Teollisuuskatu 20, Helsinki

550 000 €
79,5m²
3h+k+kph/s+las.p
Kerrostalo
2015

Esittely

Urbaania eleganssia ja puistonäkymä. Haluttu kolmio Konepajan sydämestä.

Tässä kodissa yhdistyvät Konepajan urbaani syke ja harvinainen oma rauha. Asuintalo sijaitsee sisäpihan puoleisessa ratastalossa ja asunnosta on miellyttävät näkymät Konepajan puistoon. 2. kerroksen asunto on puiston puolelta huomattavasti katutasoa korkeammalla.

Kulmahuoneiston pohjaratkaisu on erinomainen. Suuret ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja vaaleat parkettilattiat tekevät kodista raikkaan ja valoisan. Moderni valkoinen avokeittiö integroituine kodinkoneineen yhdistyy saumattomasti oleskelutiloihin. Huoneisto jatkuu suurelle, lasitetulle kulmaparvekkeelle. Asumismukavuuden kruunaa oma sauna.

Konepaja on ollut vetovoimainen jo pitkään, eikä suotta. Keskeinen ja urbaani sijainti yhdistettynä tuoreeseen asuntokantaan ja huolettomuuteen toimii. Lähistöllä Pohjoismaiden suurin kauppakeskus Tripla, Ooppera, teatterit, jäähallit, Messukeskus sekä lukuisat puistot ja ulkoilumahdollisuudet. Train Factory, jossa on ravintoloita, viihde- ja liikuntapalveluja sekä kulttuuritiloja on sekin kodin lähistöllä. Liikenneyhteydet ovat äärimmäisen sujuvat.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20890451
Sijainti	Vallila,Konepaja Teollisuuskatu 20 00520 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph/s+las.p
Asuinpinta-ala m²	79.5 m²
Yhteensä m²	79.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+kt+s.
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2015
Käyttöönottovuosi	2015
Vapautuminen	3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	550 000 €
Myyntihinta	550 000 €
Yhtiövastike	389,55 €
Hoitovastike	389,55 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutus neljä kertaa vuodessa.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi / Huopa
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/s/wc:n lattia on laatoitettu ja seinät on kaakelia. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus	Saunan lattia on laatoitettu ja seinät paneloitu.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu. Vaatekaapistot.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarikomerot

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Aleksander
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 4, 02150 Espoo 010 3390 533 Isännöitsijä Pasi Toivio asiakaspalvelu@fluxio.fi
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto, kaapeli-tv, tietoliikennejärjestelmä S1 Networks Oy, internetyhteys (1 Gb), kerhohuone, väestönsuojat, kuivaushuone, pyykkitupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot. Osakkailla on mahdollisuus asentaa huoneistoihin ilmalämpöpumppu hyväksytyn osakasmuutostyöilmoituksen ehtojen mukaisesti. Kaikki asiaan liittyvät vastuut ja kustannukset ovat osakkeenomistajan vastuulla. Yhtiön hallinnassa on kaksi liikuntarajoitteisille tarkoitettua autohallipaikkaa (No AH 62 ja AH 71), jotka sijaitsevat autohallissa. Yhtiöllä on voimassa yhteisjärjestelysopimus, sopimus sähköautojen latauspisteistä ja hoitokuntasopimus.
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: Viemärien huuhtelu ja kuvaus sekä salaojien kuvaus 2024 Ilmanvaihtokanavien koneellinen puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: Osallistuminen yhteisalueen pihavalaistuksen parannussuunnitteluun ja toteutukseen 2026-2027 10-v vastuukorjausten asiantuntijatarkastus + kuntoarvio ja pts 2025
Tontin pinta-ala	2592 m²
Tontin omistus	Oma