Työnjohtajankatu 5, Helsinki

565 000 €
106,5m²
4h+k+kph/s+erill.wc+2x las.p.
Kerrostalo
2022

Esittely

Harvoin alueella tarjolla: uudehkosta kerrostalosta neliö!

Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä on 2022 valmistunut tornitalo Herttoniemen keskustassa. Tämä tilava huoneisto on pohjaratkaisultaan selkeä. Kaikki pinnat uusia ja raikkaita. Kodissa on kolme makuuhuonetta ja se on täydellinen esimerkiksi perheelle. Asunnossa lisäksi kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Asuinrakennus sijaitsee omalla tontilla. Kodin erikoisuutena kaksi lasitettua parveketta.

Taloyhtiön hyvät yhteistilat lisäävät asumismukavuutta. Naapurin kauppakeskuksessa sijaitsevat ravintolat, päiväkodit, kaupat, kirjasto, hyvinvointipalvelut ja erikoismyymälät ovat vain lyhyen matkan päässä. Pysäköintiin toimii Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy ja metro vie kymmenessä minuutissa Rautatientorille.

Myynti ja esittelypyynnöt:

Susanna Leinonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Itsenäinen välittäjäyrittäjä
045 174 8144
susanna@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Susanna Leinonen Nord LKV Oy susanna@nordlkv.fi 045 174 8144

Kohdenumero	21003576
Sijainti	Herttoniemi Työnjohtajankatu 5 00880 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+kph/s+erill.wc+2x las.p.
Asuinpinta-ala m²	106.5 m²
Yhteensä m²	106.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4H+KT+S.
Kerros	4
Kerroksia	17
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	565 000 €
Myyntihinta	565 000 €
Yhtiövastike	417,85 €
Hoitovastike	415,35 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko, joka tasataan mittarin mukaan vuosittain. Saunamaksu 5 eur/h

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	A2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopakate + kumibitumikermi
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia ja välitila levyä. Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/s/wc:n lattia on laattaa ja seinät kaakelia. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi ja peilikaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitännät ja työtaso.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erillis-wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Allas, allaskaappi, peili. Huoneistossa on kaksi wc:tä.
Saunan kuvaus	Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu. Yhdestä makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtaimistovarastot

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Isännöitsijä Olli-Pekka Nissinen 020 748 8292
Taloyhtiössä muuta	Kaapeli-tv ja laajakaista 50M Elisa Oyj Lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmanvaihtotapa huoneistokohtainen LTO Kerhohuone, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja Sauna ja pesula.
Energialuokka	A2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Isännöitsijäntodistus 3.7.2025: 2024 Toteutettu IV hätäseis asetusten muutos. Rakennuttajan takuutyönä. 2025 Toteutettu LT1 Hätä - Seis muutokset takuutyön 2024 Käynnissä Rakennuttaja suorittaa taloyhtiössä takuukorjauksia. Yhtiö on riitauttanut Rs -vakuuksien vapautumisen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Isännöitsijäntodistus 3.7.2025: 2024 Käynnissä Rakennuttaja suorittaa taloyhtiössä takuukorjauksia. Yhtiö on riitauttanut Rs -vakuuksien vapautumisen. Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä on esittänyt 5/2025 valvontaviranomaiselle vaatimuksen sen selvittämiseksi, onko JM Suomi Oy:n suorittama rakennustyö toteutettu rakennusluvan ja soveltuvan sääntelyn mukaisesti huoneistojen alas laskettujen kattojen ja vesimittariasennusten osalta. Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2025 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä, Rakennuttaja suorittaa takuukorjauksia. 2026-2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
Tontin pinta-ala	1124 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikauppa Prisma ja kauppakeskus Hertsi Herttoniemi n. 350 m Posti n. 300 m Kirjasto n. 400 m Terveysasema Laajasalo n. 2,5 km
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki n. 650 m Metro n. 650 m
Päiväkoti	Alueella useita päiväkoteja
Koulut	Herttoniemenrannan ala-aste n. 750 m Herttoniemen yhteiskoulu yläkoulu n. 1,5 km