Teollisuuskatu 34, Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 15:00 - 15:40
Esittely
Laatuasunto sinkulle tai pariskunnalle!
Asunnossa on laadukkaat materiaalit ja keittiössä näyttävä tumma värimaailma. Jokainen neliö on tehokkaasti hyödynnetty ja uusille rakennuksille poikkeukselliset syvät ikkunanpenkit ovat kiva bonus. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on hienostuneen rauhallinen värimaailma.
Makuuhuoneen koko seinän mittaiseen kaapistoon on lisätyönä asennettu peililiukuovet. Seinän sisään liukuvat makuuhuoneen ovet ovat tavanomaista tyylikkäämmät ja hyvinkin elegantit, sen voit todeta sitten näytöllä.
Entäpä tuo leveä parveke! Se tuo huikeasti lisää tilaa tähän asuntoon ja lasituksen ansiosta, saat nauttia parvekkeesta pitkälle syksyyn. Myös yrtit, tomaatit ja chilit nauttivat tällä parvekkeella auringon lämmöstä. Sijainti rakennuksessa on erinomainen, sillä tässä kohdassa on runsaasti etäisyyttä seuraavaan taloon.
Nykyaikaiseen asumiseen kuuluu, että autohalli on hissimatkan päässä. Autopaikat myydään erillisillä osakesarjoilla ja niistä voit tiedustella välittäjältä.
Uudessa taloyhtiössä on mukavaa ja helppoa asua, eivätkä remonttihuolet paina. Luonnollisesti asunto on myös esteetön. Asukkaiden käytössä on pesutupa ja saunaosasto. Polkupyörille on hyvät säilytystilat!
Huoneiston osalta on taloyhtiölaina maksettu pois ja valinnaisen vuokratontin voi lunastaa vuosittain, jolloin vapautuu tontin vuokrasta. Selkeää ja helppoa, kerron mielelläni mikä on sinulle paras vaihtoehto.
Sinkku tai pariskunta, tässä on tilaisuutesi!
Varaa oma esittelyaikasi.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045 8932189 tai timo@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21745431 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+kt+p |
Asuinpinta-ala m² | 42 m² |
Yhteensä m² | 42 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 3 |
Kerroksia | 6 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
Käyttöönottovuosi | 2020 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 299 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 299 000 € |
Yhtiövastike | 354,90 € |
Hoitovastike | 184,80 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Vesimaksu ennakko 20 e/kk/hlö. Tasauslasku vuosittain. Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,6 % prosentin vuosittaiseen arvonnousuun. Yhtiön valmistumishetkellä 22.10.2020 lunastushinta oli 891,78 euroa/m². Arvio myytävän huoneiston tonttiosuuden lunastushinnasta tällä hetkellä on noin 39 910,01 euroa. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§). |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | B2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiössä tupakointikielto kaikilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terassi-pihoilla. Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston kaapistot, kellarivarasto |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Helmer |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Pasi Puustinen Tekniikantie 2, 02150 ESPOO P. 010 3390533 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, koneellinen ilmanvaihto tulo/poisto LTO |
Energialuokka | B2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 autohallin sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2021 vuositarkastuksen ennakkotarkastus. 2022 asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. 2022-2024 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2020. 2026-2027 Salaojajärjestelmän tarkastus ja mahdollinen huolto/puhdistus. 2028 10-vuotis takuutarkastuksiin valmistuminen. |
Tontin pinta-ala | 1786 m² |
Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
Tontin Vuokranantaja | Ålandsbanken Tonttirahasto |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Timo Kanerva
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Myyntialalla yrittäjänä reilusti yli 30 vuotta
- Ensimmäisen yritykseni perustin 16-vuotiaana
- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2012
- LKV-tutkinnon suoritin ensimmäisellä yrittämällä vuonna 2013
- Pohjois-Euroopan kovin kiinteistönvälitysalan myynnin Bonarivalmennus 2014
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Olen käynyt lisäksi lukuisia digimarkkinoinnin verkkokursseja