Tinanrinne 4, Kirkkonummi

  • 342 000 €
  • 110m2
  • 5h+k+s+var (yhtiöjärj. mukaan)
  • Paritalo
  • 2007

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21666765
Sijainti
  • Masala
  • Tinanrinne 4
  • 02430
  • Kirkkonummi
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h+k+s+var (yhtiöjärj. mukaan)
Asuinpinta-ala m²110 m²
Yhteensä m²110 m²
Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2007
Käyttöönottovuosi2007
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta342 000 €
Myyntihinta340 033,53 €
Velkaosuus1 966,47 €
Yhtiövastike492,87 €
Rahoitusvastike41,87 €
Hoitovastike418,00 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaLämmitys (kaukolämpö) sisältyy vastikkeeseen. Huoneiston sähkölasku on ollut vuosittain n. 9000 kWh (tässä mukana mm. saunan käyttö, käyttösähkö ja laattalattioiden mukavuuslämmitykset, yläkerrassa ei ole ollut tarve pitää päällä kuin vessassa, 4 hlöä, saunan käyttö 1-3 x vkossa). Yhtiökokouksessa 26.6.2023 hallitus on valtuutettu perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoito-, autohalli-, ja autopaikkavastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin määrittelemään kerättävä pääomavastike uudelleen jos korkotaso tai pääomavastikkeen muutostarve sitä vaatii. Yhtiön on siirretty maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Lainaosuudesta on pyydettävä aina erillinen lainaosuuslaskelma. Mikäli ostaja haluaa maksaa kauppatilaisuudessa velkaosuuden pois, kertoo hän tästä välittäjälle heti tarjouksen hyväksymisen jälkeen, jotta kauppatilaisuuteen saadaan tilattua velkaosuuslaskelma. Ostaja vastaa velkaosuuslaskelman kuluista sekä mahdollisesta isännöintifirman ja pankin kuluista, joita velkaosuuden maksusta tulee.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausYläkerrassa aulatila, jossa laattalattia ja seinät maalattu. Lattialämmitys (sähkö). Alakerrassa tuulikaappi ja eteisaula on laattalattiaa, jossa mukavuuslattialämmitys (sähkö).
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2022 -ilmalämpöpumppu asennettu (osakkaan vastuulla) -alakerran kylpyhuoneen saumat vaihdettu 2020 -saunan lauteet, seinät ja katto käsitelty saunavahalla
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • harjakatto
  • tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Tilava ikkunallinen keittiö, josta käynti isolle terassille. Keittiössä kodinkoneet AEG jääkaappi ja pakastin rosteriset, AEG rosterinen uuni ja keraaminen liesitaso, Bosch astianpesukone (2021). Liesituuletin Ilmo (koneellinen poisto/tulo). Työtaso laminaattia, välitila laattaa. Lattia laattaa, seinät maalattu. Mukavuus lattialämmitys (sähkö)
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihku, taitettavat suihkuovet, wc-istuin, pesuallas, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, säilytyskaappi. Tilassa ilmanvaihtokone Vallox. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Mukavuus lattialämmitys (sähkö). Alakerrassa tilava kylpyhuone saunan yhteydessä. Tilassa suihku, erillinen wc, paikka pesutornille, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. Lattiassa mukavuuslattialämmitys (sähkö). Tilasta käynti isoon vaatehuoneeseen.
WC-tilojen kuvaus
  • Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa. Lattialämmitys (sähkö).
Saunan kuvaus
  • Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä tilava sauna. Saunassa sähkökiuas Helo. Lattia laattaa, seinät puupaneelia. Lauteet, katto ja seinä käsitelty saunavahalla.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone, josta käynti tuplalasiovelliseen makuuhuoneeseen. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu. Lattia parkettia, seinät maalattu /tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Asunnossa neljä makuuhuonetta. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, molemmissa säilytystilaa ja toisesta käynti pihalle pienelle pergola/terassille. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, toiseen käynti parilasiovien kautta olohuoneesta ja toiseen keittiöstä. Yläkerrassa ei kiinteitä kaappeja. Kaikissa lattia parkettia, seinät maalattu /tapetoitu .
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolla on iso lämmin varasto, johon käynti eteisen tuulikaapista. Tämän lisäksi väestönsuojan yhteydessä huoneistolle kuuluva häkkivarasto. Irtaimistovarastoista ja autopaikoista lisäselvitys yhtiöjärjestyksen §4.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Viola
Isännöitsijän yhteystiedotTalovarma Oy Isännöitsijä Jorma Vertanen Munkinmäentie 19, 02400 Kirkkonummi posti@talovarma.fi puh. 09-2562 024 www.talovarma.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä koneellinen ilmanvaihto, LTO-järjestelmä. Yhtiöllä Howdengroup Oy CF lisävakuutus. Irtaimistovarastoista ja autopaikoista lisäselvitys yhtiöjärjestyksen 4§.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSUORITETUT KORJAUKSET 2023 Zaptec kuormanhallinta ja pylväsadapterit 2023 VSS tiiveyskoe 2022 Radonmittaukset 2022 ledmuunnokset pihavaloihin 2022 Kattojen kuntoseuranta 2019 Puujulkisivujen huoltomaalaus 2019 Ulko-ovien käyntisovitukset ja tiivisteiden vaihdot 2018 Asunnon D20 palovahinkosaneeraus 2017 Rakentajalle kuuluvien 10-vuotisvastuukorjaukset 2016 Jätevesiviemäreiden puhdistus ja kuvaus 2014 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2010 YIT asentanut Radon-imurit huoneistoihin A 6 ja B 11 Isännöitsijätodistuksen 10.5.2023 mukaan YIT on korjannut ja mitannut asunnon radonarvoja vuosina 2010-2014. Viimeisessä mittauksessa 2.3.2015 radontulokset ovat alle 30 Bq/m3 raja-arvon ollessa 200 Bq/m3. STUK Sisäilman radonmittaus 2.3.2015.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPiha 2023-2025 Leikkikentän portaiden ja alustan korjaus Perustukset ja runko 2023 Sokkelirakenteiden elastisten saumojen tarkastukset/korjaukset Katto 2026 Harjatiiviste Huoneistojen märkätilat 2027 Märkätilojen kunnon seuranta Lämmitysjärjestelmä LTO-koneiden puhdistus 1 x vuosi ja suodattimien vaihto 2 x vuosi Ilmanvaihto 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 5 vuoden välein 2026 Parkkipaikan tukimuurin oikaisu
Tontin pinta-ala7941,3 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähin ruokakauppa S-Market Masala n. 200m. Paljon Masalan keskustan palveluja noin 500 metrin päässä kuten juna-asema, K-market, apteekki, Masalan Pizzapiste, Intialainen ravintola, kampaamo, posti. Noin kilometrin säteellä löytyy myös terveysasema ja kirjasto sekä neuvola ja nuorisokeskus. Urheilumahdollisuuksia Masalasta löytyy niin monipuolinen Joo.Arena, tekonurmi, kuplahalli, pururata.
Lisätietoa palveluistaHyvät urheilumahdollisuudet mm. tekonurmi, pururata, Lähitapiola Center, Crossfit Kirkkonummi, uimarannat Sundsberg ja Luoma.
LiikenneyhteydetBussipysäkki n.850m (reilu puoli tuntia Helsinkiin), Masalan juna-asema n. 450 m, Länsiväylälle ja Kehä III:lle ajat muutamassa minuutissa.
PäiväkotiUseita päiväkoteja n. 500-1000m: Masalan päiväkoti, Hommas daghem, Bonäcks förskola, Kartanonrannan päiväkoti 1,3 km ja Sunsbergin 4 yksityistä päiväkotia (Norlandia ja Pilke), Ruotsinkielinen päiväkoti.
KoulutNissnikun koulu 700 m, Masalan koulu 1,2 km, Kartanonrannan koulu 1,3 m; Bobäck Skola Luoma.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden