Thomas Byströmin kuja 2, Helsinki

  • 627 000 €
  • 72m2
  • 3h+kt+s+p
  • Kerrostalo
  • 2015
  • Ke 16.06.2021
    klo 17:00 - 18:00

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Timo Kanerva
  • Nord LKV Oy
  • timo@nordlkv.fi
  • 045 89 32189
Esittelyt16.06.2021 17:00 - 18:00
Ilmoittaudu esittelyyn etukäteen, kiitos!

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20720601
Sijainti
  • Jätkäsaari
  • Thomas Byströmin kuja 2
  • 00180
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+kt+s+p
Asuinpinta-ala m²72 m²
Yhteensä m²72 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)2015
Käyttöönottovuosi2015
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta627 000 €
Myyntihinta627 000 €
Yhtiövastike288,00 €
Hoitovastike288,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaSaunamaksu 20 e/kk tai 10 e/kerta. Vesimaksuennakko 20 e/henkilö, tasauslasku kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Sähköauton lataamisesta kulutuksen mukaan 0,13/kWh. Hallituksella valtuutus enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiöllä on rasite- ja yhteisjärjestelysopimus As Oy Saukonpaaden Merituulen kanssa. Sopimus kattaa mm. autohallin, yhteisen piha-alueen sekä yhteiset kerhotilat.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, liesi, liesikupu, astianpesukone, mikroaaltouuni. Työtaso kivikomposiittia. Seinät maalattu, parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, rättipatteri, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.
Saunan kuvaus
  • Sähkökiuas. Seinät paneloitu, lattia laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus
  • Parkettilattia. seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Parkettilattia. seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston kaapistot, kellarikomero.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ruori
Isännöitsijän yhteystiedotHelsin Seudun Isännöitsijät Oy, Robert Ahlfors Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki. P. 09 6122 600
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, saunaosasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaukojäähdytys, koneellinen ilmanvaihto.
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 pihamuurin korjaus rakennuttajan toimesta. 2019 jalkakäytävän kiveyksen korjauksia rakennuttajan toimesta. 2018 asuntojen huoltoluukkujen laajennuksia ja jäähdytys-konvektoreiden korjaus Lemminkäisen toimesta. 2018-2021 Pihakannen vuotokohtien korjaukset ovat jatkuneet YIT:n toimesta. 2018 kaikkien lukkojen sarjoitus tehty huoltoyhtiön toimesta. 2018 märkätilojen lämmityksen vuoto paikallistettu ja korjattu. 2018 Ilmavaihdon heikko teho kartoitettu ja mittauksia tehty. On todettu, että ilmanvaihdon automatiikka ei ollut oikein säädetty/asennettu. Kaikissa asunnoissa suoritettiin uudet mittaukset ja säädöt. 2017 märkätilojen lämmityksen toimilaitteet asennettu paikoilleen. 2017 autohallin seinien sadevesivuotoja korjattu. YIT jatkaa vielä projektia, kunnes todetaan, että kaikki vuodot ovat korjattu. 2016 As Oy Ruorin ja Merituulen yhteinen kerhotila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana. 2016 As Oy Ruorin saunatila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana. 2016 Piharampin lämmityksen/sulanapidon sähkösyöttöön asennettu oma sähkömittari, jotta kulut voidaan Rasite- ja Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan jakaa As Oy Merituulen kanssa. Asennuksen hoiti ja maksoi Lemminkäinen koska asennus oli alun perin väärin tehty.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPäätetty: Yhtiökokous 2021 päätti asentaa aurinkovoimalan katolle. Johtuen hyvästä taloudesta, taloyhtiö pystyy rahoittamaan hankinnan itse ilman lainanottoa. Hallituksen selvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: 2022 Kattoterassien viemärit tarkistetaan. 2023 Parvekelasien kuntotarkastus, sadevesiviemäri ja salaojakuvaus. 2023 Valmistaudutaan 10-v tarkastukseen. 2024 Palovaroittimien ja lattialämmitystermostaattien paristot, ilmastoinnin säätölaitteen uusiminen.
Tontin pinta-ala1829 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähikauppa n. 400 m.
LiikenneyhteydetRaitiovaunu- ja bussipysäkit n. 300 m, bussit ja metro n. 750 m.
KoulutPäiväkodit alueella mm. Saukko n. 250 m ja Fregatti n. 450 m. Lähikoulu Ruoholahden ala-aste n. 850 m.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Timo Kanerva

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
  • Myyntialalla yrittäjänä reilusti yli 30 vuotta
  • Ensimmäisen yritykseni perustin 16-vuotiaana
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2012
  • LKV-tutkinnon suoritin ensimmäisellä yrittämällä vuonna 2013
  • Pohjois-Euroopan kovin kiinteistönvälitysalan myynnin Bonarivalmennus 2014
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Olen käynyt lisäksi lukuisia digimarkkinoinnin verkkokursseja

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely