Tolsankuja 3, Kirkkonummi

  • 169 800 €
  • 47,5m2
  • 2h+kt+kph (yht.järjestyksen mukaan 2h+kt)
  • Kerrostalo
  • 2017

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20493754
Sijainti
  • Tolsa
  • Tolsankuja 3
  • 02400
  • Kirkkonummi
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kt+kph (yht.järjestyksen mukaan 2h+kt)
Asuinpinta-ala m²47.5 m²
Yhteensä m²47.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)2017
Käyttöönottovuosi2017
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta169 800 €
Myyntihinta169 800 €
Yhtiövastike349,13 €
Hoitovastike237,50 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Autopaikkamaksu25 € / kk
Lisätietoja maksuistaVeden tasaus kylmä 4,923 €/m3, lämmin 9,362 €/m3. Autopaikkavastike 25 €/m² tai 35 €/m². Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi. As Oy Kirkkonummen Ratapiha on vuokrannut FIM Tonttirahasto I Ky:ltä 1.11.2016 päivätyllä maanvuokrasopimuksella tontin, jonka pinta-ala on 1400m². Taloyhtiöllä on lunastusmahdollisuus vuokrattuun tonttiin. Vuokraaika päättyy 31.10.2066 (50 vuotta). Huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusosuuden suuruus tontin vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 1.11.2016 on ollut 480,16 ?/m². Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, julkisen kaupanvahvistajan kuluja eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut). Verohallinnon tulkinnan mukaisesti huoneistoon kohdistuvasta tontin lunastusosuudesta taloyhtiö maksaa 4 % kiinteistökaupan varainsiirtoveron, jonka taloyhtiö laskuttaa osakkaalta. Lunastus on mahdollista kerran vuodessa ja lunastuksesta on ilmoitettava kirjallisesti kyseisen vuoden varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kaupat toteutetaan marraskuussa. Vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle tämän pyynnöstä määräosien indeksillä tarkastetun kauppahinnan lunastusoikeuden käyttämistä varten. Osakeluettelon ylläpito siirtynyt maamittauslaitokselle, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Osakeluettelon siirto koskee niin asunto- kuin autopaikkaosaketta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausRuokailutilan ja makuhuoneen vierestä käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on mukavan vehreä näkymä.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVälitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Aumakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Avonainen keittiötila, jonka yhteyteen mahtuu neljän hengen ruokailuryhmä. Keittiö kaunis vaalean puun värinen. Kodinkoneet: integroitu Whirlpool jääkaappi ja pieni pakastinlokero, intergoitu Whirlpool astrianpesukone. Whirlpool mikrouuni ja Whirlpool induktioliesitaso 4 levyllä. Swegon Casa liesituuletin. Lattia tammi laminaattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tilava kylpyhuone, jossa suihku, taitettavat suihkuseinät, pesukoneliitäntä. Pesutorni mahtuu jos ottaa työtasosta palan pois. Wc-istuin. Kaappi, pesuallas, allaskaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Kellarikerroksessa yhtiön saunatila.
Olohuoneen kuvaus
  • Toimiva pohjaratkaisu, johon mahtuu isompikin sohva sekä työpöytä ja lipastoa ja keittiön yhteyteen ruokailutila. Olohuoneessa on 2-osaisen kaapin alla on laminaattilattiaa, joten sen osalta pohjaa on mahdollisuus muokata kaappia siirtämällä. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Yksi mukavankokoinen makuuhuone, johon mahtuu parisänky ja lipasto tai työpiste. Nykyisellä omistajalla 140cm sänky, mutta tilaan mahtuu myös 160cm sänky. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu häkkivarasto saman rapun kellarikerroksessa. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu lisäksi yksi huoneistokohtainen varasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Ratapiha
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä Anne Vepsäläinen Walttari Oy Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi anna.vepsalainen@walttari.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtainen tulo/poisto Taloyhtiössä on voimassa viranomaisten määräämä tupakointikielto koskien huoneistoparvekkeita ja -pihoja sekä taloyhtiön piha-aluetta. Pihalla on erikseen osoitettu tupakointipaikka.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitLisätty yläpohjaan alipainetuulettimet 2020 Pelastussuunnitelma laadittu 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitJohtuen kohteen valmistumisvuodesta (2017) ei suuria korjauksia ole odotettavissa lähivuosina. ILMANVAIHTO: IV-KANAVIEN NUOHOUS 2024-2025
Tontin pinta-ala1400 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaFIM Vuokrarahasto I Ky
Tontin vuokra25 684,80 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy01.01.2066

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutTolsan K-market 200 m, Citymarket n. 2,2 km (posti) Masalan K-market (posti) Lippulaiva 12,7 km, Fyyri (uusi kirjasto)
Lisätietoa palveluistaKirkkonummella kattavat palvelut. Keskustassa Citymarket- ja Prismakeskuksen lukuisine liikkeineen, Bistro Omat ravintola, jäähalli, uimahalli, jalkapallokentät, kuntoportaat, kuntosalit, Crossfit Kirkkonummi, Joo.Arena, kuplahalli, Peuramaan laskettelukeskus ja golf-kenttä sekä ratsastustalli, 10 uimarantaa. Useita metsiä ja ulkoilualuieta grillauspaikkoineen, kuten Porkkalanniemi, Meiko jne.
LiikenneyhteydetTolsan junaseisake 920 m, bussi 250m (liityntäreitti metroon), Kehä III ja Länsiväylä vain parin minuutin ajomatkan päässä
PäiväkotiPäiväkoti Laajakallio, Touhula Laajakalli sekä Masalan, Sundsbergin ja Kirkkonummen keskustan päiväkodit Ruotsinkieliset: Jorvas Barnträdgård, Daghem Murut Solstugan, Ruotsinkielinen myös Masalassa
KoulutHeikkilän koulu 1,3 km, Laajakallion koulu 280 m, Jokiniityn oppimiskeskus (ala- ja yläaste) 2m1 km (lyhyt matka kevyen liikenteen reittejä pitkin) Ruotsinkielinen Winellska Skolan 2,6 km kävellen/pyörällä, Bobäck skola 8.3 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden