Tolsankuja 3, Kirkkonummi
-
162 000 €
-
47,5m2
-
2h+kt+kph (yht.järjestyksen mukaan 2h+kt)
-
Kerrostalo
-
2017
-
Su 01.09.2024
klo 14:45 - 15:15
Esittely
Ihastuttava tilava kaksio lasitetulla parvekkeella.
Kaunis valoisa kulmahuoneisto, jonne valo tulvii isoista ikkunoista. Asunnossa on todella toimiva pohja. Moderni vaalea keittotila, jonka yhteyteen ikkunan ääreen mahtuu ruokapöytä. Olohuone on myös moneen tapaan kalustettavissa, ja asunnosta löytyy hyvin kaappitilaa. Vaalea tilava kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin pesukone. Hyvänkokoinen makuuhuone, ja sen vierestä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Moderni tilava kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin pesukone.
Valinnainen vuokratontti, huoneiston tonttiosuus on lunastettavissa. Asunnon yhteydessä myydään autopaikka AP21 hintaan 2800 euroa (hidaslatausmahdollisuus).
Lähikauppa löytyy kulman takaa, ja Kirkkonummen keskustan monipuoliset palvelut löytyvät muutaman kilometrin kävelymatkan päästä. Hyvät liikenneyhteydet, Tolsan juna-seisake ja bussit kulkee vierestä.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21801210 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+kph (yht.järjestyksen mukaan 2h+kt) |
| Asuinpinta-ala m² | 47.5 m² |
| Yhteensä m² | 47.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | 1-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 162 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 162 000 € |
| Yhtiövastike | 361,00 € |
| Hoitovastike | 247,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 26 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesivastike 20€/hlö/kk. Autopaikkavastike 26 €/kk ja autokatosvastike 36,40 €/m². Autopaikkavuokra 49 €/kk. Tontinvuokravastike 2,40€/m², vastike ei lyhennä tontin lunastusosuutta. Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.03.2024 päätetty: - hallituksella valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa As Oy Kirkkonummen Ratapiha on vuokrannut FIM Tonttirahasto I Ky:ltä 1.11.2016 päivätyllä maanvuokrasopimuksella tontin, jonka pinta-ala on 1400m². Taloyhtiöllä on lunastusmahdollisuus vuokrattuun tonttiin. Vuokra-aika päättyy 31.10.2066 (50 vuotta). Huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusosuuden suuruus tontin vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 1.11.2016 on ollut 480,16 €/m². Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, julkisen kaupanvahvistajan kuluja eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut). Verohallinnon tulkinnan mukaisesti huoneistoon kohdistuvasta tontin lunastusosuudesta taloyhtiö maksaa 3 % kiinteistökaupan varainsiirtoveron, jonka taloyhtiö laskuttaa osakkaalta. Lunastus on mahdollista kerran vuodessa ja lunastuksesta on ilmoitettava kirjallisesti kyseisen vuoden varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kaupat toteutetaan marraskuussa. Vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle tämän pyynnöstä määräosien indeksillä tarkastetun kauppahinnan lunastusoikeuden käyttämistä varten. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Ruokailutilan ja makuuhuoneen vierestä käynti lasitetulle parvekkeelle. Eteinen, jossa naulakko ja kenkäteline sekä vaatekaapit, seinät maalattu ja lattia laminaatti. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi huoneistokohtainen varasto (sijaitsee saman rapun kellarikerroksessa). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Ratapiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Anne Vepsäläinen Kontu Oy Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi 010 739 8990 aspa@kontuoy.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen varasto, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, pyöräkatos. Taloyhtiössä on voimassa viranomaisten määräämä tupakointikielto koskien huoneistoparvekkeita ja -pihoja sekä taloyhtiön piha-aluetta. Pihalla on erikseen osoitettu tupakointipaikka. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Lisätty yläpohjaan alipainetuulettimet 2020 Pelastussuunnitelma laadittu 2020 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Johtuen kohteen valmistumisvuodesta (2017) ei suuria korjauksia ole odotettavissa lähivuosina. 2024-2025: ilmanvaihto, IV-kanavien nuohous |
| Tontin pinta-ala | 1400 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | FIM Tonttirahasto I Ky |
| Tontin vuokra | 27 141,84 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2066 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Tolsan K-market 200 m, K-Citymarket Kirkkonummi n. 2,2 km (posti), Masalan K-market (posti) Lippulaiva 12,7 km, Pääkirjasto Fyyri n, 2,5 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Tolsan junaseisake 920 m, bussi 250m (liityntäreitti metroon), Kehä III ja Länsiväylä vain parin minuutin ajomatkan päässä. |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
