Teollisuuskatu 28, Helsinki

  • 467 000 €
  • 70m2
  • 3h+kt+s+p
  • Kerrostalo
  • 2019

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Timo Kanerva
  • Nord LKV Oy
  • timo@nordlkv.fi
  • 045 89 32189

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20303469
Sijainti
  • Vallila, Alppila
  • Teollisuuskatu 28
  • 00520
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+kt+s+p
Asuinpinta-ala m²70 m²
Yhteensä m²70 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia11
Rakennusvuosi (päättynyt)2019
Käyttöönottovuosi2019
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta467 000 €
Myyntihinta467 000 €
Yhtiövastike489,30 €
Hoitovastike255,50 €
Vesimaksu
  • 22
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 22 e/henk/kk, tasauslasku vuosittain kulutuksen mukaan. Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,6% prosentin vuosittaiseen arvonnousuun. Yhtiön valmistumishetkellä 24.10.2019 lunastushinta oli 870,30euroa/m². Myytävän asunnon tonttiosuuden hinta edellä mainitulla 1,6 prosentin vuotuisella korotuksella huomioituna olisi tällä hetkellä noin 62 886,07 euroa. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 4 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Ilmalämpöpumpun asennuksesta tulee tehdä taloyhtiölle osakkaan muutostyöilmoitus ja asennusta ei saa aloittaa ennen muutostyöilmoituksen käsittelyä.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, liesitaso, liesikupu, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone. Työtasot laminaattia. Seinät maalattu, parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.
Saunan kuvaus
  • Saunassa ikkuna, Harvia tornimallinen sähkökiuas. Seinät paneloitu, lattia laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus
  • Seinät maalattu, parkettilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Seinät maalattu, parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Emil
Isännöitsijän yhteystiedotMTR-Isännöinti Oy, Tiina Laine Neilikkatie 17, 01300 Vantaa P. 09 838 7250
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKoneellinen tulo/poisto ilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista DNA.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitUlkoalueiden kasvuunlähtökatselmus 2020. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2020. Lukkosuojalevyt 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (meneillään). Hankkeesta yhtiölle aiheutuvat kustannukset kohdistetaan autopaikkojen sekä moottoripyöräpaikkojen hallintaan oikeuttaville osakkeenomistajille yhtiövastikkeen kertoimien mukaisessa suhteessa. 2021-2022 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2021- Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia. (yhtiö valmistunut vuonna 2019)
Tontin pinta-ala2226 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaÅlandsbanken Tonttirahasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähikaupat Lidl ja Alepa. Kauppakeskus Triplaan vain lyhyt kävelymatka.
LiikenneyhteydetHyvät yhteydet ratikalla, bussilla, junalla tai omalla autolla.
KoulutLähikoulu on Pasilan peruskoulu Savonkatu 2-4. Päiväkoteja lähistöllä.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Timo Kanerva

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
  • Myyntialalla yrittäjänä reilusti yli 30 vuotta
  • Ensimmäisen yritykseni perustin 16-vuotiaana
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2012
  • LKV-tutkinnon suoritin ensimmäisellä yrittämällä vuonna 2013
  • Pohjois-Euroopan kovin kiinteistönvälitysalan myynnin Bonarivalmennus 2014
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Olen käynyt lisäksi lukuisia digimarkkinoinnin verkkokursseja

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden