Töölönkatu 50, Helsinki

315 000 €
34m²
1h+avok+kph
Kerrostalo
1913
Su 10.12.2023
klo 15:30 - 16:00

Esittely

Vakavarainen yhtiö, joka omistaa mm. 8 asuinhuoneistoa. Hoitovastike tulee olemaan vain noin 2 €/m2/kk!

Ensiluokkainen yksiö arvokkaasta juuri putkiremontoidusta asuinrakennuksesta Töölön paraatipaikalta.

Tässä ylimmän (5/5) kerroksen asunnossa on vanhan asunnon tunnelmaa modernilla twistillä. Erikoismaininnan ansaitsevat ylväs keittiö, tyylikäs lattia, vaikuttava huonekorkeus ja kookas tilaan valoa tuova ikkuna. Huoneiston pohjaratkaisu on erinomainen ja näkymä kadun ja Kulttuuritehdas Korjaamon suuntaan on vertaansa vailla.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja varakas. 11 kpl liikehuoneistoa, joista 3 kpl on yhtiön hallinnassa. Lisäksi yhtiö omistaa 8 kpl asuinhuoneistoja. Vahva omistus ei nykyisellään näy hoitovastikkeessa (koska huoneistoja ja liiketiloja ei ole voinut vuokrata putkiremonttiurakan aikana), mutta kun yhtiön huoneistot ja liiketilat vuokrataan, pitäisi hoitovastikkeen laskea merkittävästi luokkaan noin 2 €/m2/kk. Putkiremontti / linjasaneeraus on tehty perinteisellä tyylillä vuosina 2021-22. Viimeisin yhtiön merkittävä remontti pihan saneeraus on pian valmistumassa. Lopputulos on arvotalonsa veroinen taideteos.

Huom. Asuinrakennuksessa ei ole hissiä. Kohde on varma valinta kaupunkiasunnoksi, ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle.

Sijainnin ansioista kodista pääsee sujuvasti liikkumaan keskustan ytimeen sekä lähialueille. Taka-Töölön ja Kampin kattavien palveluiden ja tunnelmallisien kivijalkaliikkeiden lisäksi kodin lähellä mm. Kulttuuritehdas Korjaamo, useita lähikauppoja, Töölön kisahalli sekä merellinen Töölönlahti.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisesittelyjä. Myyntitiedot ja esittelyjen sopimiset:
Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	10.12.2023 15:30 - 16:00

Kohdenumero	21347464
Sijainti	Töölö Töölönkatu 50 00250 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+avok+kph
Asuinpinta-ala m²	34 m²
Yhteensä m²	34 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1913
Käyttöönottovuosi	1913

Velaton hinta	315 000 €
Myyntihinta	232 191,10 €
Velkaosuus	82 808,90 €
Yhtiövastike	739,50 €
Rahoitusvastike	603,50 €
Hoitovastike	136,00 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk

Tilojen kuvaus	Eteinen: kaapisto, maalatut seinät ja laminaattilattia
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Putkiremontin yhteydessä tehty huoneiston täysi pintaremontti, lisätty kaapistot sekä tehty keittiöremontti. Samassa yhteydessä yhtiö on uusinut huoneiston kylpyhuoneen
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	kaapistot, uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, kaakeloitu välitila, maalatut seinät ja laminaattilattia
Kylpyhuoneen kuvaus	suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, pesukone (v. 2022), kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	maalatus seinät ja laminaattilattia

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Meilans
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä Aki Mäkirinta 09 7002 8761
Taloyhtiössä muuta	Ullakko/kellarikomero, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, varasto, DNA taloyhtiölaajakaista, painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1965 Putket 1970 Ikkunat 1979 Huoneistojen ulko-ovet 1981 Huoneistojen wc-istuinten ylävesisäiliöiden poisto 1993 Patteri- ja lämpöverkoston linjasäätöventtiilit 1994 Sähköpääkeskus 1994 Sauna 1995 Maalattu peltikatto uusitulta osalta 2000 Pihajulkisivu 2000 Lukkojen sarjoitus exec-turva-avaimelle 2001 Katujulkisivujen kunnostus 2002 Sähkönousut sekä puhelin- ja antenniverkosto uusittu 2002 Porrashuoneet kunnostettu ja maalattu 2005 Saunan portaiden ja D-portaan kellariin menevien portaiden päälle rakennettu katokset 2006 Pesutupa kunnostettu 2008 Märkätilojen paikkakorjauskierros 2010 katon huoltomaalaus 2010 Vaakakourujen ja jalkarännien sekä syöksyputkien saattolämmitykset 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen 2012 Jätealue kunnostettu 2013 Ikkunoiden huoltomaalaus 2013-14 Pohjaviemäreiden uusimisen suunnittelu 2015 Pohjaviemäreiden ja tonttiviemärin- sekä tonttivesijohdon uusiminen 2015 Poistohormien nuohous ja poistoventtiilien säädöt 2016 Kadunpuolen julkisivun alimmantason, porttikäytävän, portin, liikehuoneistojen ikkunoiden ja vesipeltien huoltomaalaus 2018 Tuuletusparvekkeiden vesieristeiden ja kaiteiden kunnostus 2018 Kattoturvatuotteiden ja kulkusiltojen uusiminen 2019 Linjasaneeraushankkeen hanketarveselvitys 2020-21 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu 2021-23 Linjasaneeraus- ja kiinteistökehityshankkeiden toteutus 2022 Nuohoustasojen asennus piippuryhmiin 2023 Linjasaneeraushankkeen toteutus perinteinen menetelmä (sis. taloyhtiön tilojen kehittäminen)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023-2024 Lukitusten uusiminen mekaanisen lukitukseen 2024-2026 Ikkunoiden ja ikkunapeltien huoltomaalaus 2024-2026 tai 2027 Katon uusiminen Katso tarkemmin isännöitsijäntodistus sekä Tilinpäätös kappale 8
Tontin omistus	Oma