Tilkankuja 3, Nurmijärvi

119 990 €
32m²
2h+avok+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT+PARVEKE)
Kerrostalo
2021

Esittely

Koti tavallista korkeammalla huonekorkeudella, isoilla ikkunoilla ja tilavalla parvekkeella!

Tässä toisen kerroksen huoneistossa yhdistyvät erinomainen pohjaratkaisu sekä asuminen lähellä luontoa, mutta kuitenkin aivan pääkaupunkiseudun kupeessa.

Tunnelmaa tähän kotiin tuo huonekorkeus, valtavat ikkunat ja iso parveke. Ilmava ja valoisa olohuone on asunnon keskipiste ja sen yhteydestä löytyy myös laadukkain kodinkonein varusteltu vaaleansävyinen avokeittiö, jossa on mukavasti tilaa ruoanlaittoon. Asuin- ja oleskelutila laajenee
hulppealle länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäästi toteutettu tilava kylpyhuone. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen lisäksi vielä makuuhuoneesta, jossa on kaapistoja seinän leveydeltä. Asumismukavuutta tuo lisäksi vesikiertoinen lattialämmitys!

Klaukkalasta löytyy monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet: naapurissa sijaitsee Klaukkalan urheilualue, jossa liikuntamahdollisuudet ovat upeat. Alueella on lämmitettävä tekonurmikenttä, jalkapallohalli, 3 tenniskenttää, kuntosali, yleisurheilun suorituspaikat sekä jää- ja tennishallit. Klaukkalassa kattavat palvelut sekä yhteisöllinen tunnelma yhdistyvät kiireettömään, turvalliseen ja rauhalliseen elämään. Asunnolta on kävelymatka kattaviin palveluihin, josta löydät mm. koulut, kirjaston, terveysaseman, pankit, päivittäistavarakaupat, ravintolat ja erikoisliikkeet. Liikenneyhteydet ovat myös mainiot: autolla ajat Hämeenlinnanväylälle noin 5 min, Kehä III:lle noin 10 min, Kivistön asemalle Kehä-radan varrelle alle 15 min sekä Helsingin keskustaan reilu 30 min. Lisäksi kotisi nurkalta kulkee suora linja-autoyhteys Helsingin keskustaan.

Asunto Oy Nurmijärven Jalotar on valmistunut loppuvuodesta 2021 ja tässä asunnossa voit nauttia remonttihuolista vapaasta asumisesta. Taloyhtiön asukkaita hemmotellaan myös hienoilla yhteiskäytössä olevilla piha-alueilla sekä saunatilalla.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Karri Liintola, Kiinteistönvälittäjä, Partner, LKV, LVV, KiAT
Nord LKV
044 3044 304
karri@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Karri Liintola Nord LKV Oy karri@nordlkv.fi 044 304 4304

Kohdenumero	21498642
Sijainti	Klaukkala, Nurmijärvi Tilkankuja 3 01800 Nurmijärvi
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT+PARVEKE)
Asuinpinta-ala m²	32 m²
Yhteensä m²	32 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2021
Käyttöönottovuosi	2021
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	119 990 €
Myyntihinta	30 034,81 €
Velkaosuus	89 955,19 €
Yhtiövastike	466,34 €
Rahoitusvastike	306,34 €
Hoitovastike	160,00 €
Vesimaksu	19 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 19 €/hlö/kk. Huoneistot on varustettu huoneistokohtaisilla mekaanisilla vesimittareilla. Vesimaksu määräytyy yhtiöjärjestyksen mukaan kulutusmittauksen mukaisesti. Kerättävä vesimaksuennakko on nimensä mukaisesti ennakkomaksu. Mediavastike 5,5 €/kk. Hoitovastike autopaikat 1,00 €/neliö/kk Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista ja autopaikoista suoritettavan vastikkeen suuruuden, joka jakautuu pääomavastikkeeseen ja hoitovastikkeeseen. Pääomavastikkeen perusteena käytetään 4 §:ssä mainittuja osakemääriä. Osakkeita nrot 24869-25000 eivät rasita yhtiön rakennusaikaiset pitkäaikaiset lainat eikä niiden osalta suoriteta tällaisiin lainoihin perustuvaa pääomavastiketta. Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja (kts. yhtiöjärjestys 4 ja 5 §).

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi, luode Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Jääkaappi pakastinlokerolla,, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikro, astianpesukone. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Wc-istuin, suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku. Lattiat laattaa, seinät maalattu ja katossa paneeli.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiat parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Nurmijärven Jalotar
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijä: Isännöinti Eliel Oy Puhelin: 0201 227 900 Osoite: Raatihuoneenkatu 27, 13100, Hämeenlinna Päävastuullinen isännöitsijä: Marko Hellevaara Puhelin: 0201 227 900 Sähköposti: marko.hellevaara@isannointieliel.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, siivouskomero, talovarasto ja tekniset tilat. Näistä ulkoiluvälinevarasto on osakkeenomistajien käytössä. Asuinhuoneistojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat yhtiön omistaman rakennuksen ullakkokerroksessa. Asuinhuoneistojen lämpimät irtaimistovarastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. Yhtiöllä on oikeus käyttää Asunto Oy Nurmijärven Lumouksen rakennuksessa tontilla nro 3 (543-3-64-3) sijaitsevaa saunaosastoa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
Energialuokka	C2013
Autokatospaikkoja	12
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	SUORITETUT KORJAUKSET: -2021 Rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVE VUOSINA 2023 - 2027. Tämä kunnossapitotarveselvitys on vahvistettu hallituksen kokouksessa 12.5.2023 ja esitetty taloyhtiön vuoden 2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa (saatavilla liite): 2023 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2024 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2025 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2026 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2027 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
Tontin pinta-ala	3587 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin vuokra	17 496,84 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	28.09.2067