Ullantorppa 10, Espoo
-
189 000 €
-
52m2
-
2h+avok+kph+s+et+las.p
-
Kerrostalo
-
2003
Esittely
Hyvällä pohjalla varustettu kaksio, joka tarjoaa helppoa ja viihtyisää asumista luonnonläheisellä Ymmerstan alueella. Asunnossa on oma sauna sekä tilava lasitettu parveke, jotka lisäävät arjen mukavuutta. Hyvän kokoinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappitilaa ja siellä on valmiina myös astianpesukone.
Taloyhtiö on vakavarainen, hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysjärjestelmä on päivitetty noin neljä vuotta sitten kaukolämmöstä energiatehokkaaseen maalämpöön, mikä pienentää asumiskustannuksia. Lisäksi taloyhtiön pihalla on 16 sähköauton latauspistettä, jotka tuovat lisäarvoa tulevaisuuden tarpeisiin.
Kylpyhuoneeseen ja saunaan on tehty elokuussa nanopinnoitusremontti (Hohdepinnoitus Oy), jonka yhteydessä uusittiin kylpyhuoneen lattiasaumat, osittain suihkutilan seinän saumat sekä lattian ja seinän väliset silikonit. Kaakelipinnat käsiteltiin kauttaaltaan nanopinnoitteella, mikä parantaa pintojen kestävyyttä ja helpottaa puhtaanapitoa.
Asunto myydään vuokrattuna, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Ymmerstan alue on rauhallinen ja talo sijaitsee päättyvän tien varrella. Junayhteydet tarjoavat nopean kulun Helsingin keskustaan, ja lähikauppa sijaitsee aivan talon läheisyydessä.
Kiinnostuitko?
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Aida Mazhar (LKV)
045 172 8787
aida@nordlkv.fi
Palvelu saatavilla myös englanniksi.
Myynnistä vastaa:
Aidan Kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
(Välitysliike toimii itsenäisenä yrittäjänä yhteistyössä Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.)
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21309208 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+s+et+las.p |
| Asuinpinta-ala m² | 52 m² |
| Yhteensä m² | 52 m² |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 820,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 189 000 € |
| Myyntihinta | 189 000 € |
| Yhtiövastike | 234,00 € |
| Hoitovastike | 234,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Autopaikka, piha: 25,00 €/kk Autopaikka, kansi: 17,00 €/kk Autopaikka, katettu: 26,00 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Elokuu 2025: Kylpyhuoneeseen ja saunaan on teetetty nanopinnoitusremontti Hohdepinnoitus Oy:llä. Remontin yhteydessä kylpyhuoneen lattiasaumat sekä osittain myös suihkutilan seinän saumat uusittiin. Lisäksi lattian ja seinän väliset silikonisaumat vaihdettiin, ja kaikki kaakelipinnat käsiteltiin Nano-pinnoitteella, mikä helpottaa puhtaanapitoa ja pidentää pintojen käyttöikää. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Aidan kodit LKV Oy Y-tunnus: 3164277-8 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Parvekelasit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Ilmalämpöpumppuja saa asentaa, täytyy tehdä muutostyöilmoitus ennen asennusta. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 28.12.2022. Osakkeiden muoto: Sähköinen merkintä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Aamukaste |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Ehta isännöinti asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Mäntyviita 2, 02110 Espoo Isännöitsijä: Tatu Junkkari 0207505400 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | -Piha-aitojen maalaukset 2009 -Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö sekä viallisen ilmanvaihdon säätölaitteen uusiminen 2011 -Aluskatteen läpivientien korjaukset 2013 -Lumiesteen katolle hormeja suojaamaan 2014 -Elementtisaumojen uusiminen 2015 -Hissien peruskunnostus 2017 -Roskakatoksen ja raja-aidan maalaus 2019 -Vesikaton kuntotarkastus ja havaittujen vikojen korjaus 2019 -Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö sekä ilmanvaihdon säätölaitteen uusiminen 2019 -Terassiaitojen uusiminen, pensaiden huoltoleikkaus ja kurtturuusujen poisto 2020 -Teknisten ja muiden yleisten tilojen palokatkojen kunnostus tarkistusraportin perusteella 2020 -Maalämmön käyttöönotto 2021 -Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainotus 2022 -Sähköautojen latausasemat 11 kW kaikille pihapaikoille 16 kpl 2023 -Porraskäytäviin vaihdettu led-valaisimet 2024 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Lukituksen uusimisen kartoitus 2025-2026 Palovaroittimien asennus 2025 Turvavarusteiden täydennys 2025-2027 |
| Tontin pinta-ala | 3062 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Aida Mazhar
Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS- Toiminut alalla 10 vuotta
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
- Laillistettu vuokranvälittäjätutkinto (LVV)
- Uudiskohdemestari-tutkinto (NHS)
- Kiinteistövälitysalan ammattitutkinto (KiAT)
- RE/MAX (2014-2020)
- Paras asiakastyytyväisyyspalkinto vuonna 2016 ja 2017
