1990-luku Lämmönjakokeskus (1997),pihan asfaltointi (1993-1994), syöksytorvien uusiminen 1980-luku As M ja N muutettu asuin-ja liiketilaksi (1985), katto maalattu (1986), Luhtiparvekepinnoitus (1986) PTS-KORJAUSSUUNNITELMA 2021 Linjasaneeraus toteutus; -vesijohdot,-viemäriputket,-rakennus- ja sähkö 2021-2022 Salaojien toiminnan tarkastus 2021-2022 Luhtikäytävän korjaus-uusiminen - Suunnittelu 2022-2023 Luhtikäytävän korjaus-uusiminen - Toteutus Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML sähköiseen huoneistotietojärjestelmään |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023-2024 Katon tarkastus/huoltokorjaus 2025-2026 Luhtiportaiden uusiminen 2025 Salaojien tarkistus |
Tontin pinta-ala | 1200 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Lauttasaaren päivittäispalvelut lähellä, merenranta ja metroasema ihan vieressä. Merellisen Lauttasaaren ihanteelliset lenkkimaastot aukenevat heti ulko-ovelta. Uusitut kuntoportaat myös lähellä ja venekerhotkin löytyvät alueelta. K-Market Oliivi n. 450 m. - Lauttasaaren ostoskeskus n. 2 km. Lauttasaaren uimahalli n. 840 m. Lauttasaaren terveysasema n. 1650 m. |
---|---|
Liikenneyhteydet | Erinomaiset liikenneyhteydet, lähin metroasema noin 2. min kävelymatkan päässä ja bussipysäkit löytyvät myös läheltä. |
Koulut | Peruskoulu ja lukio: Lauttasaaren yhteiskoulu n. 790 m. - Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 960 m. - Drumsö lågstadieskola n. 1550 m. - Lukio: Etelä-Tapiolan lukio 4440 m Päiväkoti: - Helsingin kaupunki päiväkoti Lokki n. 750 m. - Helsingin kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Osteri n. 1110 m. - Helsingfors stad Daghemmet Kvarnberget n. 1370 m. |
Kuvat




























Jonna Lindfors
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Sisustusstailaaja