Työpajanpiha 2, Helsinki

729 000 €
87,5m²
3h+avok+kph+wc+vh+las.parv (YJ:n mukaan 3h+k+vh)
Kerrostalo
2021
Su 17.09.2023
klo 13:15 - 13:45

Esittely

Poikkeuksellinen kolmio Kalasatamassa. Kulmahuoneisto, jossa valtavat ikkunat aukeavat kahteen suuntaan – upeat maisemat ja paljon valoa! Loistava sijainti kauppakeskus REDIn ja metroaseman kupeessa, kuitenkin omassa rauhassa. Hyvin suunniteltu 12. kerroksen koti, jonka lasitetulta parvekkeelta pääset nauttimaan upeista maisemista kahteen suuntaan! Yhtiöllä oma tontti!

Asunnossa on tyylikäs ja moderni varustelutaso. Siistikuntoinen koti avaralla pohjaratkaisulla. Kodissa tilavat huoneet, makuuhuoneet asunnon eri päädyissä, iso kylpyhuone, erillinen wc sekä saarekkeellinen keittiö. Olohuoneen vaikuttavuus muodostuu valtavasta ikkunapinta-alasta, joiden myötä seinät ovat kuin muuttuvia tauluja konsanaan! Käytännöllisen kokoinen lasitettu parveke, jossa ikkunat kahteen suuntaan, vesikiertoinen lattialämmitys sekä keittiössä integroidut kodinkoneet. Asunnossa hyvin säilytystilaa, lisäksi myös huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Asunnon yhteydessä myynnissä myös autohallipaikka hintaan 38 000€.

Asunto Oy Helsingin Newton sijaitsee erinomaisella sijainnilla, lyhyt kävelymatka niin REDIin (n. 200m), metroasemalle (n. 200m), Teurastamolle (n. 200m) kuin meren äärellekin! Täällä asuessasi käytössäsi on kaikki tarpeelliset yhteiset tilat höystettynä hulppeilla sauna- ja kerhotiloilla sekä kattoterassilla! Yhtiössä kaksi hissiä, jonka ansiosta kulku kerroksiin käy ripeästi!

Alati kehittyvä Kalasatama on trendikäs uusi merellinen asuinalue, jossa varmasti viihtyy! Runsaasta kahvila- ja ravintolatarjonnasta pitää huolen niin rantakorttelien ravintolat kuin Teurastamon kulttuurialuekin. Lähellä sijaitseva Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilureitit luonnon keskellä! Arjen kaikkiin tarpeisiin palvelut löytyvät vieressä sijaitsevasta kauppakeskus REDIstä. Metroasemalle on lyhyt kävelymatka ja rakenteilla on myös raitionvaunuyhteys Pasilaan sekä Kruunuvuorenrantaan, joiden valmistuessa jo valmiiksi erinomaiset liikenneyhteydet sen kuin paranevat.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	20555088
Sijainti	Kalasatama, Verkkosaari Työpajanpiha 2 00580 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+wc+vh+las.parv (YJ:n mukaan 3h+k+vh)
Asuinpinta-ala m²	87.5 m²
Yhteensä m²	87.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	12
Kerroksia	16
Rakennusvuosi (päättynyt)	2021
Käyttöönottovuosi	2021
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	729 000 €
Myyntihinta	591 672,94 €
Velkaosuus	137 327,06 €
Yhtiövastike	1 233,75 €
Rahoitusvastike	848,75 €
Hoitovastike	385,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Pääoma/rahoitusvastike on tonttilaina. Mediavastike 2,00€/kk. Autohallivastike 44,00€/kk Sauna 5€/h Kerhotila 2€/h Pesutupa 2€/h

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: pohjoinen, itä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Kumibitumikermi
Keittiön kuvaus	Hyvänkokoinen keittiö saarekkeella. Hyvin kaappi- ja työskentelytilaa, integroidut kodinkoneet sekä iso ikkuna n. Idän suuntaan! Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Asunnossa iso kylpyhuone, jossa sadesuihku, sekä kodinhoitotila tasoineen. Paikka pesutornille!
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Eteisessä arjen askareita helpottamassa erillinen wc. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus	Tilava, valoisa ja avara olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan sekä kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä tilava vaatehuone. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Newton
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Osoite Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Olli-Pekka Nissinen Sähköposti olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero +358207488292
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto, kerhohuone, joogahuone, taloyhtiölaajakaista
Energialuokka	B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Vuodet 2023-2027: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
Tontin pinta-ala	4147 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Loistavat! Kalasataman alueen kasvaessa kasvaa jatkuvasti myös palvelutarjonta. Uusia ravintoloita syntyy alueelle tasaisin väliajoin talojen valmistuessa. Kauppakeskus REDI kaiken kattavat palvelut kulman takana, kulttuuria ja kesärientoja tarjoaa niin Teurastamon, kuin Suvilahden alueet.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset! Kalasataman metroasemalle lyhyt kävelymatka, bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan. Pian käyttöönotettava Kalasatamasta-Pasilaan raitiovaunulinja parantaa jo entisestään erinomaisia kulkuyhteyksiä!
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.