Teollisuuskatu 34, Helsinki

245 000 €
29m²
1h+kt+alkovi+kph+p
Kerrostalo
2020

Esittely

Melkein kuin kaksio ja ylin kerros!

Tämän asunnon pohja on niin näppärä, että asunto on melkein kuin kaksio. Makuualkovin ansiosta nukkumanurkkaus on muusta asunnosta erillään ja halutessaan sen voi piilottaa verhon tai tilanjakajan taakse. Näin ruokapöydälle ja sohvaryhmälle jää selkeästi omat tilat, huoneisto on todella hyvin suunniteltu. Eleganttina yksityiskohtana asunnossa on syvä ikkunanpenkki, johon on teetetty tammitaso.

Huoneiston levyinen parveke tuo mukavasti lisää asuintilaa ja ylimmästä kerroksesta on kivan avarat näkymät. Asunto on kaunis ja se on uutta vastaavassa kunnossa.

Uudessa taloyhtiössä on mukavaa ja helppoa asua, eivätkä remonttihuolet paina. Luonnollisesti asunto on myös esteetön. Asukkaiden käytössä on kerhohuone, pesutupa ja saunaosasto. Polkupyörille on erinomaiset säilytystilat!

Huoneiston osalta on taloyhtiölaina maksettu pois ja valinnaisen vuokratontin voi lunastaa vuosittain, jolloin vapautuu tontin vuokrasta. Selkeää ja helppoa, kerron mielelläni mikä on sinulle paras vaihtoehto.

Tämä asunto on ensiasunnoksi aivan täydellinen!

Varaa oma esittelyaikasi, esittelen tämän asunnon mielelläni!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045 8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 8932189

Kohdenumero	21852938
Sijainti	Vallila, Konepaja Teollisuuskatu 34 00520 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kt+alkovi+kph+p
Asuinpinta-ala m²	29 m²
Yhteensä m²	29 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	245 000 €
Myyntihinta	245 000 €
Yhtiövastike	245,05 €
Hoitovastike	127,60 €
Vesimaksu	20 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu ennakko 20 e/kk/hlö. Tasauslasku vuosittain. Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,6 % prosentin vuosittaiseen arvonnousuun. Yhtiön valmistumishetkellä 22.10.2020 lunastushinta oli 891,78 euroa/m². Arvio myytävän huoneiston tonttiosuuden lunastushinnasta tällä hetkellä on noin 27 556,95 euroa. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§).

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Lähes uudenveroinen.
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiössä tupakointikielto kaikilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terassi-pihoilla. Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasa bitumikermi
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, liesitaso, liesikupu, astianpesukone, uuni/mikroaaltouuni. Työtasot laminaattia. Parkettilattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, kellarivarasto

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Helmer
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy, Pasi Puustinen Tekniikantie 2, 02150 ESPOO P. 010 3390533
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, kuntosali, koneellinen ilmanvaihto tulo/poisto LTO
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 autohallin sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2021 vuositarkastuksen ennakkotarkastus. 2022 asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. 2022-2024 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2020. 2026-2027 Salaojajärjestelmän tarkastus ja mahdollinen huolto/puhdistus. 2028 10-vuotis takuutarkastuksiin valmistuminen.
Tontin pinta-ala	1786 m²
Tontin omistus	Valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	Ålandsbanken Tonttirahasto