Uittamontie 4, Helsinki
-
236 000 €
-
77,8m2
-
3h+k
-
Rivitalo
-
1975
-
Su 10.12.2023
klo 13:15 - 13:45
Esittely
LOISTAVA TILAISUUS ENSIASUNNON OSTAJALLE, UUTTA VASTAAVA ASUNTO, RAUHALLISELTA PIENTALOALUEELTA !
Ensiasunnon ostajat huomio! Jos harkitset ensiasunnon ostoa, nyt kannattaa harkita sitäkin tarkemmin. Hallituksen esittämän lakimuutoksen toteutuessa ensiasunnon osto on vuoden loppuun eli 31.12.2023 asti verotonta.
Tässä mukavassa valoissa huoneistossa arki ja juhla toimii! Keittiössä kaappi ja laskutilaa riittävästi sekä paikka ruokapöydälle, Valoisasta olohuoneesta käynti suojaisalle terassi pihalle. Harvoin on näin paljon kaappitilaa asunnossa, molemmissa makuuhuoneissa on seinän levyiset liukuovikaapit, samoin liukuovikaappeja on yläkerran käytävällä kuin myös eteisessä, lisäksi arkea helpottaa molemmissa kerroksissa olevat wc,t sekä huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä oleva erillinen varasto.
Kylpyhuoneessa paikka pesutornille sekä käynti saunaan. Huoneistolle kuuluu autopaikka.
Vuonna 2023 uudelleen rakennettu rivitalohuoneisto,
Naapurihuoneiston sammutustöiden yhteydessä myynnissä oleva huoneisto tuhoutui, huoneisto purettiin betonille, jonka jälkeen huoneisto rakennettiin vakuutusyhtiön toimesta uudelleen nykyrakennusmääräysten mukaisesti.
Lisätietoja asunnosta voi kysellä sähköpostilla tai soittamalla:
antti@nordlkv.fi tai 050 5504107
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 10.12.2023 13:15 - 13:45 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21598962 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 77.8 m² |
| Yhteensä m² | 77.8 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 236 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 174 913,43 € |
| Velkaosuus | 61 086,57 € |
| Yhtiövastike | 570,84 € |
| Rahoitusvastike | 240,18 € |
| Hoitovastike | 330,66 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | 31.5.2023 yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa perimään tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Autopaikkavuokra 11.00€/kk. Sähköautomaksu 4.00€/kk. Varastovuokra 1.00€/kk. Vesiennakkomaksu 20€/kk. tasaus kulutuksen mukaan. Pesulamaksu 2€/kone. sauna 11.00€/kk. ( taloyhtiön saunavuoro) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Naapurinhuoneiston palosta johtuen myynnissä oleva huoneisto tuhoutui purkukuntoiseksi. Asunto purettiin betonille, jonka jälkeen huoneisto on rakennettu uudelleen valmistuen vuonna 2023. |
| Tehdyt korjaukset | Sauna on jälkiasennettu vaatehuoneeseen, yhtiönluvalla. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiö valmistunut 1975 myytävänä oleva huoneisto 2023. Myytävänä oleva huoneisto on vastuussa osuudellaan tulevista remonteista ja niistä aiheutuvista kustannuksista, samoin kuin muut huoneistot yhtiössä. Tulipalon vahinko korvataan kiinteistövakuutuksesta. Yhtiölle saattaa tulla kustannuksia nykymääräysten mukaisesta rakentamisesta. 21.9.2021 tulipalosta: Myytävänä oleva huoneisto purettiin betonille, ja rakennettiin uudelleen, asuintilat valmistuivat 2023 maaliskuun aikana, pihaterassi on luvattu valmistuvan kesän aikana. Yhtiökokouksessa 31.5.2022 päätettiin ilmalämpöpumppujen asentamisesta: asentaminen asuntoon vaatii luvan taloyhtiöltä. Asukkaat voivat asennuttaa asunnon takapihalle ilmalämpöpumpun taloyhtiön antamien lupaehtojen mukaisesti. Linjasaneerauslaina (RL 2) on maksettavissa kaksikertaa vuodessa, syyskuu ja maalikuun viimeinen päivä, lainaosuuslaskun voi tilata osoitteesta www.omaretta.fi tai Rettan asiakaspalvelusta puhelimitse/sähköpostilla. Lainaosuuden maksu maksaa korontarkastuksen yhteydessä 74€ , muina ajankohtina 100-300€ riippuen ajankohdasta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kylmä varasto, sisäänkäynnin vieressä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto -oy Vesalan pientalot |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Service Oy Mällinen Timo 0102284000 timo.mallinen@retta.fi |
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - 1994 Vesikatto uusittu, julkisivut maalattu, päädyt tiilivuorattu. - 1996-1999 Piha-alueen lisävalaistus. - 2000-2001 Lämmönjakohuoneen keskusyksikkö uusittu, linjaventtiilit ja termostaatit vaihdettu ja säädetty/käyttövesi. - 2003 Ikkunoiden ja ovien uusiminen. - 2005 Sauna nro 3 uusiminen. - 2004-2005 Varastokoppien seinien uusiminen. - 2006 Vesikattojen pinnoitevaurioiden osa uusittu. - 2006 Julkisivujen huoltomaalaus ja kunnostus. - 2007 Vesikattojen pinnoitevaurioiden osittainen uusiminen. - 2007 Kattoturvatuotteiden asennus. - 2007 Pihapostilaatikoiden uusiminen. - 2007 Lattiakaivojen korokerenkaiden uusiminen osassa kylpyhuoneita. - 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. - 2008 Autopaikkojen sähköistyksen uusiminen. - 2008-2009 Puiden kaataminen puustokatselmuksen perusteella. - 2008-2009 Tuuletusputkien tiivistys ja hattujen uusinta. - 2008-2009 Pihasuunnitelma. - 2009 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja linjaventtiilien, lämpöpuoli uusiminen. - 2009-2010 Autopaikkojen tukimuurien rakentaminen. - 2011 Kiinteistön peruskuntoarvio. - 2012 Patteriverkoston tarkesäätö. - 2012 Käyttövesiverkoston ja viemäriverkoston kuntotutkimus. - 2012 Pohjaviemäreiden huuhtelut ja videokuvaus. - 2013 Tukimuurien kunnostustyö aloitettu. - 2014 Huoltoluukut talojen päätyihin. - 2015 C-, D- ja G-talojen väliset runkolinjat uusittu. - 2016 Pesutuvan saneeraus. - 2016 Pihavalaistuksen uusiminen. - 2020 Talotekniikkasaneeraus (perinteinen), lukituksen uusinta Abloy Pulseen, 10 kpl autopaikkoja varustettiin peruslatausinfralla. - 2021 Ulkopuolisten sadevesiviemärien sukitus. |
| Tontin pinta-ala | 21367 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki. |
| Tontin vuokra | 56 950,31 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2035 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
