Topeliuksenkatu 36, Helsinki

399 000 €
60m²
2h+avok+kph+alkovi+p (YJ:n mukaan 2h+k)
Kerrostalo
1939
Su 22.03.2026
klo 13:00 - 13:30

Esittely

Upea ja valoisa koti korkealta 8. kerroksesta! Kodikas, avara ja siistikuntoinen kaksio, jossa varmasti viihtyy. Kodin ikkunoista aukeavat huikeat ja avarat kaupunkinäkymät kattojen yli kohti horisonttia. Omalle tontille v. 1939 valmistunut Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi on järjestelmällisesti hoidettu taloyhtiö, jossa useita laajempia hankkeita tehty. Loistava sijainti, josta on erinomaiset kulkuyhteydet joka suuntaan!

Hyvällä pohjaratkaisulla oleva koti, jossa nautit runsaasta luonnonvalosta sekä upeista maisemista kodin jokaisesta ikkunasta. Hyvänkokoinen olohuone, jonka kulmaan tehty erillinen etätyöpiste. Siistikuntoinen keittiö saarekkeella. Putkiremontin yhteydessä remontoitu moderni kylpyhuone tyylikkäällä värimaailmalla. Tilava makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa. Kodin kruunaa oma parveke, jossa on mukava nautiskella kahvit auringonnoustessa läpi vuoden.

Täällä asuessasi pääset tottumaan arjen helppouteen! Erinomainen ravintolatarjonta ja palvelut aivan vieressä. Keskuspuiston ulkoilumaastot ja merenranta lähellä. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikalla ja busseilla heti kotiovelta, Helsingn ydinkeskustaan sujuva matka. Kaikki tämä ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asumiseen ja talouteen vaikuttava suuri linjasaneeraus hoidettu tällä vuosikymmenellä!

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	21869011
Sijainti	Meilahti Topeliuksenkatu 36 00270 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+alkovi+p (YJ:n mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²	60 m²
Yhteensä m²	60 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	8
Kerroksia	9
Rakennusvuosi (päättynyt)	1939
Käyttöönottovuosi	1939
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	399 000 €
Myyntihinta	363 803,45 €
Velkaosuus	35 196,55 €
Yhtiövastike	595,20 €
Rahoitusvastike	277,20 €
Hoitovastike	318,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko. Autopaikkavuokra 100,00 e/kk Varastovuokra 6,00 e/m²/kk Varastovuokra pyörävaraston vuokra 5,00 e/kk (pyörävaraston avainpantti 50,00 euroa).

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: kaakko Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2018 Lattian hionta ja lakkaus. Eteisen väliseinä. Etätyöpisteen seinä ja katto. 2022 Putkiremontin yhteydessä kylpyhuoneremontti. Keittiöön vaihdettu välitilan laatta ja valaistus, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi-pakasti, tiskiallas, täyspuutyötasot hiottu ja lakattu.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Hyvänkokoinen ja siistikuntoinen keittiö, jossa hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Kotimainen saari-keittiö. Laattalattian alla lattialämmitys. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: puu Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, materiaalivalintoihin tehty ns. upgrade remontin yhteydessä. Moderni ja tyylikäs värimaailma. Kaikki tarpeellinen mahtuu.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, joka yhdistyy keittiöön (saareke välissä) Olohuoneen kulmaan tehty ns. etätyöpiste/alkovi. Kulku parvekkeelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Tilava makuuhuone, johon mahtuu hyvin vaikka toinen etätyöpiste. Hyvin kaappitilaa liukuovikaapistoissa. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Sijainti kellarissa. Kulku rapusta. N. 4m².

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy Pauli Molin info@koivuisannointi.fi Virsutie 4-6 A-B liiketila 01360 Vantaa
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihto: koneellinen poisto, taloyhtiölaajakaista (DNA 10M)
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 LVIS-linjasaneeraus ml. märkätilat, perinteinen menetelmä. 2018 Takkojen nuohous ja kartoitus. 2017 B -portaan ikkunoiden uusiminen. 2016 Kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset. A -portaan ikkunoiden kunnostus. 2015 Lämmönsiirrinpaketti. Kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2013 Seinärappausten paikkakorjaus. Mannerheimintien puoleisten parvekkeiden kevyt korjaus. Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta. Pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu. 2012 Peltikaton maalaus. Ilmanpoistokanavat. 2010-2012 Ilmanpoistokanavien saneeraus 2011 Katto (toteutussuunnittelu). Tuuletusputkien hattujen asennus/uusinta. 2010 Saunan huoltokunnostus. Putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus. A-portaan 9. krs tuuletusparvekkeen metallioven ja ikkunan uusinta. 2009 Parvekkeet. Porrashuoneiden ulko-ovet (JKA-rakennus Oy). 2008 Porrashuoneet. 2006 Ikkunat ja parvekeovet. 2004 Hissit ja parvekkeet. Otis-hissien kannatinköysien ja vetopyörien uusiminen, parvekkeiden kuntotarkastus. 2003 Terassi, porraskäytävän ikkunat ja ovet. Terassin lattian korjaus (Lohjan Teollisuuskatot Oy) A-portaan ikkunoiden ja ovien tiivistys, kattovesikaivojen ja syöksyjen kuntotarkastus, kadunpuolen vanhojen savupoistoluukkujen lasikannet muurattu umpeen. 2000 Julkisivu ja porrashuoneet. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus. 1999 Vesikatto ja pihakansi. Vesikattorakenteiden uusiminen, pihakannen vesieristeen uusiminen. 1998 Lämmitys ja viemärit. Lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen, kuntosalin IV-koneen uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu. Lukkojen sarjoitus. 1997 Hissien peruskorjaus. 1996 Ikkunat 1990 Sähkönousut, sähköpääkeskus ja huoneistojen sähköpäätaulut uusittu. 1980 Putkiremontti. Vesi- ja viemärilinjat uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Pyydä tarkempi kunnossapitotarveselvitys kiinteistönvälittäjältä. 2025 Huoneistojen sisäpuoliset korjaukset. Piha, latausinfran rakentaminen. (tehty) Ikkunat ja ulko-ovet, älylukitus. Katto (tehty, kustannuksia ei vielä jyvitetty). Yleiset tilat. Ilmanvaihto. 2026 Ikkunat ja ulko-ovet, älylukitus. 2027 Katto. Lämmitysjärjestelmä.
Tontin pinta-ala	1525 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Loistavat! Alakerrassa kuntosali! Lähellä lähikaupat, ravintolat sekä upeat ulkoilumaastot. Käytännössä kaikki tarpeelliset palvelut kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset. Aivan vierestä raitiovaunu- sekä linja-autoyhteydet ympäri pääkaupunkiseudun! Hyvä vuokrattavien kulkuneuvojen verkosto!
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.