Tietäjäntie 4, Espoo

374 000 €
56m²
Oh+kt+2mh+kph/wc+et+lasitettu parveke (yj 3h+kt)
Kerrostalo
2021
Ke 11.06.2025
klo 11:45 - 12:15

Esittely

TYYLIKÄS RAIKAS KOLMIO HYVÄLLÄ POHJARATKAISULLA JA TILAVALLA LASITETULLA PARVEKKEELLA. KAUNIS PUHTAANA PIDETTY MUUTTOVALMIS ASUNTO HISSITALOSSA HYVIN HOIDETUSSA TALOYHTIÖSSÄ. TALOYHTIÖLLÄ OMA TONTTI.

Tämä hieno asunto on valoisa ympärivuotisesti. Olohuone-ruokailutila-keittiö on avaraa yhtenäistä tilaa. Mittasuhteet ovat hyvät ja kunnollisen kokoiset olohuone- ja ruokaryhmäkalusteet mahtuvat tilaan ilman ahtauden tunnetta. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, johon voit loihtia oman kesäparatiisisi. Keittiössä on tilaa niin työskentelylle kuin säilytyksellekin. Keittiön kalusteet on valittu rakennusvaiheessa tavanomaista paremmiksi.

Asunnossa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta. Kummassakin makuuhuoneessa on riittoisasti vaatesäilytystilaa. Lisää vaatesäilytystilaa löytyy eteisen isoista peililiukuovikomeroista.

Asunnon kylpyhuone-wc-tila on kaunis ja tilava. Tilaa on niin peseytymiselle sadesuihkun alla, kaunistumiselle kuin kodinhoidollekin.

Taloyhtiö sijaitsee uudenaikaisessa ympäristössä, jossa rakennukset ovat siistejä. Aluetta kehitetään tulevaisuuden alueeksi. Alueelle on suunnitteilla asemakaavamuutoksia ja uutta rakentamista.

Tervetuloa tutustumaan tähän hienoon asuntoon arvostetulla Pohjois-Tapiolan asuinalueella, josta nopea ja lyhyt matka Tapiolan keskustaan.

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Nord LKV

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	20596091
Sijainti	Pohjois-Tapiola Tietäjäntie 4 02130 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh+kt+2mh+kph/wc+et+lasitettu parveke (yj 3h+kt)
Asuinpinta-ala m²	56 m²
Yhteensä m²	56 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt ja pinta-ala 56 m². Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Kerros	3
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2021
Käyttöönottovuosi	2021
Vapautuminen	1 kk kaupanteosta

Velaton hinta	374 000 €
Myyntihinta	185 115,82 €
Velkaosuus	188 884,18 €
Yhtiövastike	1 723,44 €
Rahoitusvastike	1 516,24 €
Hoitovastike	207,20 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Edellä mainittu vesimaksu on vesimaksuennakko. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Muut maksut: Autopaikkavuokra 35€/kk Hoitovastike, asunto/liiketila 3,70€/m² Hoitovastike, varasto 0,9250€/m² Kylmä vesi 4,07€/kpl/kulutus Lämmin vesi 7,91€/kpl/kulutus Pysäköintivastike, autohalli 6,6666€/os Pysäköintivastike, pihapaikka 10€/os Pääomavastike A 0,44€/velallinen j.os Rakennustyön tarkkailija maksu 2,20€/m² Saunamaksu 10€/kpl Sähkö 0,2060€/kpl/kulutus

Tilojen kuvaus	Eteinen: Isot peililiukuovikomerot, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: KRXKTVF2KSB7ME36 Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiö hallitsee rasiteoikeuden perusteella Espoon kaupungin 16. kaupunginosan korttelissa 132 tontilla 2 sijaitsevalla piha-alueella rasitesopimuksen mukaan yhtiölle kuuluvia 10 pysäköintipaikkaa. Rasitesopimuksen nojalla yhtiötä rasittaa tontin 49-16-132-2 oikeus käyttää tontilla 49-16-132-3 sijaitsevaa jätepistettä ja siellä olevia asioita ja laitteita sekä sinne johtavia kulkureittejä. Alueella on suunnitteilla asemakaavamuutoksia ja täydennysrakentamista. Naapuritontilla sijaitsevan toimistorakennuksen tilalle ja asunnon parvekkeen takana olevalle parkkipaikalle rakennetaan mahdollisesti uusia rakennuksia. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esimerkiksi rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- tai lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajalla.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Kermieristetty
Keittiön kuvaus	Keittiö: Integroitu jääkaappi-pakastin, induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin, Blancon musta tiskiallas, integroitu astianpesukone, välitila levyä, välitilassa led-valaisimet, tasot laminaattia. Seinät maalattu ja lattia leveälankkuista parkettia. Ruokailutila: Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone/wc: Suihku sadesuihku- ja tavallisella suihkupäällä, suihkuseinä, lavuaari, peilikaappi, lavuaarilaatikosto, komero, bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuone 1: Vaatekomerot, säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia. Makuuhuone 2: Vaatekomerot, säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: Pysäköintihalli, saunaosasto, lastenvaunuvarastoja, irtaimistovarastoja, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastoja, kuivaushuoneita, talopesula, jätehuone, siivouskomero, talovarasto, teknisiä tiloja ja 10 kpl autopaikkoja rasiteoikeuden nojalla viereisellä tontilla.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Otava
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Jani Tanska Turvalaaksonkaari 2, 07140 Vantaa jani.tanska(at)kiinteistotahkola.fi puh. 020 748 1064
Energialuokka	B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025 Lumenläjitysalueen maanrakennus 2025-2029 Taloyhtiö on uudiskohde, joten seuraavan viiden vuoden aikana ei suunnitteilla isompia urakoita. Taloyhtiössä tullaan tekemään normaalit ylläpitotoimenpiteet.
Tontin pinta-ala	3802 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kävelyetäisyydellä Pohjois-Tapiolan S-Market, huoltoasema ja ravintoloita. Nopea yhteys Tapiolan ja Leppävaaran monipuolisiin kaupallisiin ja kunnallisiin palveluihin. Alueen läheisyydessä lenkkeilyreittejä luonnonsuojelualueella, Ruukinrannan venesatama ja Tapiolan Golf.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset liikenneyhteydet. Nopea ajoyhteys Kehä I:lle ja sitä pitkin Helsinkiin kuin lentokentällekin. Raidejokerin ja useat bussilinjat kävelyetäisyydellä. Hyvät pyörätieyhteydet moneen suuntaan.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.
Koulut	Alueen läheisyydessä useita kouluja alakouluista yliopistoon. Uusi ja tasokas Pohjois-Tapiolan koulussa on vuosiluokat 1-9.