Tulisuonkuja 1, Helsinki
-
475 000 €
-
121,5m2
-
4-5h+k+kph+s+wc+var+ter+piha
-
Rivitalo
-
1978
-
Ma 04.07.2022
klo 18:30 - 19:00
Esittely
Erinomainen rivitalon päätyhuoneisto, jossa idyllinen ja vehreä piha.
Huoneistossa on järkevä pohjaratkaisu. Viihtyisä takapiha suuntaa koilliseen / länteen eli ilta-aurinkoon. Kodissa on valoisa olohuone, käytännöllinen keittiö, kylpyhuone, erillinen wc ja sauna. Neljän makuuhuoneen ansioista kohde on varsinkin lapsiperheelle ideaali. Huoneiston asuintiloihin on tehty tyylikäs pintaremontti vuonna 2018. Alakerrassa erillinen tilava varastohuone.
Yhtiö on käynyt läpi merkittäviä remontteja kuten ikkunat ja ulko-ovet 2002, salaojien ja sadevesiviemärien uusimistyö 2012 sekä vesikatteen uusiminen harjakatoksi 2012. Putkiremontti ei tämän hetkisten tietojen pohjalta ole tulossa asuinrakennukseen vielä. Alustavien tietojen ja yhtiön PTS-ehdotuksen mukaisesti linjasaneerauksen hankesuunnittelu on tulossa yhtiöön vuonna 2024. Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja. Jokaisen omalla autopaikalla mahdollisuus sähköauton lataukseen teholla 1,8 kW. Lisäksi asukkailla yhteiskäytössä 4 latauspaikkaa 11 kW:n teholla.
Marjaniemi on merellinen ja luonnonläheinen asuinalue kattavien palvelujen tuntumassa. Asuinalue on ennen kaikkea perheiden suosiossa. Erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, leikkipuistot ja uimaranta. Kulkuyhteydet ovat sujuvat sekä julkisilla, että omalla autolla. Omalla autolla Helsingin keskustaan ajaa vajaassa 20 minuutissa.
Kohteeseen järjestetään esittelyjä kyselyiden perusteella.
Esittelyt ja lisätiedot:
Mika Leinonen
040 054 7735 | mika.leinonen@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20019603 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h+k+kph+s+wc+var+ter+piha |
| Asuinpinta-ala m² | 121.5 m² |
| Yhteensä m² | 121.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | 01.08.2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 475 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 475 000 € |
| Yhtiövastike | 479,93 € |
| Hoitovastike | 479,93 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiön talousarvion 2022 mukaisesti hoitovastike 4,20 €/m²/kk alkaen 01.07.2022 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Märkätilat tyydyttävät |
| Tehdyt korjaukset | Vuonna 2018 huoneistoa on remontoitu seuraavasti: yläkerrassa lautaparketin asennus. Alakertaan asennettu lautaparketti. Seinien ja kattojen maalaus. Verholautojen vaihto. Sisäovien vaihto. Portaiden askelpintojen pinnoitus. Lämpövuotojen korjaus olohuoneen katon rajassa ja makuuhuoneen nurkassa taloyhtiön toimesta |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Strömsin Rivitalot |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Realia Services Oy, Realia Isännöinti, Vantaa puh. 010 228 4000 isännöitsijä Timo Mällinen timo.mallinen@realia.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, yhteisantennijärjestelmä, DNA-kaapeliyhtiö, väestönsuoja |
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: Energiatehokkuuden hankesuunnittelu/Granlund Oy 2022. Ilmanvaihdon korjaus 01/2022: asennettu Velcot, ilmamäärät mitattu + säädetty + vaihdettu/korjattu rikkinäiset liesikuvut. Huoneiston G53 hajuhaittakorjaus. 2021 Julkisivujen ikkunaylitysten pellityskorjauksia. 2020: ulko-ovien huoltokunnostus. Amrak Oy: laadittu huoneistokohtaisten ilmamäärien mitoitus ja korjaustapaselostus ilmanvaihdon parantamiseksi ja tasapainottamiseksi. 2019 Putkiston kuntotutkimus. 2018 G 54 kosteusvauriokorjaukset. 2017 Julkisivukorjausten hankesuunnitelma. 2017 Julkisivujen kuntotutkimus. 2017 Postilaatikkokatos, Strömsintien pään aita uusittu, asfalttikorjauksia. 2016 Kuorielementtien paikallinen tiilikorjaus. 2016-2017 Huoneistojen B 11 kosteusvauriotutkimukset ja G 53 ja D17 kosteusvauriokorjaukset. 2016 Putkiston kuntotutkimus. 2015 Bauer vedenkäsittelylaitteiston hankinta käyttövesiverkkoon. 2015 Pihavajan maalaus. 2015 A- ja B-talojen huoneistojen sisäkattojen korjaustyöt. 2015 Talojen sokkeleiden maalaus. 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt. 2014 Patteri-ja linjaventtiilien uusinta ja perussäätötyö. 2013 Pihavajan rakentaminen. 2013 Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento. 2013 Asuntojen sisäänkäynneille johtavien pihateiden asfaltin uusimistyöt. 2012 Huippuimurit uusittu. 2012 Kattourakka; katot muutettu harjakatoiksi sekä salaojat ja sadevesiviemärijärjestelmä uusittu. 2011 Hankesuunnittelu kattojen korjaamiseksi. 2010 Takat nuohottu. 2009-2010 Piha-aidat uusittu. 2006 Taloyhtiö liittynyt HTV-kaapeliverkkoon. 2004 Parvekkeiden kunnostus. 2002 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu. Katso tarkemmin isännöitsijäntodistus ja yhtiön hallituksen selvitys taloyhtiön kunnossapitotarpeesta sekä tehdyt peruskorjaukset -dokumentti |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön PTS-ehdotuksen mukaiset tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Piha-alueet, istutustyöt 2022 / 2023 / 2024 (alustava kustannusarvio 4 000 € / ei kustannusarviota). Leikkikentän kunnostus 2022 (alustava kustannusarvio 5 000 €). Rakennuksen sisäpuoliset tilat: katto-seinäliittymien korjauksia, valesokkelikorjauksia, kosteusvauriokorjauksia 2022 (alustava kustannusarvio 15 000 €). LVI-järjestelmät: paikallisia korjauksia, ljkeskuksen uusinta 2022 (ei kustannusarviota). Sähköjärjestelmät 2022 / 2023 (alustava kustannusarvio 7 500 € / ei kustannusarviota). Muut korjaukset, autolataus lopputyöt 2022 (alustava kustannusarvio 9 300 €). Pihavalaistuksen uusinta 2023 (ei kustannusarviota). Kuivaus-tamppaustelineiden huoltomaalaukset 2022 (ei kustannusarviota). Piha-alueen opasteet 2022 (alustava kustannusarvio 1 000 €). Salaoja- ja sadevesijärjestelmien selvitystyö huuhteluraporttien pohjalta 2022 (ei kustannusarviota). Piippujen slammaus yläpohjassa 2022 (alustava kustannusarvio 11 000 €). Vesikattojen vuosihuollot 2022 (alustava kustannusarvio 2 000 €). Vesikattojen kuntokartoitus - pinnoite on 10 vuotta 2024 (alustava kustannusarvio 2 000 €). Märkätilojen korjaus tarvittaessa 2022 / 2023 / 2024 / 2025 / 2026 (ei kustannusarviota). Linjasaneerauksen hankesuunnittelu * tarkentuu kuntotutkimuksessa 2024 (ei kustannusarviota). Maalämpö + aurinkovoimala toteutussuunnittelu 2022 (alustava kustannusarvio 5 000 €). Putkiston kuntotutkimus, päivitys kylmävesiputkiston osalta 2023 (alustava kustannusarvio 4 500 €). Märkätilojen kartoitus 2023 (ei kustannusarviota). Katso tarkemmin isännöitsijäntodistus ja yhtiön PTS-ehdotus vuosille 2022-2026 |
| Tontin pinta-ala | 28856 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.
