Tinankuja 4, Kirkkonummi

  • 178 000 €
  • 67,5m2
  • 3h+k+s
  • Rivitalo
  • 1989
  • To 12.05.2022
    klo 17:00 - 17:30

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Elina Pojanluoma
  • Nord LKV Oy
  • elina.pojanluoma@nordlkv.fi
  • 040 059 6899

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20880111
Sijainti
  • Masala
  • Tinankuja 4
  • 02430
  • Kirkkonummi
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+s
Asuinpinta-ala m²67.5 m²
Yhteensä m²67.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta178 000 €
Myyntihinta163 368,67 €
Velkaosuus14 631,33 €
Yhtiövastike440,11 €
Rahoitusvastike122,86 €
Hoitovastike317,25 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaAs Oy Tinantie 3:n osakkeet ja tämä osakeryhmä eivät kuulu sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.6.2021 päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakas lyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle periä tai jättää perimättä ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoito- ja rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hyväksyttiin hallituksen esitys valvontakamerajärjestelmän hankkimisesta taloyhtiön piha-alueelle. Päätettiin poistaa piha-alueella oleva grillikota. Hallitukselle myönnettiin valtuus purkaa As Oy Tinantie 3:n ja K Oy Masalan ostoskeskuksen välinen tontin käyttösopimus, tai myydä ko. tonttipaikka vähintään 50.000 euron summalla. Lisäksi myönnettiin valtuus ko. tonttialueen lunastustoimitukseen, jos mikään em. ei toteudu. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.6.2020 päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle periä tai jättää perimättä ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoito- ja rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Tehtiin periaatepäätös maalämpöön siirtymisestä . Myönnettiin hallitukselle laajamittainen lupa ja valtuus tämän periaatepäätöksen nojalla hankkia tarvittavia suunnitelmia ja lupia. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.6.2019 päätetään aloittaa korvausilmaventtiilien asennustyö. Hallitukselle myönnetään laajamittainen valtuus tehdä asiaan liittyvät päätökset työn toteuttamiseen ja hoitamiseen. Hallitus järjestää pihajuhlat 30 vuotisjuhlan kunniaksi alustavasti 24.8.2019. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2018 hyväksyttiin hallituksen esitys tiilikattojen uusinnasta tilikaudella 2018 ja isännöitsijälle myönnettiin valtuus nostaa enintään 200.000 euron laina 10 vuoden maksuajalla ja sitoa lainan korko 12kk:n euriboriin. Hallitukselle myönnettiin valtuus päättää rahoitusvastikkeen suuruudesta ja keräämisen ajankohdasta. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Origo lsännöint i Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausKaikki pinnat maalattu noin 2 v sitten.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: sähköpistoke
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaYleiskunto siisti ja hyvä.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harja
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen pinnat maalattu ja tapetti laitettu noin 2 v sitten.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Makuuhuoneiden pinnat maalattu noin 2 v sitten.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Tinantie 3
Isännöitsijän yhteystiedotOrigo Isännöinti Oy Perttu Tuhkanen Hirsalantie 11 02420 Kirkkonummi P. 041-13134740 asiakaspalvelu@origoisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitIV-järjestelmän tasapainoitus2020 Huoneistojen korvausilmaventtiileiden asennukset2019 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden ja helojen huolto2019 Jätevesijärjestelmän huuhtelu2018 Pihavalojen uusinta2018 Kattojen uudistus2018 2 kylpyhuoneen remontointi2017 Huoneistokohtaisten piha-aitojen uudistus2016 Luhtikäytävien ja parvekkeiden kuntotarkastus ja korjaustyöohje2016 9 kylpyhuoneen remontointi linjasaneerauksena2015 Lukituksen uusinta2015 Väli- ja tonttiaidat2015 Leikkipihan kunnostus2015 Pihavalojen kupujen korjaus ja energiasäästöpolttimot2015 Pihalaatoituksien uusinta2015 Postilaatikot·2015 Nurmialueiden kunnostus2015 Palotarkastus2014 lv-suodattimien vaihto2014 Varastokoppien sadevesikourut asennettu2014 Varastorakennuksien kattotiiliä vaihdettu2014 Salaaja- ja sadevesijärjestelmän uudistaminen2014 Ryömintätilojen kunnostus2014 Alapohjien tuuletuksen kunnostus2014 Viemäriputkien kannakointikorjaukset2014 Valokuitu/kaapeliTV liittymä2014 A-B ja C-D talojen sisäänkäynnin laattojen uusiminen2014 Parvekkeiden runkotolppien tarkastus ja huoltomaalaus2014 3 kylpyhuoneen kunnostus2014 Ikkunoiden huoltomaalaus2013 Ovikatosten ja laattojen 5 kpl korjaus2013 Käytävälaatoitusten oikaisu2013 Jätekatoksen kunnostus2013 Kuntoarvio 18 kylpyhuoneesta2013 Alapohjan kuntoarvio2013 1999-2013 korjaukset saatavilla erillisenä liitteenä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitMaalämpöjärjestelmän toteutus 2021 - 2023 Sähköautojen latauspisteet 2021 - 2024 Energiatodistuksen uusinta 2023 Aurinkopaneelit 2022 - 2024 Valvontakamerajärjestelmän asennus 2022 - 2024 Luhtikäytävien ja parvekkeiden kunnostus 2023 - 2025 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaustyöt 2023 - 2025 Varastorakennusten ulkoverhoilujen vaihtotyö 2023 - 2025 Piha-alueiden asfaltointi 2024 - 2025
Tontin pinta-ala5708 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutK-Market Masala noin 50 m ja S-market Masala alle alle 300 m, Kirkkonummen kunta Masalan terveysasema n. 600 m, Kirkkonummen keskustan palvelut n. 6 km
LiikenneyhteydetBussipysäkkejä usempi lähellä sekä juna asemalle muutaman minuutin kävelymatkan päässä
PäiväkotiPäiväkoteja lähialueella
KoulutKouluja lähialueella

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Elina Pojanluoma

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, eMBA, Partner
  • Viimeisin tutkintoni on eMBA (International business and marketing)
  • Olen toiminut kiinteistönvälittäjänä vuodesta 2003 alkaen
  • Yrittäjänä aloitin jo vuonna 1990
  • Olen toiminut estetiikan parissa vuosikymmeniä
  • Olen asunut vuosia Yhdysvalloissa ja kotikieleni on englanti

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden