Tunturikatu 7, Helsinki

1 339 000 €
165m²
5 h, 2 avokeittiö, 3 kph, wc
Kerrostalo
1922

Esittely

Upea huoneisto Etu-Töölön sydämessä. Monipuolinen koti sinulle, joka arvostat huippusijaintia, tarkkaan harkittuja yksityiskohtia, taidokkaasti suoritettua remonttia sekä erillistä yksiötä.

Hulppea kokonaisuus, jossa on tilaa ja tunnelmaa. Todellista luksusta on 2 private-makuuhuonetta, joissa on oma kylpyhuone, erillinen wc sekä poikkeuksellisen tasokas keittiö. Erillisessä yksiössä on myös täydellinen varustus, tilava kylpyhuone, kaunis keittiö sekä oma sisäänkäynti.

Tämä arvokoti tarjoaa upeat puitteet niin arkeen kuin juhlaankin sekä soveltuu isollekin perheelle.

Huoneisto on läpikäynyt 2017 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä kaikenkattavan remontin, jonka yhteydessä on huoneistosta erotettu n 30 m2 erillinen yksiö omalla sisäänkäynnillä joka on ideaalinen ratkaisu eri tarpeisiin, miksipä ei vuokraukseenkin.

Muutostyön yhteydessä on rakennettu uusi, Scavolinon uniikki Diesel Social-keittiö laadukkaine koneineen, joka on taatusti jokaisen kulinaristin haaveena.

Läpitalon oleva tila, todellinen sisustajan unelma, huikean kaunis n 52 m2, oh/keittiö kokonaisuus, tarjoaa puitteet monenmoisille sisustusratkaisuille.

Etu-Töölö on yksi Helsingin arvostetuimpia kaupunginosia ja nyt tarjolla oleva koti on Helmi myytävien joukossa, joten varaathan yksittäisesittelyn.

Mahdollinen vaihto samalla alueella olevaan 80-100 m2 huoneistoon tulee myös kysymykseen.

Esittelemme asuntoa yksityisesti, joten varaathan oman esittelyajan.
Reeta Taulu p. 040 843 3016 / reeta.taulu@outlook.com tai
Jonna Lindfors p. 040 572 3757 / jonna@lindforslkv.fi

Mikäli olet aikeissa myydä oman kotisi nyt tai tulevaisuudessa, pyydä meiltä asiantunteva ja luotettava arvio sekä katsaus tämänhetkiseen markkinatilanteeseen. Olemme vain puhelinsoiton päässä.

Yhteystiedot	Reeta Taulu Jonna Lindfors LKV reeta.taulu@outlook.com 0408433016

Kohdenumero	20479916
Sijainti	Etu-Töölö Tunturikatu 7 00100 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5 h, 2 avokeittiö, 3 kph, wc
Asuinpinta-ala m²	165 m²
Yhteensä m²	165 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistosta on erotettu n 30 m², erillinen yksiö, putkiremontin yhteydessä. Erottamisessa on toteutettu rakennuslupamääräyksen mukaista sekä palo-että äänieristystä.
Kerros	1
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1922
Käyttöönottovuosi	1922
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	1 339 000 €
Myyntihinta	1 189 118,14 €
Velkaosuus	149 881,86 €
Yhtiövastike	1 303,50 €
Rahoitusvastike	495,00 €
Hoitovastike	643,50 €
Vesimaksu	17 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	90 € / kk
Lisätietoja maksuista	Pääomavastike vesikattoremontti 1,00 €/m²/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Yksiössä laminaatti-lattia
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Huoneiso on käynyt läpi rakennusluvallisen muutoksen putkiremontin yhteydessä, dokumentointi yhtiöllä sekä myyjällä. 07.08.2014 : Sähkötyöt ja seinien levytykset. 01.01.2017 : Huoneistoon lisätty kaksi kph ja keittiö, ovat osakkaan ylläpitovastuulla. 01.01.2017 : Eriytetty yksiö 30 m², kk ja kph ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Videoesittelyt	Tunturikatu 7 Tunturikatu 7
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Yksiön osuus on vuokrattu erillisellä vuokrasopimuksella 947 €/kk sis vesimaksun ja nettiyhteyden. Irtisanomisaika 3 kk.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili Upeat katto-ja lattialistat
Katto	harja pelti
Keittiön kuvaus	Huoneistossa on 2 keittiötä. Isomman asunnon puoleinen keittiö: Upea Scavolinon Diesel Social- keittiö, joka on rakennettu putkiremontin tilamuutoksen yhteydessä. Tasot ja yläkaapit harjattua terästä, kaapisto tammea. Bosch induktioliesi, liesituuletin sekä jk/pk yhdistelmä. Electrolux kiertoilmauuni, Asko astianpesukone, Erillisen yksiön (entisellä paikallaan oleva) keittiö Fasett-kaapistoin, jk/pk Samsung, induktioliesi Electrolux, erillisuuni Elecrtolux, liesituuletin Savo, apk Samsung, taso Avonite white-komposiittitaso, allas teräspohjalla Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: muu Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita 3 uutta, upeaa putkiremontin yhteydessä rakennettua kylpyhuonetta, josta 1 erillisessä yksiössä (yhtiön vastuulla, pesukoneliitäntä). Isomman puolen 2 kylpyhuonetta makuuhuoneiden yhteydessä (osakkaan omalla vastuulla). Toisessa niistä pesukoneliitäntä. Kaikissa kylpyhuoneissa Unidrain-lattiakaivo sekä lattialämmitys, kylpyhuonekaapistot sekä peilit. Kaikissa kylpyhuoneissa wc-istuin sekä suihku taittuvin suihkuseinin. Kiinteät valaisimet sekä vesikiertoinen pyyhekuivain. Lattiat ja seinät maanläheistä, ruskean-sävyistä laattaa
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Ido-pesuallas Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Saunan kuvaus	Yhtiössä uusi, upea sauna kellarissa, jonne ulkoa oma sisäänkäynti. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Olohuone ja keittiö muodostavat upean kokonaisuuden, läpitalon olevan yhteensä n 52 m² tilan . Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Tilavat makuuhuoneet, joissa kahdessa Inarian vaatekaapit peililiukuovilla ja vedettävillä laatikostoilla Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneistolla tilava irtainvarasto (n. 4,8 m²) kellarissa

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Tunturikatu 7
Isännöitsijän yhteystiedot	Granlund Isännöinti Oy Kasper Holmström 09 2500 6250 isannointigranlund.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Putkiremontin yhteydessä uusittu saunaosasto, jossa myös keittiötila. Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty DNA:n taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiön tarjoama perusnopeus on 10M. Laajakaistan käyttö edellyttää modeemia, jonka voi hankkia DNA kaupasta. Modeemista veloitetaan DNA:n voimassa olevan hinnaston mukainen maksu. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen eli erillistä laajakaistamaksua ei peritä.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1972 Sähkönousut 1991 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 1994 Ikkunoiden korjaus/maalaus 1996 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001 Piha-alueen kulmakivien kunnostu ja ulko-ovi 2002 Tv- ja radioverkon kaapeloinnin uudistus Porraskäytävän seinien kunnostus ja maalaus alkuperäiseen asuun 2003 Ulko-ovi uusittu 2006 Ikkunat uusittu 2008 Poistoilmakanavien puhdistus 2008-2009 Kiinteistön kuntoarvio Julkisivun rappauksen kuntotutkimus Putkiston kuntotutkimus 2009 Pihavarusteiden ja saunan ulko-oven huoltomaalaus 2010 Ulko-oven huoltomaalaus 2010-2011 Julkisivun 6. kerroksen ulkoseinän uudistus ja asuntoparvekkeiden korjaus sekä julkisivun ja porttikongin rapattujen osien korjaus ja maalaus 2012 Syöksytorvien uusiminen 2014 Vesikaton paikkakorjaus ja syöksytorvien saattolämmitys kaapelit 2017 Perinteinen linjasaneeraus (Bigs Oy) Saunaosaston täydellinen remontti (Bigs Oy) 2018 Linjasaneerauksen loppuunvienti (Bigs Oy) Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään (Avain-Asema Oy) 2019 Ajoportin ja sen lukituksen uusiminen 2019 Vesikaton paikkakorjaus 2019 Ulko-oven paneloinnin uusiminen ja pintakäsittely 2020 Linjasaneerauksen takuukorjaukset (Bigs Oy) 2021 Vesikaton uusiminen (Peltisepänliike Puolakka&Sassi Oy 2022 Tonttivesijohdon uusiminen Linjasaneeraus on valmistunut 2017. Linjasaneerauksen 2017 yhteydessä toteutettiin valokuituyhteys kaikkiin huoneistoihin sekä sähkönnousujen, ryhmäkeskusten ja saunatilojen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Ks kunnossapitotarveselvitys
Tontin pinta-ala	960 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Sekä lännessä että idässä Etu-Töölö rajautuu meren rannalla oleviin puistovyöhykkeisiin. Länsireunassa ovat Hietaniemen uimaranta ja Taivallahden venesatama, itäreunassa Töölönlahden suosittu virkistysalue, jonka lähellä sijaitsevat Finlandia-talo, Eduskuntatalo ja Suomen Kansallismuseo. Eteläreunalla puolestaan sijaitsee Temppeliaukion kirkko, joka on yksi Helsingin tunnetuimpia turistinähtävyyksiä. Etu-Töölön monipuoliset palvelut löytyvät kulman takana. Kulttuuri, kahvilat, ravintolat ovat kaikki lähellä. Unohtamatta keskustan monipuolisia palveluita, jotka tästäkin kohteesta ovat kävelyetäisyydellä.
Lisätietoa palveluista	Monipuolinen kulttuuritarjonta
Liikenneyhteydet	Erinomaiset raitiovaunu- sekä bussiyhteydet. Kampissa Metro-asema sekä rautatieasema kävelyetäisyydellä.
Päiväkoti	Alueella useita päiväkoteja
Koulut	Koulut /ala-ylä-aseteet ja lukio alueella