Tietäjäntie 8, Espoo

  • 789 000 €
  • 136,5m2
  • 4h+k+rt+kph+s+wc+khh+2 x lasitettu parveke (yj:n mukaan 4h+k+s)
  • Kerrostalo
  • 2007
  • Su 09.10.2022
    klo 15:45 - 16:30

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Karolina Mattsson-Nordberg
  • Nord LKV Oy
  • karolina@nordlkv.fi
  • 050 4754 661
Esittelyt09.10.2022 15:45 - 16:30
Tervetuloa esittelyyn.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20800702
Sijainti
  • Tapiola
  • Tietäjäntie 8
  • 02130
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+rt+kph+s+wc+khh+2 x lasitettu parveke (yj:n mukaan 4h+k+s)
Asuinpinta-ala m²136.5 m²
Yhteensä m²136.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerros2
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)2007
Käyttöönottovuosi2007
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta789 000 €
Myyntihinta787 212,13 €
Velkaosuus1 787,87 €
Yhtiövastike682,50 €
Rahoitusvastike54,60 €
Hoitovastike627,90 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu 20 € /hlö / kk on ennakkomaksu. Lopullinen maksu määräytyy toteutuneen kulutuksen mukaan tasauslaskulla kerran vuodessa. Autopaikkavastike 2,76 €/m²/kk Autopaikkavuokra, pihapaikat 16€/kk Autohallivuokrat 80 €/kk Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Kevään 2021 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin sähköautojenlatausvalmiuden rakentamisesta autohalliin (Aran tuki 50%). Hallitus valtuutettiin nostamaan pankkilainaa hanketta varten enintään 100 000 euroa, viiden vuoden maksuajalla. Hallitus valtuutettiin aloittamaan pääomavastikkeiden kerääminen autohallipaikoilta AP1 - AP 61 taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua sekä päättämään pääomavastikkeen suuruudesta ja keräysajankohdasta. Hankkeen kustannuksia ei ole vielä jyvitetty autohallipaikan osakkaille. Alustava arvio on noin 1000 € / autohallipaikka. Latausaseman tilaus ja hintatiedustelut isännöitsijältä (latausaseman hinta-arvio n. 2000 €). Latausasemiin liittyy operointimaksu 9,30 € /kk, jonka yhtiö veloittaa osakkaalta, kun latausaseman käyttöönotosta sähköauton latausta varten on kulunut 12 kk. Taloyhtiö sisällyttää lataussähkön hintaan kunnossapitomaksun, joka on suuruudeltaan 0,02 €/kWh, jolloin lataussähkön hinnaksi muodostuu ostosähkön tariffeista riippuen n. 0,15 € /kWh.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takkavaraus
Tilojen kuvausEteinen, jossa liukuovellinen kaapisto ja ovipuhelin.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä, länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetV. 2021 kylpyhuoneessa silikonisaumat uusittu v. 2012 vaihdettu huoneistoon massiivipuupeiliovet sekä maalattu seinät ja katto
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasa
  • kumibitumimatto
Keittiön kuvaus
  • Tilava ja toimiva keittiö, jossa hyvin kaappi- ja säilytystilaa. Vaaleat kaapistot, kivitaso, välitila laatta. Boschin jääkaappi/pakastin 2 kpl, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, Parmair liesituuletin. Seinät maalattu, lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua, kaksi allaskaappia, kaksi peiliä, kaappeja, wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivain, patteri. Kylpyhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle (itäpuolen parveke), jossa on mukava vilvoitella saunan jälkeen. Tilassa seinät ja lattia laatta sekä lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Allaskaappi, peili, kaappi, wc-istuin, bideesuihku. Seinät ja lattia laatta sekä lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas, seinät puupaneeli, lattia laatta ja saunassa patteri.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Arjen pyykkihuoltoa helpottaa tilava kodinhoitohuone, jossa kaapistot, kivitaso, pesuallas. Runsaasti kaappi-/säilytystilaa, laskutilaa, siivouskaappi ja pyykkikorit. Pesukoneliitäntä, ja tilaan mahtuu hyvin pesutorni. Seinät ja lattia laatta sekä lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
  • Tämän asunnon yksi upeimmista huoneista on avara ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle (länsipuolen parveke). Olohuoneessa lisäksi takkavaraus. Seinät maalattu, lattia parkettia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle (itäpuolen parveke). Kahdessa muussa makuuhuonessa on kaapistot. Seinät maalattu, lattia parkettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Tietäjä
Isännöitsijän yhteystiedotMatti Renström Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5 02130 Espoo asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi 020 750 5300
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kerhotila, väestönsuoja, apuvälinevarasto, kuivaushuone. Kaapeli-tv, laajakaista Elisa10 M. Asunto Oy Espoon Tietäjän kaikilla huoneistoparvekkeilla on voimassa Espoon kaupungin määräämä tupakointikielto. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan, ilmalämpöpumppu on mahdollista asentaa (osassa asunnoista on jo asennettu, osakkaan vastuulla).
EnergialuokkaC2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: autohallin sähköinfran rakentaminen, autohallin valaistuksen uusiminen, iv-automaatiohanke VAK uusinta, porrastilojen valaisimien uusinta 2020: iv-automaatiohanke 2.vaihe 2019: iv-automaatiohanke 1.vaihe 2018: C-portaan porrashuoneen ala-aulan halkeaman korjaus, vesikatolla olevien puutteiden korjaus (osa), rikkoutuneen liikuntasauman korjaus (A-porras, 3-4 krs), lämmitysjärjestelmän jakotukkien kiinnityksen tarkastus ja kiinnitys, ryömintätilojen kunnostus rakennuttajan 10-vuotisvastuutyönä, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (säätötöitä tehdään vielä ohjausjärjestelmän ja viallisten säätimien uusimisen jälkeen) 2016-2017: huoneiston E 56 palovahinkokorjaus 2015: kameravalvonnan parantaminen, lukoston uusinta kaikki ovet ja autohallin liukuovi Iloq-järjestelmäksi 2012: autohallin lattian korjaus rakennuttajan takuutyönä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVireillä olevat huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: Avoimien parvekkeiden ja parvekkeilla olevien hormien korjaus (vko 27 alkaen). Julkisivun elementtisaumojen uusinta (vko 33 alkaen). Yhtiökokouksessa 24.5.2022 päätettiin seuraavaa: hallitukselle myönnettiin valtuudet aloittaa julkisivujen elementtisaumojen uusiminen ja hankkeelle myönnettiin 110 000 euron maksimivaltuudet, mikä sisältää urakan, urakan asiantuntijapalvelut, Tapiolan Lämmön urakan hallinnointikulut sekä lisätyövarauksen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kilpailuttaa hanke, valita parhaaksi katsomansa urakoitsija, kirjoittaa urakkasopimus ja sopia tarvittavasta valvonnasta. Hanke rahoitetaan pankkilainalla. Hallitukselle tai isännöitsijälle myönnettiin valtuudet nosta hanketta varten pankkilainaa enintään 110 000 euroa, vähintään 3 vuoden maksuajalla, parhaaksi katsomastaan pankista ja käyttää vakuutena olemassa olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa hankkia niitä lisää. Hallitukselle myönnettiin valtuudet aloittaa pääomavastikkeiden kerääminen osakkailta urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua sekä valtuudet päättää pääomavastikkeiden suuruudesta ja keräämisajankohdasta. Taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua osakkaille lähetetään rahoitustapakysely ja tässä yhteydessä osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kertasuorituksella pois.
Tontin pinta-ala6140 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähikauppa Kalevalantien S-Market ja ABC n. 500 m, Louhentien K-Market n. 900 m, ja monipuoliset palvelut löytyvät Kauppakeskus Ainoasta, jonne kävellen noin 1, 6 km.
LiikenneyhteydetErittäin hyvät liikenneyhteydet. Lähimmät bussipysäkit Tietäjäntiellä, Kalevalantiellä, Louhentiellä ja Kehä I varrella, joista linjat 111 (Hyljelahti-Teekkarikylä), 113 (Tapiola (M)-Leppävaaran asema), 550 (Westendinasema-Itäkeskus), 555 (Keilaniemi-Martinlaakso). Tapiolan metroasemalle kävellen n. 1, 5 km, ja Aalto-yliopiston metroasemalle n. 1, 8 km. Lisäksi lähelle tuleva Raide-Jokeri tuo osaltaan lisää tehokkuutta liikkumiseen.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Karolina Mattsson-Nordberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner
  • Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
  • Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
  • Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden