Töölönkatu 44-48, Helsinki
-
368 000 €
-
55m2
-
2 h+ k+ lasitettu parveke+vaatehuone
-
Kerrostalo
-
1967
Esittely
Valoa, avaruutta ja vehreitä näkymiä, koti omalla tontilla Töölössä!
Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva valoisa koti tarjoaa rauhallista asumista keskeisellä sijainnilla. 1970-luvun arkkitehtuuri tuo asuntoon avaruutta ja käytännöllisyyttä, suuret ikkunat ja väljät näkymät ovat tämän kodin ehdoton vahvuus.
Ikkunoista avautuu näkymä Töölön klassiseen rakennuskantaan, lasitettu parveke suuntautuu suojaisalle, poikkeuksellisen vehreälle sisäpihalle. Pihapiiri on alueelle harvinaisen väljä ja puistomainen, ja sitä kehystävät komeat, vanhat puut. Taloyhtiön pihalla on myös runsaasti autopaikkoja (jonotusperiaatteella).
Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Olohuone ja makuuhuone ovat reilun kokoiset, ja kokonaisuus tuntuu ilmavalta. Uudistettu keittiö yhdistää käytännöllisyyden ja ajattoman ilmeen. Erillinen vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Vuosien varrella on toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten putkiremontti sekä lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö.
Kokonaisuus, jossa yhdistyvät vehreät näkymät, avaruus ja keskeinen sijainti, harvinaisen tasapainoinen koti Töölössä.
Antti Larmala 050 5504107
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21493959 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+ k+ lasitettu parveke+vaatehuone |
| Asuinpinta-ala m² | 55 m² |
| Yhteensä m² | 55 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | 30.6.2026/sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 368 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 333 131,98 € |
| Velkaosuus | 34 868,02 € |
| Yhtiövastike | 555,50 € |
| Rahoitusvastike | 360,25 € |
| Hoitovastike | 195,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikat 55,00€/kk. Autotalli iso 155,00/€/kk. Autotalli pieni 100,00/€/kk. Varaston vuokraus, sopimuskohtainen. Vesimaksuennakko 15,00€/kk/henkilö. Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 1-2 kertaa vuodessa hallituksen määräämänä ajankohtana. Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos ed. osakas vastaa vedenkulutuksesta osakevaihdosta edeltäneeltä ajalta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiössä haetaan parveketupakoinnin kieltoa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Töölönkatu 44-46-48 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä Aki Mäkirinta 09 7002 8761 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Huon.lukot -96, patteriventt. -98, elementtisaumaukset -00, parveke-ja julkisivukunnostus -04. peltikaton maalaus -06, lämpökeskus -07, piha-alueen pinnoitteen uusiminen ja valaistus -08. Porrashuoneiden kunnostus ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen -10 Ajoportin automatisointi -10 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2012-13 Huoneisto ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014-15 Poistohormien nuohous ja poistoventtiilien säädöt 2015 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu (perinteinen putkiremontti) 2015-16 LVIS-remontti (perinteinen) sisältäen saunojen uusimisen, vesi- ja viemäriputkien uusimisen, antenniverkon uusimisen, sähkönousujen uusimisen, poistoilmakoneiden uusimisen, patteriventtiilien uusimisen, vesikiertoisen lattialämmityksen uusimisen ja lämmöntalteenottojärjestelmän (LTO) asentamisen 2017 - 2018 Hissien uusiminen 2017 Autotallien ovien uusiminen 2017 Kadun puolen alimman tason ikkunoiden ja ovien uusiminen (ei sis. porrashuoneiden ovia) 2017 Lukitusten uusiminen 2018 Vesikaton huoltomaalaus 2019 Sähköautojen latauksen mahdollistavien latauslaitteiden asennus pihapaikoille ja talleihin 2021 Katon ja julkisivun kuntokartoitus 2021 Maalämpöjärjestelmän energiatapavertailu / selvitys 2021 Maalämpöjärjestelmän suunnittelu 2022 Julkisivujen kuntokartoitus 2022 Maalämpöhankkeen käynnistäminen 2023 Maalämpöjärjestelmän käyttöönotto 2024 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 1. Poistohormien nuohous (2026) 2. Pihan viher- ja oleskelualueiden ehostaminen (2025) 3. Julkisivun kuntokartoituksen / tehtyjen jatkoselvitysten suosittelemat toimenpiteet 4. Katon huoltomaalaus |
| Tontin pinta-ala | 5902,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
