Tolsankuja 3, Kirkkonummi
-
169 800 €
-
47,5m2
-
2h+kt+kph (yht.järjestyksen mukaan 2h+kt)
-
Kerrostalo
-
2017
-
Ke 13.09.2023
klo 18:00 - 18:30
Esittely
KAKSIO LASITETULLA PARVEKKEELLA JUNASEISAKKEEN JA KAUPAN LÄHEISYYDESTÄ
Toimivapohjaisessa kaksiossa on kaikki mitä sujuvaan elämiseen tarvitsee. Asunnon oleskelutilat ovat riittävän kokoiset, jotta tilaan mahtuu niin reilun kokoinen oleskeluryhmä television kera kuin keittiön läheisyyteen ruokailutila. Keittiö on näppärä ja moderni. Olohuoneen toimivuutta voi säätää siirtämällä pienempää 2-osaista kaappia, koska sen alla on laminaattia. Makuuhuone on riittävän tilava parisängylle ja pienelle työpöydälle tai lipastolle. Keittiön päädystä, makuuhuoneen vierestä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on mukavan vehreät näkymät. Reilun kokoinen kylpyhuone, jossa paikka pesukoneelle. Kuivausrummun voi halutessa laittaa pesukoneen päälle ottaen tason lisäosan pois. Lämmitys kaukolämpö. Valinnainen vuokratontti lunastettavissa ja sen arvioitu lunastushinta 25 000 €. Asunnon yhteydessä myydään autopaikka AP21 hintaan 2800 euroa.
Tolsa on liikenneyhteyksien osalta erinomainen sijainti, sillä siellä sijaitsee junaseisake ja se sijaitsee Länsiväylän varrella vain muutama minuutti kehä III:sta. Kauppa on samassa korttelissa ja Kirkkonummen palveluihin on vain yksi junalla muutama minuutti tai kävellen muutama kilometri. Kouluja löytyy lähialueelta useampia ja ruotsinkieliseen kouluunkin pääsee kevyenliikenteen väylää oikoreittiä. Päiväkoteja löytyy niin suomen- kuin ruotsinkielisenä. Palveluita löytyy Kirkkonummelta kahden ison marketin verran sekä uimahalli, tekonurmikenttä, jäähalli kuin Masalasta Joo.Arena. Kirkkonummella on myös suosittu Peuramaan laskettelukeskus ja golf-kenttä sekä useita ratsastustalleja. Kirkkonummen suosio pohjautuukin kattaviin palveluihin lähellä luontoa, mutta notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella.
Lisätiedot kirkkonummelaiselta välittäjältä
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä
Nord LKV/ Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752 / mari@nordlkv.fi
———————————————————————-
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21847062 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+kph (yht.järjestyksen mukaan 2h+kt) |
| Asuinpinta-ala m² | 47.5 m² |
| Yhteensä m² | 47.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 169 800 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 169 800 € |
| Yhtiövastike | 349,13 € |
| Hoitovastike | 237,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 25 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Veden tasaus kylmä 4,923 €/m3, lämmin 9,362 €/m3. Autopaikkavastike 25 €/m² tai 35 €/m². Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi. As Oy Kirkkonummen Ratapiha on vuokrannut FIM Tonttirahasto I Ky:ltä 1.11.2016 päivätyllä maanvuokrasopimuksella tontin, jonka pinta-ala on 1400m². Taloyhtiöllä on lunastusmahdollisuus vuokrattuun tonttiin. Vuokraaika päättyy 31.10.2066 (50 vuotta). Huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusosuuden suuruus tontin vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 1.11.2016 on ollut 480,16 ?/m². Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, julkisen kaupanvahvistajan kuluja eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut). Verohallinnon tulkinnan mukaisesti huoneistoon kohdistuvasta tontin lunastusosuudesta taloyhtiö maksaa 4 % kiinteistökaupan varainsiirtoveron, jonka taloyhtiö laskuttaa osakkaalta. Lunastus on mahdollista kerran vuodessa ja lunastuksesta on ilmoitettava kirjallisesti kyseisen vuoden varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kaupat toteutetaan marraskuussa. Vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle tämän pyynnöstä määräosien indeksillä tarkastetun kauppahinnan lunastusoikeuden käyttämistä varten. Osakeluettelon ylläpito siirtynyt maamittauslaitokselle, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Osakeluettelon siirto koskee niin asunto- kuin autopaikkaosaketta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Ruokailutilan ja makuhuoneen vierestä käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on mukavan vehreä näkymä. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu häkkivarasto saman rapun kellarikerroksessa. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu lisäksi yksi huoneistokohtainen varasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Ratapiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Anne Vepsäläinen Walttari Oy Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi anna.vepsalainen@walttari.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen tulo/poisto Taloyhtiössä on voimassa viranomaisten määräämä tupakointikielto koskien huoneistoparvekkeita ja -pihoja sekä taloyhtiön piha-aluetta. Pihalla on erikseen osoitettu tupakointipaikka. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Lisätty yläpohjaan alipainetuulettimet 2020 Pelastussuunnitelma laadittu 2020 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Johtuen kohteen valmistumisvuodesta (2017) ei suuria korjauksia ole odotettavissa lähivuosina. ILMANVAIHTO: IV-KANAVIEN NUOHOUS 2024-2025 |
| Tontin pinta-ala | 1400 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | FIM Vuokrarahasto I Ky |
| Tontin vuokra | 25 684,80 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2066 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Tolsan K-market 200 m, Citymarket n. 2,2 km (posti) Masalan K-market (posti) Lippulaiva 12,7 km, Fyyri (uusi kirjasto) |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kirkkonummella kattavat palvelut. Keskustassa Citymarket- ja Prismakeskuksen lukuisine liikkeineen, Bistro Omat ravintola, jäähalli, uimahalli, jalkapallokentät, kuntoportaat, kuntosalit, Crossfit Kirkkonummi, Joo.Arena, kuplahalli, Peuramaan laskettelukeskus ja golf-kenttä sekä ratsastustalli, 10 uimarantaa. Useita metsiä ja ulkoilualuieta grillauspaikkoineen, kuten Porkkalanniemi, Meiko jne. |
| Liikenneyhteydet | Tolsan junaseisake 920 m, bussi 250m (liityntäreitti metroon), Kehä III ja Länsiväylä vain parin minuutin ajomatkan päässä |
| Päiväkoti | Päiväkoti Laajakallio, Touhula Laajakalli sekä Masalan, Sundsbergin ja Kirkkonummen keskustan päiväkodit Ruotsinkieliset: Jorvas Barnträdgård, Daghem Murut Solstugan, Ruotsinkielinen myös Masalassa |
| Koulut | Heikkilän koulu 1,3 km, Laajakallion koulu 280 m, Jokiniityn oppimiskeskus (ala- ja yläaste) 2m1 km (lyhyt matka kevyen liikenteen reittejä pitkin) Ruotsinkielinen Winellska Skolan 2,6 km kävellen/pyörällä, Bobäck skola 8.3 km |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
