Ulvilantie 20, Helsinki

185 000 €
25m²
1h,kk,kph,vh,ranskalainen parveke
Kerrostalo
1958
Su 10.07.2022
klo 18:00 - 18:30

Esittely

Munkkivuoren paraatipaikalla ylimmän kerroksen asunto, jossa ranskalainen parveke ja miellyttävät näkymät.

Huoneiston tyylikäs sekä sopivan tilava keittiö on loistava ratkaisu tässä asunnossa. Keittiössä on kaasuliesi ja uuni mikrotoiminnolla. Asunnon kylpyhuone on spahenkinen. Suuri ikkuna tuo huoneistoon avaruutta ja valoa. Eteisen vaatekomero toimii erinomaisena säilytystilana. Puistomaiset näkymät huoneistosta ja asunnon ranskalaiselta parvekkeelta ovat vertaansa vailla. Asunto sijaitsee 4/4. kerroksessa (ei hissiä).

Taloyhtiössä on mm. sauna, pesutupa ja useita autopaikkoja. Yhtiö on käynyt läpi merkittäviä remontteja kuten: käyttövedet, sähkönousut ja märkätilat 2012-2013, viemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2011 ja julkisivu- ja parvekesaneeraus 2004-2005.

Munkkivuori on arvostettu asuinalue, jossa kattavat palvelut kuten Munkkivuoren ostoskeskus. Puistomaisella asuinalueella äärimmäiset kattavat liikunta- ja urheilumahdollisuudet kuten: golf, tennis, squash, padel, biljardi/snooker, kuntosali, keilaus, jääkiekko-, jalkapallo- ja frisbeegolfkentät sekä Munkkiniemen ranta kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne on sujuva ja kodista pääsee keskustaan kätevästi bussilla. Omalla autolla matka taittuu noin 20 minuutissa.

Myynti ja esittelyt:
Eija Matinmikko
040 750 4463
eija@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Eija Matinmikko Nord LKV Oy eija@nordlkv.fi 040 750 4463
Esittelyt	10.07.2022 18:00 - 18:30

Kohdenumero	20937268
Sijainti	Munkkivuori Ulvilantie 20 00350 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h,kk,kph,vh,ranskalainen parveke
Asuinpinta-ala m²	25 m²
Yhteensä m²	25 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1958
Käyttöönottovuosi	1958
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	185 000 €
Myyntihinta	185 000 €
Yhtiövastike	160,68 €
Hoitovastike	160,68 €
Vesimaksu	19 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Pesutupa 20 € / vuosi. Autotalli 1 50 € / kk, autotalli 2 45 € / kk, autotalli kapea 37 € / kk, saunamaksu 10 € / kk.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteisessä vaatehuone.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: ranskalainen
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	G2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiöllä on luotollinen tili Helsingin seudun OP 250 000 € / 31.12.2021. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.11.2020 päätettiin kunnostaa taloyhtiön kiinteistön asuinrakennusten ikkunat ja ovet sekä teettää julkisivujen paikkarappaus- ja huoltomaalaustyöt hallituksen esityksen mukaisesti keskiraskaalla mallilla sekä rahoittaa hankkeet taloyhtiön pitkävaikutteisella yhtiölainalla. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 250.000 euron suuruisen remonttilimiittitilin avaamiseksi kyseisiä hankkeita varten. Remonttilimiittitili konvertoidaan taloyhtiölainaksi kaikkien kulujen selvittyä.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	harjakatto tiili
Keittiön kuvaus	seinät maalia ja punatiiltä. Tummat työtasot. Lattiamateriaalit: laminaatti Varusteet: liesituuletin, kiinteät valaisimet Liesi: kaasuliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet allaskaappi ja vaalea paneelikatto.
Olohuoneen kuvaus	olohuoneen yhteydessä ranskalainen parveke. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 20
Isännöitsijän yhteystiedot	Kallion Isännöinti Oy ISA, Timo Kykkänen, Kolmas Linja 18, 00530 Helsinki. P. 040 347 7000. info@kallionisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone
Energialuokka	G2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2015: lukituksen uusinta Abloy Sento - järjestelmään. 2012 - 2013: käyttövedet, sähkönousut ja märkätilat. 2011: viemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2004 - 2005: julkisivu - ja parvekesaneeraus pinnoittamalla (putkitus / sukkasujutus). 2002 - 2003: parv. suunnittelu. 1998: lämmitysjärj. sauna, pesula. 1997: suunn. lämpöjärj. tasapainotus. 1996: lukosto. 1993: katto ja asfaltointi. 1988: alajakokeskus. 1979: parvekkeet. 1974: kaukolämpö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen 2021 mukaisesti: 2022: piha, sähköautojen latausinfran rakentaminen, yleiset tilat, ilmanvaihto, nuohous ja hormikartoitus, sähkö - ja tietojärjestelmä. 2023: huoneistojen sisäpuoliset korjaukset, katto, lämmitysjärjestelmä. 2024: huoneistojen sisäpuoliset korjaukset, parvekkeet, huoneistojen märkätilat, vesi - ja viemärijärjestelmä. 2025: julkisivut, kunnostukset, ikkunat ja ulko - ovet, ilmanvaihto, nuohous ja hormikartoitus.
Tontin pinta-ala	8136 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	62 198 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075

Palvelut	Lähikauppa n. 400 m. K - Supermarket Munkki n. 1,4 km. Munkkivuoren palvelut n. 1,4 km.
Liikenneyhteydet	Bussit talon vierestä.
Päiväkoti	Päiväkoti Muusa n. 550 m.
Koulut	Ranskalais - suomalainen koulu n. 500 m. Munkkivuoren ala - aste n. 550 m.