1994 Putkisto: Kellaritilojen patteriverkoston ja käyttövesiverkoston sulut uusittu,
julkisivulaattojen ja parvekereunojen betonikorjaukset
1995 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
1997 Vesikatot uusittu
1998 Meren puoleiset seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite uusittu alumiiniseksi
1999 Lämmönvaihtimet uusittu
2000 Metsänpuoleisten laatoitettujen kulkuteiden kunnostus, hissien konehuoneiden ulkoseinien maalaus
2001 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2002Metsänpuoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite uusittu alumiiniseksi
2008 Julkisivuremontti, elementtisaumojen uusiminen
2010-2011 Portaikkojen ala-aulojen maalaus (toteutus) (hanke)
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2012 Parkkipaikan ja ajoluiskan asfaltoinnin paikkakorjaukset,
Uima-altaan tyhjennys ja puhdistaminen, puhdistuslaitteiston kunnostus ja
automaattisen kemikaalilaitteiston asennus, Bauer vedenkäsittelylaitteisto, Käyttövesijärjestelmään sekä talonlämmitysjärjestelmään, hissien kuntokartoitus, saunojen 2 kpl paneeleiden osauusinta ja lauteiden uusinta sekä pesuhuoneiden laattasaumojen paikkakorjaukset,
sokkelin maalauskunnostus, E-kuivaushuoneen lattian maalaus ja muita pieniä maalaustöitä,
märkätilojen kuntotutkimus
2013 Loppujen ulkovalaisimien uusinta ja valaisimen lisääminen jätekatoksen
läheisyyteen, hissien konehuoneiden kattojen kaatokorjaukset ja uusi kermi. Muut katon
osat: sammaleen poisto, kattokaivojen puhdistus ja lehtisiivilöiden asennus kattokaivoihin,
läpivientien tiivistys kuumabitumilla, singelikerroksen tasaaminen, uusien ilmoitustaulujen ja opastekarttojen hankinta
2014 Hissit (hanke): Tehty hissien pintojen kunnostusta ja tekniset kunnostukset kuntotutkimuksen perusteella, katon korjaus on tehty. Singeliä ei asennettu. Nykyään singelin asennuksia ei enää tehdä.
2015 Saunatilojen paneelointi ja maalaus (hanke)
2017 Lämmitys (hanke): Patteritermostattien uusiminen ja verkostotasapainotus, lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu) (hanke): Abloy Sento
2019 Märkätilat (tilaus): Märkätilojen kuntotutkimus. Vesikalusteiden kartoitus, julkisivujen huoltopesu (tilaus), porrashuoneiden ilmanvaihdon parantaminen (tilaus): Asennettu TurboFlex mekaaniset RST hormi-imurit (5 kpl). Nyt kaikissa 7 rapussa on hormi-imurit, Energiatodistus,
salaojat ja sadevesiviemärit kuvaus, piha-alueiden kunnostus ja kulkuväylien kunnostus, rakennettu loiva
2020 Tarkistetaan katon kunto ja paikkakorjataan, lämmönjakokeskuksen uusiminen, viemärihuuhtelut: Pysty- ja pohjaviemärit
2021 Katon vuositarkistus: Lisäksi uusitaan 2. talon katto-ovi keväällä 2021, putkiston kuntotutkimus, tehdään kuntoarvio kaikille hisseille.
2022, Salaojien ja viemäreiden puutteiden korjaukset kuntoraporttitietojen pohjalta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, parvekkeiden suojapellitysten saumaustiivistys |
2024-2025:
LVIS-peruskorjauksen, julkisivu- ja vesikattotöiden ym. suunnittelu ja kilpailutus erillisen esityksen ja selvityksen mukaan sisältäen lisäkerroshankkeen suunnittelun sekä tarvittavat tutkimukset, kaavamuutoksen ja rakennusluvan haku (kustannusarvio 300.000 €)
2026-2027:
Laaja peruskorjauskokonaisuus erillisen esityksen mukaan.
Kokonaiskustannusarvio on täysin sitoumuksetta annettu hinta, joka kuvaa
karkeasti mahdollisia kustannuksia. Kustannusarvio täsmentyy kilpailutuksen jälkeen
1. LVIS-Peruskorjaus sisältäen perinteisen putkremontin
2. Julkisivujen, ikkunoiden ja vesikattojen uusinta/kunnostaminen
3. Piha-alueen kunnostaminen ja latausinfra
4. Hissien uusiminen ja jatkaminen lisäkerrokseen
5. Lisä- ja muutostyövaraus
6. Rakennuttaminen, kaava, rakennuslupa, valvonta ym. kulut (kustannusarvio 12 200 000 €)
Summassa ei ole huomioitu mahdollisen lisäkerrosrakentamisen tuottoja, nämä tuotot vähentävät osakkaiden osuutta korjauskustannuksista.
2028-2029: vuosihuoltotöitä
|