Tillinmaanpolku 1 C, A, Espoo

845 000 €
180m²
6h, avokeittiö, 2x kph, s, varasto
Omakotitalo
2024

Esittely

Ennakkomarkkinoinnissa kolme upeaa kivitaloa.

Ainutlaatuinen tilaisuus Tillinmäessä unelmiesi kodille.
Tillinmäki on yksi suosituimmista alueista Espoossa nuorten perheiden keskuudessa ja se onkin viime vuosina kasvanut uskomattomalla vauhdilla.

Laadukkaat ja jykevät kivitalot on suunniteltu nykypäivän tarpeisiin jokainen neliö hyödyntäen, sekä asumiskulut huomioon ottaen.

Toimivat sekä muuntelukelpoiset tilat sijaitsevat kahdessa kerroksessa ja laadukkaassa varustelutasossa on otettu huomioon pienimmätkin yksityiskohdat, jotka helpottavat nykypäivän asukkaan tarpeita sekä kestävät aikaa. Maalämpö, aurinkopaneelit sekä ilmalämpöpumppu pitävät kulut kurissa tulevaisuudessakin.

Todellista luksusta on isot terassiparvekkeet sekä ylelliset kylpytilat.

Avoin olohuone/avokeittiö-tila tarjoaa monipuoliset tilat niin arkeen kuin juhlaankin toisessa kerroksessa. Private makuuhuoneen yhteydessä oleva walk in closet, kylpyhuone sekä wc kruunaavat ehdottomasti aamun askareet, makuuhuoneesta käynti myös parvekkeelle.

Runsaasti muunneltavissa olevaa tilaa perheiden omien tarpeiden mukaan mahdollistaa jopa viisi makuuhuonetta.

Tilava saunaosasto kylpyhuoneineen takaavat spa-nautinnon kotonasi ja vilvoittelemaan pääset ulos terassiparvekkeelle.

Onko tämä kohde, jota olet odottanut ja josta haluat päästä suunnittelemaan itsesi näköistä kotia.

Rakennusalueet myydään 1/3- osan määräosina ja tontin hallinta määritellään hallinnanjakosopimuksella.

Myyntihinta jakautuu maapohjaan (kiinteistön 1/3-osan) määräosan kauppaan sekä erilliseen urakkasopimuksen. Nyt esiteltynä tämä A talo ja meillä on ilo esitellä myös yläpihan B ja C talot, joiden kokonaisalat ovat 182 m2.
Alla kokonaishinnat, joissa tonttiosuus sekä talojen urakkasopimukset ovat eriteltyinä.

Talo A, vh. 845.000 euroa. Tonttiosuus 140.000 euroa, urakkasopimus 705.000 euroa.
Talo B, vh. 759.500 euroa. Tonttiosuus 140.000 euroa, urakkasopimus 619.500 euroa.
Talo C, vh. 759.000 euroa. Tonttiosuus 140.000 euroa, urakkasopimus 619.500 euroa.

Luottamukselliset yhteydenotot Jonna Lindfors p. 040 572 3757 tai jonna@lindforslkv.fi
tai Reeta Taulu p 040 843 3016 tai reeta.taulu@outlook.com

Jonna Lindfors LKV
Y-tunnus: 1801202-6
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Yhteystiedot	Jonna Lindfors Jonna Lindfors LKV jonna@lindforslkv.fi 0405723757

Kohdenumero	20591309
Sijainti	Tillinmäki Tillinmaanpolku 1 C, A 02330 Espoo
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	6h, avokeittiö, 2x kph, s, varasto
Asuinpinta-ala m²	180 m²
Yhteensä m²	241 m²
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2024
Käyttöönottovuosi	2024
Vapautuminen	Valmistumisen yhteydessä

Velaton hinta	845 000 €
Myyntihinta	845 000 €

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Uusi
Lisätietoa kunnosta	Ennakkomarkkinoinnissa
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	Harja Bitumikermikate
Keittiön kuvaus	Upea keittiö laadukkaine koneineen rakennustapaselostuksen mukaan. Keittiön työtasot ovat puuta tai laminaattia ja altaiden materiaalina ruostumaton teräs. Kodinhoitohuoneen työtasot ovat laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laadukkaat kylpyhuoneet. Kylpyhuoneisiin asennetaan peilikaappi ja sen alapuolelle valkoinen tasoaltaallinen allaskaappi. Kylpyhuoneiden alaslasketuissa katoissa on upotetut LED-valaisimet sähkösuunnitelmien mukaisesti. Kylpyhuoneissa on kokolasiset kääntyvät suihkuseinät. Kylpyhuoneiden, kodinhoitohuoneen ja saunan katot ovat paneelia.
Saunan kuvaus	Moderni sauna muotolautein sekä lasiseinin Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Runsaasti säilytystilaa

Kiinteistötunnus/laitostunnus	49-42-18-5
Kortteli/kiinteistön nimi	49-42-18-5
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	1407 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	RAKENNUKSET 1, 2, 3 ja 4 YHTEENSÄ KOKONAISALA 645 m² KELLARI 61 m² (30 % AVOIN KATOS) 84 m²
Lisätietoa kaavoituksesta	Kaava Asemakaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus AP-1. Erillisten tai kytkettyjen asuinpientalojen korttelialue. Kaavanmukainen rakennusoikeus 422.1 k-m². Asemakaavan mukaan autopaikkoja on rakennettava vähintään 2 autopaikka/pientaloasunto. Autopaikka on pääosin osoitettava asuntojen yhteydessä olevaan autosuojaan tai autokatokseen. Sallitun rakennusoikeuden lisäksi saa alueella rakentaa asuntojen käyttöön tulevia säilytys-ja yhteistiloja enintään 15 % kaavaan merkitystä rakennusoikeudesta. AP-1 korttelissa julkisivumateriaalit ja värit on suunniteltava kortteleittain yhtenäisesti.