Teollisuuskatu 26, Helsinki

557 000 €
78m²
4h,k,kph/s,2xwc,las.p
Kerrostalo
2018

Esittely

Valoisa ja moderni perheasunto Helsingin Vallilassa!
Etsitkö huoletonta ja laadukasta asumista trendikkäässä Vallilassa? Nyt tarjolla on viidennen kerroksen moderni koti, joka tarjoaa tilaa, valoa ja kattavat palvelut aivan kotiovellasi.

Avara ja valoisa pohjaratkaisu: Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja moderni keittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Olohuoneesta on käynti etelään ja länteen suuntautuvalle suurelle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat avoimet näkymät.

Modernia mukavuutta: Vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö takaa huoletonta asumista ilman suuria remonttihuolia vuosiksi eteenpäin. Huoneistossa oma sauna sekä kaksi wc-tilaa sujuvoittamaan arkea.

Erinomaiset yhtiötilat: Taloyhtiöstä löytyy muun muassa kerhotila, saunosasto, pesutupa sekä kuivaushuone.

Mahdollisuus autohallipaikkaan: Asunnon oston yhteydessä on mahdollista hankkia oma autohallipaikka (osake) hintaan 25 000 euroa.

Vallila on tunnettu urbaanista tunnelmastaan ja loistavista kulkuyhteyksistään. Teollisuuskadulla asut lähellä Pasilan ja Kallion palveluita, mutta nautit silti omasta rauhasta.

Yhteystiedot	Jussi Mansikka Nord LKV Oy jussi@nordlkv.fi 050 2993

Kohdenumero	20265919
Sijainti	Vallila, Kallio, Pasila, Teollisuuskatu 26 00520 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h,k,kph/s,2xwc,las.p
Asuinpinta-ala m²	78 m²
Yhteensä m²	78 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 78 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+kt+s.
Kerros	5
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	557 000 €
Myyntihinta	453 202,48 €
Velkaosuus	103 797,52 €
Yhtiövastike	961,32 €
Rahoitusvastike	649,32 €
Hoitovastike	312,00 €
Vesimaksu	16 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikkavastike 16,00 euroa. Vesimaksu on ennakko, joka tasataan kerran vuodessa huhtikuussa, Vesimittarit luetaan etänä. Autopaikanvastike

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Keittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia ja välitila laatoitettu. Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi. Kodinkoneet Siemens. Liesituuletin SwegonCasa
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/s/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakelia. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi. Asunnossa on kaksi wc:tä.
WC-tilojen kuvaus	Erilliswc:n lattia on laattaa ja seinät kaakelia. Ikkuna, pyyhepatteri, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus	Saunan seinät on paneloitu ja lattia on laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtaimistovarasto

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Ragnar
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 4, 02150 Espoo isännöitsijä Ib Sönnerstad 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi
Taloyhtiössä muuta	LTO, keskusilmanvaihtokone, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10/10M Talo 1: Pyykkitupa, sauna, kerhotila, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, asuinhuoneistot 68 kpl, liiketila 1 kpl, Talo 2: Pyykkitupa, asuinhuoneistot 34 kpl
Energialuokka	C2013
Autotallipaikkoja	7
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Rappukäytävien 1, K1, K2 huoltomaalaus 2024 Yhden jätevesipumpun uusiminen 2023 Murtorautojen uusiminen ja asennus oviin 2022 Maalämpöselvitys 2022 Murtorautojen asennus oviin 2021 Asennettu kiuaskeskuksen etäohjaus iLOQ-relemoduuli 2021 Kerhotilan ja saunan sähköinen ilmoitustaulu One4all asennettu, tehty tarvittavat lukitusmuutokset 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ( autohalli- ja MP-osakkaat) 2021 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2019-2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy 2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta) 2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan 2025-2029: 2025 Taloautomaation vaihto 2025 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia 2026 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia 2027 10-vuotisvastuutarkastus ja kuntoarvio 2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (10 vuoden välein) 2029 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia Talo on valmistunut 2018. Yhtiöllä ei ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Taloyhtiö vastaanotettu v. 2018. YIT:n 10-vuotisvastuuaika päättyy v. 2028.
Tontin pinta-ala	2825 m²
Tontin omistus	Oma