Timanttikuja 3, Vantaa

299 000 €
83m²
4H+KT
Kerrostalo
2023

Esittely

Omalla tontilla Kivistön palveluiden vieressä upea koti odottaa ensimmäisiä asukkaita. Valoisassa kauniissa kodissa on kolme makuuhuonetta, yhdistetty keittiö ja olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle, erillinen wc sekä kylpyhuone.

Arjen toimivuutta lisää reilunkokoinen vaatehuone sekä nopeat tietoliikenneyhteydet valokuidulla.

Kivistön kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet linja-autolla sekä junalla.

Myynti ja esittely
Janne Johansson
p. 045-182 4950
janne@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Janne Johansson Nord LKV Oy janne@nordlkv.fi 045 182 4950

Kohdenumero	21662680
Sijainti	Kivistö Timanttikuja 3 01700 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4H+KT
Asuinpinta-ala m²	83 m²
Yhteensä m²	83 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2023
Käyttöönottovuosi	2023
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	299 000 €
Myyntihinta	50 794,82 €
Velkaosuus	248 205,18 €
Yhtiövastike	1 374,08 €
Rahoitusvastike	1 033,78 €
Hoitovastike	340,30 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: luode Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Taloyhtiön on valmistunut 30.5.2023 ja asunto on uusi
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Yhtiön isännöinti on alkanut Retta Isännöinnissä 5/2023 Rakennusvalvonnan asumiskäyttöön hyväksyntä 16.5.2023. Vuositakuutarkastus 12-15kk tästä päivästä. Sauna sijaitsee naapuritalossa Timanttikuja 7. Varaukset PNT-sovelluksella. Yhtiövastikkeeseen sisältyy Elisan 10M taloyhtiönlaajakaista. Kylpyhuoneen lattialämmitys rajoitettu maksimissaan 23 asteeseen vesieristeen vaurioitumisen estämiseksi. Vantaan kaupungin 23. kaupunginosan korttelin 132 tonttien 1 ja 5-12 kesken on allekirjoitettu korttelin tonttien keskinäisiä järjestelyitä koskeva yhteisjärjestelysopimus , jossa sovitaan muun muassa korttelin 132 paikoituksen järjestämisestä, yhteiskäyttöisestä piha-alueesta ja taideaukiosta, sekä korttelin jätepisteiden sijainnista. 8 § Kunnossapitovastuu Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien tai rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan tai rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesikupu, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Yhtiön saunaosasto on yhteisessä käytössä naapuriyhtiön KOy Vantaan Pegasuksen kanssa ja sijaitsee Pegasuksen 1. kerroksessa
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	As. Oy Vantaan Vega
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti, Mikko Okkonen, asiakaspalvel@reetta.fi, .0207 480 280
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	3240 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	K-market Kivistö n. 400m, Alepa Kivistö n. 600m, Kauppakeskus Kiviksen kattavat palvelut n. 1km
Liikenneyhteydet	Linja-auto pysäkki n. 150m ja Kivistön juna-asema n. 600m
Päiväkoti	Alueella useita
Koulut	Aurinkokiven Koulu n. 300m ja Kanniston Koulu n. 1,3km