Torkkelinkatu 19, Helsinki
-
259 000 €
-
36,2m2
-
1h+k+kph (yj:n mukaan h+k+a)
-
Kerrostalo
-
1928
-
Su 27.08.2023
klo 15:00 - 15:30
Esittely
HETI VAPAA. SULOINEN YKSIÖ TORKKELINMÄELTÄ. OMA TONTTI.
Kaunis tilava yksiö, jossa erinomainen pohjaratkaisu. Korkea huonekorkeus tuo avaraa tilan tuntua. Kompakti moderni keittiö, jossa hyvin lasku- sekä kaappitilaa, ja ikkuna sisäpihalle päin. Keittiö on uusittu v. 2017/2018. Valoisa avara olohuone, jossa parvi, jonka alla vaatekaapit. Vaalea kylpyhuone, joka uusittu v. 2022 ja kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone.
Yhtiöllä aivan hurmaava vehreä sisäpiha, jota koristaa kauniit puut sekä kukkaistutukset. Kesällä pihakalusteet houkuttelevat istuskelemaan puutarhan suojaan ja nautiskelemaan kesäpäivistä.
Yhtiötä hoidettu niin remonttien kuin talouden osalta hyvin. Vuosien saatossa on tehty isot remontit, ja tulevaisuudessa ei ole suunnitteilla isompia remontteja.
Erinomainen asunto opiskelijalle, ensiasunnon ostajalle tai vaikkapa kakkoskodiksi, koska kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Samoin hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat liikkumisen moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21379324 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+kph (yj:n mukaan h+k+a) |
| Asuinpinta-ala m² | 36.2 m² |
| Yhteensä m² | 36.2 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 36,2 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 898,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 259 000 € |
| Myyntihinta | 258 365,86 € |
| Velkaosuus | 634,14 € |
| Yhtiövastike | 298,65 € |
| Rahoitusvastike | 27,15 € |
| Hoitovastike | 271,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 25 € / kk / hlö. Kevään varsinainen yhtiökokous pidetiin 29.6.2023. Hoitovastike muuttuu 01.10.2023 alkaen 8,00 €/m²/kk eli myytävän huoneiston osalta hoitovastike 01.10.2023 alkaen 289,60 €/kk. Yhtiökokous 29.06.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöllä luotollinen tili, limiitti 25.000,00 euroa, josta käytetty 21.608,08 euroa per 28.05.2023. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteinen, jossa vaatekaappi, seinät maalattu ja lautalattia maalattu. |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Kylpyhuone uusittu, valmistunut maaliskuussa 2022 (yhtiön tarkastanut ja valvonut, erillinen raportti). Seinät, katto ja ovet maalattu, lattia hiottu ja maalattu sekä keittiö remontoitu v.2017/2018. |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Toru |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jukka Hovi Hansa Isännöinti Oy Mannerheimintie 91 00270 Helsinki 010 202 2900 posti@hansaisannointi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Kellarikomero, ullakkokomero, pyöräkellari, varastot. Kaapelitv, dna Welho 10M. |
| Energialuokka | E2007 |
| Autotallipaikkoja | 3 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021-2022: Osakkaiden omaehtoisia kph-remontteja, joista taloyhtiö kannustinraha osakkaalle 3000,00 euroa 2019-2020: kylpyhuonesaaneerauksen hankesuunnitelma 2019: hormikartoitus 2017: pihan asfaltointi 2015: peltikaton maalaus, talon lukkojen uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu 2014: autotallin, pyöräkellarin, talon päädyn- ja jätekatoksen ovi maalattiin 2012: räystäiden ja rännien saattolämmitys, peltikaton uusimisremontti 2011: piha-alueen kunnostusremontti sis. jätekatos, pihan muurikivityö, nurmialueiden kunnostukset 2010: piha-aitojen uusimisremontti (kadun puoli), pihavalaisimet 2007: lämmityslaitteiden uusimisremontti 2001: tukimuurin rakentaminen (Agricolankujan puolelle), julkisivujen kunnostusremontti, ikkunoiden kunnostusremontti 1998: porraskäytävien kunnostusremontti, sähkä- ja telejärjestelmien uusimisremontti 1996: vesijohtojen- ja viemäreiden uusimisremontti |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen korjaustarvesuunnitelma: 2023: porrashuoneiden lattioiden koneellinen hionta ja vahaus 2023-2024: osakkaiden omaehtoisten kylpyhuoneremonttien yhteydessä havaittujen yhtiölle kuuluvien rakennus- ja LVI-teknisten töiden kustannukset. Mm. edellisen putkiremontin jäljiltä asbestikartoitukset/-purut. 2024-2025: kiinteistön kuntoarvio |
| Tontin pinta-ala | 1630 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
