Tolsankuja 3, Kirkkonummi

  • 162 000 €
  • 47,5m2
  • 2h+kt+kph (yht.järjestyksen mukaan 2h+kt)
  • Kerrostalo
  • 2017

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20010618
Sijainti
  • Tolsa
  • Tolsankuja 3
  • 02400
  • Kirkkonummi
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kt+kph (yht.järjestyksen mukaan 2h+kt)
Asuinpinta-ala m²47.5 m²
Yhteensä m²47.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)2017
Käyttöönottovuosi2017
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta162 000 €
Myyntihinta162 000 €
Yhtiövastike361,00 €
Hoitovastike247,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Autopaikkamaksu26 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesivastike 20€/hlö/kk. Veden tasaus v.2024 kylmä 6,12 €/m3, lämmin 12,06 €/m3. Autopaikkavastike 26 €/m² tai 36,40 €/m². Tontinvuokravastike 2,40€/m², vastike ei lyhennä tontin lunastusosuutta. Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.03.2024 päätetty: - hallituksella valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa As Oy Kirkkonummen Ratapiha on vuokrannut FIM Tonttirahasto I Ky:ltä 1.11.2016 päivätyllä maanvuokrasopimuksella tontin, jonka pinta-ala on 1400m². Taloyhtiöllä on lunastusmahdollisuus vuokrattuun tonttiin. Vuokra-aika päättyy 31.10.2066 (50 vuotta). Huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusosuuden suuruus tontin vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 1.11.2016 on ollut 480,16 €/m². Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, julkisen kaupanvahvistajan kuluja eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut). Verohallinnon tulkinnan mukaisesti huoneistoon kohdistuvasta tontin lunastusosuudesta taloyhtiö maksaa 3 % kiinteistökaupan varainsiirtoveron, jonka taloyhtiö laskuttaa osakkaalta. Lunastus on mahdollista kerran vuodessa ja lunastuksesta on ilmoitettava kirjallisesti kyseisen vuoden varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kaupat toteutetaan marraskuussa. Vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle tämän pyynnöstä määräosien indeksillä tarkastetun kauppahinnan lunastusoikeuden käyttämistä varten.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvausRuokailutilan ja makuhuoneen vierestä käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on mukavan vehreä näkymä.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat puoliksi välitysliikkeet: Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8, virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1, virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Aumakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Avonainen keittiötila, jonka yhteyteen mahtuu neljän hengen ruokailuryhmä. Keittiö kaunis vaalean puun värinen. Kodinkoneet: integroitu Whirlpool jääkaappi ja pieni pakastinlokero, intergoitu Whirlpool astianpesukone. Whirlpool mikrouuni ja Whirlpool induktioliesitaso 4 levyllä. Swegon Casa liesituuletin. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tilava kylpyhuone, jossa suihku, taitettavat suihkuseinät, pesukoneliitäntä. Pesutorni mahtuu jos ottaa työtasosta palan pois. Wc-istuin. Kaappi, pesuallas, allaskaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Kellarikerroksessa yhtiön saunatila.
Olohuoneen kuvaus
  • Toimiva pohjaratkaisu, johon mahtuu isompikin sohva sekä työpöytä ja lipastoa ja keittiön yhteyteen ruokailutila. Olohuoneessa on 2-osaisen kaapin alla on laminaattilattiaa, joten sen osalta pohjaa on mahdollisuus muokata kaappia siirtämällä. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Yksi mukavankokoinen makuuhuone, johon mahtuu parisänky ja lipasto tai työpiste. Nykyisellä omistajalla 140cm sänky, mutta tilaan mahtuu myös 160cm sänky. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu häkkivarasto saman rapun kellarikerroksessa. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu lisäksi yksi huoneistokohtainen varasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Ratapiha
Isännöitsijän yhteystiedotAnne Vepsäläinen Kontu Oy Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi 010 739 8990 aspa@kontuoy.fi
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtainen varasto, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, pyöräkatos. Taloyhtiössä on voimassa viranomaisten määräämä tupakointikielto koskien huoneistoparvekkeita ja -pihoja sekä taloyhtiön piha-aluetta. Pihalla on erikseen osoitettu tupakointipaikka.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitLisätty yläpohjaan alipainetuulettimet 2020 Pelastussuunnitelma laadittu 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitJohtuen kohteen valmistumisvuodesta (2017) ei suuria korjauksia ole odotettavissa lähivuosina. ILMANVAIHTO: IV-KANAVIEN NUOHOUS 2024-2025
Tontin pinta-ala1400 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaFIM Vuokrarahasto I Ky
Tontin vuokra25 684,80 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy01.01.2066

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutTolsan K-market 200 m, K-Citymarket Kirkkonummi n. 2,2 km (posti), Masalan K-market (posti) Lippulaiva 12,7 km, Pääkirjasto Fyyri n, 2,5 km.
Lisätietoa palveluistaKirkkonummella kattavat palvelut. Keskustassa K-Citymarket- ja Prisma keskuksen lukuisine liikkeineen, Bistro Omat ravintola, jäähalli, uimahalli, jalkapallokentät, kuntoportaat, kuntosalit, Crossfit Kirkkonummi, Joo.Arena, kuplahalli, Peuramaan laskettelukeskus ja golf-kenttä sekä ratsastustalli, 10 uimarantaa. Useita metsiä ja ulkoilualueita grillauspaikkoineen, kuten Porkkalanniemi, Meiko jne.
LiikenneyhteydetTolsan junaseisake 920 m, bussi 250m (liityntäreitti metroon), Kehä III ja Länsiväylä vain parin minuutin ajomatkan päässä.
PäiväkotiPäiväkoti Laajakallio, Touhula Laajakalli sekä Masalan, Sundsbergin ja Kirkkonummen keskustan päiväkodit Ruotsinkieliset: Jorvas Barnträdgård, Daghem Murut Solstugan, Ruotsinkielinen myös Masalassa
KoulutHeikkilän koulu 1,3 km, Laajakallion koulu 280 m, Jokiniityn oppimiskeskus (ala- ja yläaste) 2,2 km (lyhyt matka kevyen liikenteen reittejä pitkin) Ruotsinkielinen Winellska Skolan 2,6 km kävellen/pyörällä, Bobäck skola 8.3 km.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.