Tullivuorentie 24, Helsinki
-
350 000 €
-
87,5m2
-
5h+k+kph+wc+et+las.parv
-
Kerrostalo
-
2021
-
Ti 06.06.2023
klo 17:30 - 18:00
Esittely
Perheelle ideaali 4 makuuhuoneen ylimmän kerroksen koti.
Huoneistossa on käytännöllinen pohjaratkaisu. Vuoden 2021 asunnossa on kaikki mitä perhe tarvitsee: hyvä kunto, tasokkaat rakennusmateriaalit ja viihtyisä Sepänmäen asuinympäristö lähellä Malmin kattavia palveluita.
Kodin keittiö on käytännöllinen. Valoisassa olohuoneessa on isot ikkunat. Huoneistossa on 4 makuuhuonetta, kylpyhuone, oma sauna ja iso lasitettu parveke, josta näkymät aurinkoiseen etelään Sepänmäenpuiston suuntaan. Säilytystiloina uudella asukkaalla on asunnon kaapistot sekä yhtiön säilytysratkaisut. Perustilojen lisäksi taloyhtiön asuintaloissa on kerhotilat, jotka toimivat kerhohuoneena, kuntosalina ja lasten leikkitilana. Sähköpistokkeelliset autopaikat jaetaan jonotusmenetelmällä ja puheissa on ollut, että osaan autopaikoista mahdollisesti päivitetään latauspisteet sähköautoille.
Sepänmäen asuinalue on viihtyisä ja varsinkin perheiden suosiossa. Kodin lähistöllä on kaikki Malmin keskustan palvelut, useita kouluja ja päiväkoteja sekä Malmin juna-asema. Omalla autolla pääsee kätevästi Helsingin keskustaan hieman yli 20 minuutissa.
Myynti ja esittelyjen sopimiset:
Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv
–
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 06.06.2023 17:30 - 18:00 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20771600 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+kph+wc+et+las.parv |
| Asuinpinta-ala m² | 87.5 m² |
| Yhteensä m² | 87.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan (kuitenkin aikaisintaan 15.6) |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 350 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 350 000 € |
| Yhtiövastike | 481,25 € |
| Hoitovastike | 481,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Ilmalämpöpumppu asennettu huoneistoon. Taloyhtiön hallitus on vahvistanut yhtiön säännöt ilmalämpöpumpun asentamisesta huoneistoon |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Tullinpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy (Vantaan toimipiste) Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa isännöitsijä Olli-Pekka Nissinen olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi puh. 020 7488 292 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kaapeli-tv, laajakaistayhteys kuitu Telia 50M, taloyhtiön jokaisessa talossa on pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto-/pyörävarasto, taloyhtiössä aurinkopaneelit |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 3186 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 81 325,44 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2080 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Palvelut: Kauppakeskus Malmin Nova, K- Citymarket Malmi, Prisma Malmi Koulut ja päiväkodit: Hietakummun ala-asteen koulu ja Kielo International School. Alueella sijaitsee useita päiväkoteja Urheilu-, ulkoilu- ja kulttuuripalvelut: Erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet; lähistöllä Ala-Malmin liikuntapuisto, uima- ja palloiluhalli, Tapanilan Erä ja koirapuisto. Malmitalo, jossa kulttuuripalveluita sekä kirjasto |
|---|
Kuvat
Pauli Paunonen
Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV- Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
- 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
- 98% asiakkaistani suosittelee minua
- 39% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
- 22 % myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
- 11 vuotta myyntityössä ja 9 vuotta kiinteistönvälittäjänä
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015
