Teollisuuskatu 26, Helsinki

464 000 €
64m²
3h+kt+p
Kerrostalo
2018

Esittely

Sopivan korkealla ja yhtiöllä oma tontti!

Tämä on asunto sinulle, joka haluat asua ylemmissä kerroksissa. Täällä neljännessä kerroksessa olet kivasti sopivan korkealla, että asunnon eteläparvekkeella aurinko pääsee hellimään koko päivän. Sijainti rakennuksessa on hyvä ja etäisyyttä vastapäiseen taloon on reilusti.

Uudenkarheassa kolmiossa materiaalit ovat nykyaikaiset ja pinnat ovat siistissä kunnossa. Keittiön ja saarekkeen marmoritasot antavat asunnolle ylellisen ilmeen. Tilaa on suuremmallekin ruokapöydälle ja keittiön saarekkeessa on runsaasti säilytystilaa.

Tyylikkäässä ja tilavassa kylpyhuoneessa on pikkuikkuna, josta tulee luonnonvaloa.
Taloyhtiö on omalla tontilla!!

Konepajalla viihdytään ja usein asuntoa vaihdetaankin alueen sisällä. Kertoohan sekin alueen vetovoimasta, vai mitä.

Hissimatkan päästä on mahdollista hankkia autohallipaikka erillisellä osakesarjalla. Hallissa on latausinfra, sekä sähköauton latauspaikkoja.

Kiinnostuitko? Asunto esitellään yksityisnäytöin. Älä jää odottelemaan, varaa oma esittelyaikasi. Soita vaikka heti!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045 8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 89 32189

Kohdenumero	21711085
Sijainti	Vallila, Alppila Teollisuuskatu 26 00520 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kt+p
Asuinpinta-ala m²	64 m²
Yhteensä m²	64 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	11
Rakennusvuosi (päättynyt)	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	464 000 €
Myyntihinta	464 000 €
Yhtiövastike	211,20 €
Hoitovastike	211,20 €
Vesimaksu	16 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Huoneistokohtainen vesimittari, vesivastike-ennakko 16 e/hlö/kk. Saunamaksu 20 e/kk. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2019 päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden käsitellä osakasmuutostyöilmoitukset ilmalämpöpumppujen asennuttamisesta. Hallitus määrittelee työlle lupaehdot ja määrää työlle valvojan. Oikeusministeriön linjauksen mukaisesti yhtiön vastattavaksi jää muutostyöilmoituksen käsittelyn kertaluontoinen kustannus, kaikki muut kustannukset veloitetaan muutostyön teettävältä osakkeenomistajalta. Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§).

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi, liesikupu, astianpesukone, mikroaaltouuni. Työtasot marmoria. Seinät maalattu, parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, parkettilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Seinät maalattu, parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot ja kellarivarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Ragnar
Isännöitsijän yhteystiedot	MTR-Isännöinti Oy, Jouni Kanniainen Neilikkatie 17, 01300 VANTAA P. 09 838 7250
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto LTO, DNA 10M taloyhtiölaajakaista.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta). 2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. 2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy. 2019-2021 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ( autohalli- ja mp osakkaat). 2021 Kerhotilan ja saunan sähköinen ilmoitustaulu One4all asennettu, tehty tarvittavat lukitusmuutokset. 2021 Asennettu kiuaskeskuksen etäohjaus IloQ-relemoduuli. 2021 Murtorautojen asennus oviin. 2022 Murtorautojen uusiminen ja asennus oviin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2020-2022 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2020-2022 Vuosikorjausten jälkitarkastukset. 2022-2026 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2018. 2022-2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. 2022-2023 Rappukäytävien 1, K1, K2 huoltomaalaus. 2026-2028 10v-vastuutarkastus ja kuntoarvio
Tontin pinta-ala	2825 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikaupat Alepa ja Lidl n. 300 m. Triplan ja Redin kattavat palvelut.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset kulkuyhteydet eri suuntiin julkisilla tai omalla autolla. Ratikka- ja bussipysäkit vieressä, junalle n. 600 m.
Koulut	Koulut ja päiväkodit lähellä. Lähikoulu on Pasilan peruskoulu Savonkatu 2-4