Tuulimyllyntie 3, Helsinki
-
189 000 €
-
73,5m2
-
3h+k
-
Kerrostalo
-
1965
Esittely
Valoisa ja hyväpohjainen koti Myllypuron halutulla alueella, erinomaisella sijainnilla Tuulimyllyntiellä. Asunto sijaitsee talon ylimmässä, 8. kerroksessa, mikä takaa avarat näkymät, runsaasti luonnonvaloa ja rauhallisen asumisen.
73,5 m²:n huoneisto on juuri kokenut kattavan kylpyhuone- ja keittiöremontin, ja parkettilattiat on hiljattain hiottu. Kokonaisuus on siistikuntoinen ja muuttovalmis, tarjoten modernia asumismukavuutta yhdistettynä toimivaan ja selkeään pohjaratkaisuun.
Sijainti on erinomainen: Myllypuron monipuoliset palvelut, metroasema ja muut julkisen liikenteen yhteydet ovat kävelyetäisyydellä, ja myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Läheiset ulkoilumaastot tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-aikaan ja luonnossa liikkumiseen. Asunnossa on myös takka ja sen käyttöönotto edellyttää huippuimurin asennusta ja nuohousta.
Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu, ja siinä on vuosien varrella toteutettu mittavia perusparannuksia. Tehtyihin remontteihin kuuluvat muun muassa putki-, sähkö-, salaoja-, hissi-, katto-, ikkuna- ja julkisivuremontit. Lisäksi yhtiössä on toteutettu merkittävä energiaremontti: lämmitysmuotona toimii nykyaikainen ja kustannustehokas maalämpö yhdistettynä aurinkoenergiaan.
Tämä kokonaisuus tarjoaa huoletonta ja energiatehokasta asumista loistavalla sijainnilla koti, johon on helppo ihastua.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot: Salla Pasanen, YKV, p. 050 353 9803 ja salla@nordlkv.fi TAI Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20229899 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 73.5 m² |
| Yhteensä m² | 73.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 73,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k. |
| Kerros | 8 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 172 070,27 € |
| Velkaosuus | 16 929,73 € |
| Yhtiövastike | 595,23 € |
| Rahoitusvastike | 124,09 € |
| Hoitovastike | 471,14 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Varastovuokrat 10 eur/kk ja 15 eur/kk Pesutupa 60 eur/vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Eteinen: parkettilattia, maalatut seinät |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2025 Keittiö ja kylpyhuone uusittu, seinät maalattu, parketti hiottu |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Takan käyttö edellyttää huippuimurin asennusta ja nuohousta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tuulimyllyntie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Ehta isännöinti Mäntyviita 2, 02110 Espoo Isännöitsijä Jarkko Väisänen 020 750 5400 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, kaapeli-tv, valokuituverkko Telia 10/10M, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Korjaushistorian mukaan: 1994 Hissit korjattu 1997 Ikkunat uusittu 2007 Tontti- ja vaakaviemärien sukitus (Aarsleffin menetelmällä) 2008 Jätekatoksen laajennus 2013 Uudet telejohdot ja sähköjohdotukset Nousujohdot on asennettu mutta sähköpääkeskusta ei ole uusittu. 2013 Pystyviemärien ja asuntolevitysten epoxipinnoitus 2013 Käyttövesijohtojen asentaminen 2013 Lämmönvaihtimet uusittu 2013 Kellarikäytävien maalaus 2013 Taloyhtiön hälytysjärjestelmä uusittu 2013 Talojen väliset lämpöjohdot uusittu 2015 llmanvaihtohormit puhdistettu säädetty 2016 Lämpöverkon kuntotutkimus 2016 Kiinteistöliittymän asennus 2016 Tuloveden paineenalennus: Automaattinen varajärjestelmä asennettu. 2017 Kaasun tonttiputken uusiminen korjaus 2017 Hissikorien lattiapint. uus. 4 kpl. 2018 Kattojen maalaus pikipinnoitteella 2019 Porraskäytävien sisääntulojen lippojen korjaus 2019 Lämmityskaapelien asennus kattokouruihin 2019 Saunojen kiukaiden vaihto 2019-2020 Tontin lohkominen 2019-2020 Salaojien uusiminen kolmelta sivulta 2019-2020 Parkkipaikkojen uudistamisen ja autopaikkapihakeskusten/sähkön uusiminen 2020-2021 Energiaremontti (Maalämpö, lämmöntalteenotto, tuloilma + viilennys aurinkolämpö) - > aurinkokeräimet ja vastaanotto 2022 2020 Parvekeovien- ja ikkunoiden vaihto 2020 Yläpohjan lämpöeristys 2021 Julkisivuremontti 2021 Patteriventtiilien vaihto 2021 Savunpoistoluukkujen asennus 2021 IV-kanavien puhdistus/säätö 20212022 Porraskäytäväremontti 20212022 Kattoremontti 2022 Puuttuvien parvekelasitusten asennus ja huolto 2022 Pihan asfaltointi 2022 Sähköliittymän laajennus 20232024 Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti yhtiö on purkanut JSA- Consulting Oy:n kanssa 22.10.2020 solmitun urakkasopimuksen maalämpöjärjestelmän asennuksesta ja ottanut työmaan taloyhtiön haltuun. Haltuun oton jälkeen yhtiö on kilpailuttanut, neuvotellut urakan jatkamisesta ja solminut urakkasopimukset lämmitysjärjestelmän valmistumiseksi. 2023 Uusitti vaurioituneita syöksyjä 2024 Uusittiin syöksyjen saattolämmitys 2024 Vesikaton takuutarkastuksen yhteydessä on havaittu puutteita urakkasuorituksessa. Urakka asiakirjojen mukainen vanerointi on jätetty pois ja lisäksi vanhoja nauloja ei ole, yhtiön käsityksen mukaisesti, asian mukaisesti naulattu alas. Yhtiön on reklamoinut urakoitsijaa näistä puutteista. Urakoitsija on kiistänyt asian. Asiasta on sovittu järjestettäväksi tavarantarkastus alkuvuodesta 2025. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Pihatöitä Porrasovien uusinta Uusimisia tarvittaessa Saunaosaston uusinta Energiaremontin loppuun saattaminen (alkanut 2020) lämmitysjärjestelmä ja ilmanvaihto Muu informaatio PTS suunnitelman mukaisesti. |
| Tontin pinta-ala | 15538,4 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 48 226,49 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2025 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö