Ulvilantie 27d, Helsinki

228 000 €
56,9m²
2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Kerrostalo
1957
To 19.03.2026
klo 18:00 - 18:30

Esittely

Valoisa läpitalonhuoneisto hyvästä yhtiöstä!

Tervetuloa tutustumaan tähän neljännen kerroksen valoisaan kotiin, jonka avara pohjaratkaisu tekee asunnosta ilmavan ja antaa asukkaalleen monipuoliset sisustusmahdollisuudet. Huoneiston läpi kulkeva luonnonvalo tekee kokonaisuudesta viihtyisän ja kutsuvan, jonka lisäksi tilava keittiö, hyvät säilytystilat ja kylpyhuone pesukoneliitännällä takaavat arjen sujuvuuden.

Munkkivuoren perinteikäs asuinalue on ihanteellinen rauhaa sekä luontoa arvostavalle. Sen rakennukset on suunniteltu vehreää ja yhteisöllistä asumista ajatellen. Ulvilantie ympäröi aluetta, jossa talojen väliin jää paljon jalopuiden reunustamia turvallisia kävelyreittejä. Alueella sijaitsee Suomen ensimmäinen ostoskeskus, joka tarjoaa todella monipuoliset palvelut arkeen. Täältä pääset kätevästi liikkumaan niin Helsingin, Espoon kuin Vantaankin suuntiin kattavan bussiverkoston ansiosta. Munkkiniemen puolelta kulkee myös ratikka keskustaan ja jatkossa raiteet kulkevat myös Munkkivuoren ohi. Ranskalais-suomalainen koulu, Munkkivuoren peruskoulu ja Munkkiniemen lukio ovat kävelyetäisyydellä. Talin monipuoliset liikuntamahdollisuudet kuten golfkenttä, asukaspuisto, tennis-, squash- ja sulkapallohalli sekä keilahalli ovat niin ikään aivan lähellä.

Asunto sijaitsee taloyhtiössä, jossa kunnossapidosta on huolehdittu pitkäjänteisesti. Monipuoliset yhteiset tilat lisäävät asumismukavuutta, ja yhtiön omistamat tilat tuovat mukavasti vuokratuottoa, vahvistaen taloyhtiön taloutta. Yhtiössä on tehty 2000-luvun aikana kaikki suurimmat taloyhtiöremontit. Seuraavana on vuorossa maalämpöhanke, jonka ansiosta energiakustannukset pienevät jatkossa. Hanke rahoitetaan enintään 2 600 000 euron hoitolainalla.

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
instagram.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465
Esittelyt	19.03.2026 18:00 - 18:30

Kohdenumero	20371557
Sijainti	Munkkivuori Ulvilantie 27d 00350 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²	56.9 m²
Yhteensä m²	56.9 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1957
Käyttöönottovuosi	1957
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	228 000 €
Myyntihinta	218 303,94 €
Velkaosuus	9 696,06 €
Yhtiövastike	452,36 €
Rahoitusvastike	113,80 €
Hoitovastike	338,56 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikat: lämpöpaikka 26,14 €/kk. kylmäpaikka 15,68 €/kk, autotallivuokra 97,23 €/kk, sähköautopaikka 87-96 €/kk.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteisessä sekä vaatehuoneessa laattalattia ja maalatut seinät.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Osakeryhmätunnus: OH3BRBSQBU5MHE23. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	harjakatto alumiini
Keittiön kuvaus	Laattalattiat, seinät maalattu ja lasitettua kaakelia. Varustus: astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin, uuni (lämpötilamittarin lukema ei täysin vastaa uunin todellista lämpötilaa).
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattiat, seinät kaakelia. Varustus: lattialämmitys, käsisuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, maalatut seinät
Makuuhuoneiden kuvaus	Parkettilattia, maalatut seinät
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Myyjän käytössä yksi isompi ja yksi pienempi kellarikomero

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Ulvilantie 27
Isännöitsijän yhteystiedot	Ehta Isännöinti, puh 09 2500 6250. Isännöitsijä: Ossi Lundgren.
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Rakennuksia on kuusi kappaletta. Hissit ovat korkeissa rakennuksissa a, b ja c. Osakashallinnassa on 232 huoneistoa. Yhtiön hallinnassa on kaksi huoneistoa b-talo A3 ja c-talo A3. d-, e- ja f-talojen huoneistoille kuuluu vain kellarikomero. Yhtiön hallinnassa on lisäksi 5 liikehuoneistoa (217 m²), 5 ateljeehuoneistoa, 6 saunaosastoa, 2 pesutupaa (pesutupa ja kuivaushuone a- ja b-talossa, b-talossa lisäksi mankeli ja lämpömankeli), 7 väestösuojaa (326 hlöä), työ- ja varastotiloja sekä 23 autotallia.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2025 palokatkojen uusiminen, hissien kuntotarkastus, yhtiön kaikkien huoneistojen kuntotarkastus/vesieriste, palovaroittimien hankinta huoneistoihin 2023 A-, B- ja C-talojen huoneistojen parvekeovien sekä porrashuoneiden ylimpien kerrosten ja ateljeetilojen ikkunoiden uusiminen. E-talon saunaremontti. Leikkipaikan valaistuksen päivitys. 2022 Korkeiden talojen parvekeovien uusimisen suunnittelu. E-talon saunaremontin aloitus (ilmanvaihto- ja sähkötyöt sekä viemärien sukitukset). D-talon autotallin muutos vaunuvarastoksi. Räystäskourujen tiputteluongelman korjaus takuutyönä. F-talon saunan löylyhuoneen lauteiden ja pesutilojen korjauksia. 2021 Autopaikkamerkintöjen uusiminen D-talon taakse. Pihasaneerauksen takuutarkastus (Hyvinkään maansiirto Oy). D-talon saunaosaston korjaus. 2020 Pihasaneeraus (Hyvinkään maansiirto Oy, valvonta Insinööritoimisto Kantava Oy): asfaltointien ja rakennekerrosten uusiminen, sadevesien ohjauksen parantaminen, imeytyskenttä D-taloon, kaksi syväkeräysasemaa, autopaikkojen sähköistyksen päivityksiä ja sähköautopaikkoja, väestösuojien varusteiden uusiminen. 2019 Julkisivusaneeraus valmistui: matalissa taloissa julkisivujen paikkarappaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden ja vesikattojen kunnostukset, ovien ja kourujen uusimisia; korkeissa taloissa vesikattojen pinnoitteet, kourut ja syöksyt uusittiin sekä F-talon liiketilojen ikkunat uusittiin. 2018 Matalien talojen julkisivusaneerauksen aloitus (Jatke Oy, valvonta HSSR Oy). Talonmiehen huoneiston pintaremontti. A- ja B-talojen nuohous ja ilmanvaihdon säätö. 2017 A- ja B-talojen ilmanvaihtoon taajuusmuuttajat. Viemäreiden tuuletusputkien sukitus. C-talon nuohous ja säätö. 2016 Hissien peruskorjaus. C-talon ilmanvaihtokoneen taajuusmuuttaja. Vesikattojen tuuletusputkien jatkosten sukitus. 2015 D-talon ja kadun välinen aita. Matalien talojen parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus. 2014 Korkeiden talojen hissien kuntokartoitus. Piha-alueen valaistuksen lisäys ja korjaukset. 2013 Pelastussuunnitelma. Lämmitysjärjestelmän ohjauksen uudistus ja kiertovesipumppujen uusiminen. A-, B- ja C-talojen liiketilojen ikkunat uusittiin. Energiatodistus laadittiin. 2011 Linjasaneeraus. B-taloon kuivaushuone sekä A-taloon pesutupa ja kuivaushuone. F-talon saunan peruskorjaus. 2010 Linjasaneeraus (sähköt, antenni- ja atk-verkko, valokuitu). A-, B- ja C-talojen saunojen peruskorjaus. Lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään. 2009 Linjasaneerauksen suunnittelu. Neljän kaukolämpökeskuksen uusiminen. Porrashuoneiden ilmoitustaulut. 2008 A-, B- ja C-talojen julkisivusaneeraus valmistui. LVI-kuntotutkimus. E-talon sauna valmistui. 2007 A-, B- ja C-talojen vesikattojen, ikkunoiden, parvekkeiden ja julkisivujen uusimisen aloitus. E-talon saunan peruskorjauksen aloitus. 2004 D-talon saunan peruskorjaus. 2002 Tornitalojen porrashuoneiden maalaus. Kiinteistötraktori. D-talon sadevesiviemärin saattolämmitys. 2001 Vesikattojen huoltomaalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2026 maalämmitysjärjestelmän rakentaminen 2026 autojen sähkötolppien latausinfran rakentaminen, ilmanvaihtolaitteiden huolto 2026-2027 pihan ennallistaminen maalämmitysjärjestelmän jäljiltä 2027 matalien talojen lämmityksen tasapainotus 2028 aurinkopaneelien asennus 2028-2029 sokkeleiden vanhojen puuovien uusiminen 2025-2030 peruspesut porraskäytäviin, porrashuoneiden vanhan vahan poistot, puuston hoitoleikkaukset ja uusien puiden istutukset, huoneistoikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto
Tontin pinta-ala	22387 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki.
Tontin vuokra	344 899,84 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075