Tilkankatu 20, Helsinki
-
389 000 €
-
61m2
-
2h+kk+kph+s+vh+et+las.p
-
Kerrostalo
-
2005
Esittely
Iso, tilava ja valoisa kaksio Pikku Huopalahdessa.
Tämä ihana koti sijaitsee rauhallisella Ruskeasuon puoleisella puolella Pikku Huopalahtea, omalla tontilla, eikä isoja remonttihuolia ole tiedossa. Asunto on korkealla toiseksi ylimmässä kerroksessa, ja talo on rakennettu mäen päälle, mikä tekee näkymistä upeat ympäri vuoden. Erityisesti auringonlaskua on kaunis seurata omasta kodista.
Kylpyhuone on laatoitettu ja kalusteet uusittu. Keittiösyvennys on perussiisti ja neutraali. Oma lasitettu parveke toimii kuin yksi lisähuone. Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti tilaa, ja sen yhteydessä oleva vaatehuone on ollut käytössä jopa vauvan omana huoneena.
Asunto on helposti muokattavissa kolmioksi – nykyisestä keittiöstä voi tehdä makuuhuoneen ja toteuttaa avokeittiön olohuoneeseen.
Alue on rauhallinen ja erittäin haluttu. Asunto sopii hyvin sekä omaksi kodiksi että sijoituskäyttöön. Pihapiiri on vehreä ja kauniin puustoinen.
Huoneiston kuvat on digistailattu. Pyydä välittäjältä kuvat ilman digistailausta.
Kiinnostuitko?
Esittelypyynnöt ja tiedustelu:
Aida Mazhar (LKV)
045 172 8787
aida@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Aidan kodit LKV Oy Y-tunnus: 3164277-8 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20107030 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph+s+vh+et+las.p |
| Asuinpinta-ala m² | 61 m² |
| Yhteensä m² | 61 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 389 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 389 000 € |
| Yhtiövastike | 311,10 € |
| Hoitovastike | 311,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Huoneistoissa kulutettu vesi laskutetaan kaksi kertaa vuodessa mittarilukemien perusteella. Vesimaksu kylmä: 5,07 €/m3, vesimaksu/lämmin: 12,50 €/m3. Yhtiökokous 2025: Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus nostaa enintään 25 000,00 euron pankkilaina yllättäviä korjauksia varten enintään 2 vuoden pois maksuajalla. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Kylpyhuoneen kalusteet on vaihdettu, lattia hiottu ja Karelia-parketti valkokuultolakattu. Jalkalistat on vaihdettu, ja seinät maalattu. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakkeenomistaja vastaa omien asennustensa ja rakenteidensa korjauksista, kunnossapidosta ja vahingoista, jos ne eivät kuulu yhtiön alkuperäisiin suunnitelmiin. Osakkeenomistajien on sallittava tarpeelliset huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet huoneistoissa, tiloissa ja parvekkeilla. Parvekkeilla ei saa tehdä korjauksia tai asentaa rakenteita, jotka muuttavat rakennuksen julkisivua tai ulkonäköä ilman lupaa. Huoneistokohtaisiin parvekkeiden kattorakenteisiin voi asentaa jäähdytyslauhduttimia. Vastuu jälkiasennetuista lauhduttimista, valokatoista, terasseista, tulisijoista ja niihin liittyvistä rakenteista kuuluu osakkeenomistajalle. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Lapis |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Puhelin: +358 10 739 8990 Sähköposti: aspa@kontuoy.fi Isännöitsijä: Oskari Akselinmäki Puhelin: 010 739 8990 Sähköposti: oskari.akselinmaki@kontuoy.fi |
| Taloyhtiössä muuta | A-portaan 1. kerroksessa on irtaimistovarasto 2, kuivaushuone, talovarasto ja siivouskomero, sekä 2. kerroksessa irtaimistovarasto 3 ja lastenvaunuvarasto 2. B-portaan kellarissa on VSS/irtaimistovarasto, irtaimistovarasto 1 (myös A-portaalle), lastenvaunuvarasto 1, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus. B-portaan 1. kerroksessa on ulkoiluvälinevarasto ja 7. kerroksessa IV-konehuone. Piha-alueella sijaitsee erillinen kylmä talousrakennus, jossa on jätekatos ja ulkoiluvälinevarasto. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Ulkovalaistuksen parannukset Huoneistojen palovaroittimien uusiminen Älykkään lämmityksenohjausjärjestelmän päivittäminen 2023 Huoneistokohtaisten vesimittareiden paristojen uusiminen 2022 A- ja B-portaiden sisäovien sekä autohallin sisäovien modernisointi Kiinteistön keskusilmanvaihtokoneen korjaus 2021 Fortum Smart Living - älykkään lämmityksenohjausjärjestelmän asennus Sähköautojen latausinfran ja -pisteiden asennus 2020 Julkisivun kiviverhoilun ja rappausten välisten peltirakenteiden korjaus 2019 Autohallin viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2018 Julkisivuvaurion korjaus Pysty- ja tonttiviemärien kuvaus ja huuhtelu Ulkorakennuksen huoltomaalaus Autohallin pysäköintiruutujen maalaus 2017 Parvekelasien huolto- ja korjaustoimenpiteet 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö Porrasaulan seinien maalaus Sokkelilautojen korjaus 2014 10-vuotisvastuutarkastus ja märkätilojen kosteuskartoitus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025-2027 Taloautomatiikan päivittäminen IV-puhaltimien uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö Lukituksen uusiminen Kaukolämpöpaketin uusiminen Katon kuntotarkastus ja tarvittavien huolto- ja korjaustoimenpiteiden suorittaminen 2027-2029 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen Pysty- ja tonttiviemärien kuvaus Pihan viihtyisyyden parannukset |
| Tontin pinta-ala | 2318 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Aida Mazhar
Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS- Toiminut alalla 10 vuotta
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
- Laillistettu vuokranvälittäjätutkinto (LVV)
- Uudiskohdemestari-tutkinto (NHS)
- Kiinteistövälitysalan ammattitutkinto (KiAT)
- RE/MAX (2014-2020)
- Paras asiakastyytyväisyyspalkinto vuonna 2016 ja 2017
