Tillinmaanpolku 2, Espoo
-
759 000 €
-
167m2
-
Avok+oh+6xmh+aula+kph+s+khh+2xwc+parveke+terassi+autokatos+varasto
-
Omakotitalo
-
2016
Esittely
UNELMAKOTI LAPSIPERHEELLE. USEITA MAKUUHUONEITA. MAALÄMPÖ. ISO SUOJAISA PIHA JA TERASSI. AUTOKATOS JA VARASTO.
Tämä kaunis koti on suunniteltu toimivaksi isommallekin perheelle. Materiaalit ovat laadukkaita ja helppohoitoisia sekä värimaailma skandinaavisen neutraali.
Alakerta:
– avokeittiö, ruokailutila ja olohuone
– iso päämakuuhuone
– kylpyhuone, sauna, erillinen wc
– tilava kodinhoitohuone, jonne myös oma sisäänkäynti
Yläkerta
– viisi makuuhuonetta
– aulatila, joka toimii hyvin esim. oleskelutilana
– parveke ja wc
Ensimmäiset omistajat myyvät, ja taloa on pidetty hyvin sekä hoidettu vuosien varrella järjestelmällisesti. Vuonna 2015 rakennettu talo, jossa asumiskustannukset järkevät, lämmitysmuotona maalämpö, ja lisäksi aurinkopaneelit. Kaunis pihapiiri, ja iso terassi sähköisellä markiisilla. Kahden auton autokatos, ja katoksen yhteydessä lämmin varasto.
Tillinmäen rauhallisella asuinalueella todella viihdytään. Täällä yhdistyy luonnonläheisyys ja kaupunkimaisuus mitä parhaiten. Vierestä löytyvät upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Alueella useita päiväkoteja ja kouluja. Monipuoliset palvelut lähellä, ja lähin kauppakeskus on Lippulaiva. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja täältä liikut moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua niin julkisilla (bussi, metro, juna) kuin omalla autolla.
Tämä on monien mahdollisuuksien koti, jonka tilat hahmotat parhaiten paikanpäällä.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20435770 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Avok+oh+6xmh+aula+kph+s+khh+2xwc+parveke+terassi+autokatos+varasto |
| Asuinpinta-ala m² | 167 m² |
| Yhteensä m² | 199 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 167 m², kerrosala 189 m² ja ulkopinnan mukaan kerrosala 199 m². Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala 167 m² ja kerros-/kokonaisala 199 m² ja autokatos-varastorakennuksen kerrosala 19 m² ja kokonaisala 62 m². Rakennusluvan mukaan asuinrakennuksen kokonais-/kerrosala 199 m² ja autokatos-varastorakennuksen kokonaisala 62 m² ja kerrosala 19 m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 759 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 759 000 € |
| Kiinteistövero | 1 277 € |
| Vesi ja jätevesi | 43 |
| Puhtaanapito €/kk | 30 |
| Lisätietoja maksuista | Lämmityskulut n. 7600 kWh/v , aurinkoenergian tuotto n. yht 7,1 MWh. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Yläkerran aulatila, joka voi olla vaikkapa tv-huoneena tai lasten leikkihuoneena. Aulatilassa rappusten yläpuolella ilmalämpöpumppu. Aulasta käynti parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia vinyylilankku. Rappuset kotimaiset laadukkaat Caavan tuote. Alakerran eteinen (liukuovikaapistot) ja aula, jossa seinät maalattu ja lattia mikrosementti. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2025: terassin käsittely 2024: huollettu Ilmalämpöpumppu, markiisikankaan uusiminen, parvekkeen maalaus, aidan maalaus, hälytysjärjestelmän akku uusittu 2022: aurinkopaneelien asennus (16kpl), joiden teho on 6 kWh, maalämpökoneen huolto 2021: etupihan asfaltin korjaus, patolevyjen kiinnitysten tarkastus ja korjaus. 2020: ilmalämpöpumppu (Toshiba) asennettu (yksi ulkoyksikköä ja kaksi sisäyksikköä toinen alakerrassa olohuoneessa ja toinen yläkerrassa portaiden yläpuolella). Lisäksi normaaleja vuosittaisia omakotitalon huoltotöitä (piipun nuohous vuosittain, ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto säännöllisesti vähintään 2 krt vuodessa). |
| Energialuokka | B2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yläkerran makuuhuoneiden väliseiniä voi halutessa kaataa, siellä ei ole johtoja. Lattia ei kuitenkaan jatku väliseinien alla (myyjällä on varastossa avaamattomia paketteja vinyylilattiaa). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 49-42-18-1 |
|---|---|
| Energialuokka | B2013 |
| Tontin pinta-ala | 814 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Sallitun rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa säilytys- ja yhteistiloja 15% rakennusoikeudesta (36 m²). Asemapiirtustuksen mukaan asuinrakennusoikeutta 244-189 = 55 kem². Säilytys- ja yhteistilarakennusoikeutta jää jäljelle 36-18,5 = 17,5 m². |
| Lisätietoa kaavoituksesta | AP-1 erillisten tai kytkettyjen asuinpientalojen korttelialue , II |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market Saunalahti n. 1,5 km K-Market Nöykkiö n. 1,7 km K-Market Kivenlahdenkatu n. 2 km Kauppakeskus Lippulaiva n. 3,5 km Kauppakeskus Iso Omena n. 8 km Uimaranta n. 2 km Leikkipuisto n. 400 m Kuntorata / hiihtolatu n.300 m (Keskuspuiston verkosto) |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 100 m (linjat 158, 164K) Kivenlahden metroasema n. 2,4 km Kauklahden juna-asema n. 5 km Liityntäbusseilla pääsee niin Kivenlahden metroasemalle kuin Kauklahden juna-asemalle. |
| Päiväkoti | Päiväkoteja alueella mm. Tillinmäen päiväkoti n. 550 m Norlandia Tilli päiväkoti n. 650 m Päiväkoti Touhula Vekaravuori n. 1,2 km Paapuurin päiväkoti n. 1,1 km Saunalahden päiväkoti n. 1,5 km Vanttilan päiväkoti 3,4 km |
| Koulut | Kouluja alueella mm. Nauriskasken koulu n. 1 km Saunalahden koulu n. 1,9 km Vanttilan koulu n. 3,4 km Kauklahden koulu n. 5,4 km Espoonlahden lukio n. 4,5 km |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
