Untamontie 9, Helsinki

135 000 €
33,5m²
1h+kk+kph/wc+parveke (yj:n mukaan 1h+kk ja parv.)
Kerrostalo
1940
Ti 03.06.2025
klo 16:45 - 17:15

Esittely

PARVEKKEELLINEN VALOISA YKSIÖ HYVÄLLÄ SIJAINNILLA KÄPYLÄSSÄ. TALOYHTIÖSSÄ ON TEHTY ARVOKKAITA REMONTTEJA KUTEN PUTKIREMONTTI SEKÄ SIIRRYTTY KÄYTTÄMÄÄN MAALÄMPÖÄ JA AURINKOPANEELEITA LÄMMÖNLÄHTEINÄ.

Sekä hoito- että pääomavastike laskevat 1.7.2025 alkaen. Uusi hoitovastike on 239,2€/kk ja pääomavastike 124,8€/kk. Edullista asumista. Sopii niin omaan käyttöön ostavalle kuin sijoitusasunnoksikin.

Tässä asunnossa on hyvin suunniteltu pohja, jossa neliöt on viisaasti käytetty. Ikkunanäkymät kahteen ilmansuuntaan. Olohuone-makuutila on yhtenäistä tilaa, johon mahtuu niin olohuoneen kalusteet kuin parivuodekin. Tilan yhteydessä vaatekomerokaappi. Keittiö on kompakti, mutta siellä on hyvin työskentelytilaa ja säilytystilaa. Asunnon kylpyhuone-wc:ssä on paikkansa sekä suihkulle, pyykinpesukoneelle kuin wc-kalusteillekin. Eteisessä on naulakkoa vaatteille.

Taloyhtiön saunatila, irtaimistovarasto ja talouskellari sijaitsevat samassa rakennuksessa tämän asunnon kanssa. Pesutupa sijaitsee viereisessä rakennuksessa. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja mittavia remontteja on tehty suunnitelmallisesti.

Helsingin Olympiakylä on kulttuurihistoriallisesti tärkeä alue Helsingissä ja se kuuluu kansainväliseen modernin arkkitehtuurin tutkimus- ja suojelujärjestön valikoimaan yhtenä suomalaisen modernin arkkitehtuurin kärkikohteena. Alueella on paljon arvokasta kasvillisuutta ja vehreyttä, mikä tekee alueesta varsin viihtyisän ja kauniin. Käpylä on tunnettu myös yhteisöllisyydestään. Lähellä sijaitsevat Alepa (24h), kirjasto ja mainio Kumpulan maauimala. Täällä on helppo asua ja viihtyä pitkään. Etäisyys Helsingin keskustaan taittuu nopeasti. Julkiset liikenneyhteydet ovat tiheät ja ihan lähellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväpohjaiseen yksiöön hyvällä sijainnilla!

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Nord LKV

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	20295402
Sijainti	Käpylä Untamontie 9 00610 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kk+kph/wc+parveke (yj:n mukaan 1h+kk ja parv.)
Asuinpinta-ala m²	33.5 m²
Yhteensä m²	33.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk ja parv. ja pinta-ala 33,5 m². Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempi tai suurempi. Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1940
Käyttöönottovuosi	1940
Vapautuminen	1kk kaupanteosta

Velaton hinta	135 000 €
Myyntihinta	119 058,17 €
Velkaosuus	15 941,83 €
Yhtiövastike	364,00 €
Rahoitusvastike	124,80 €
Hoitovastike	239,20 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Telia-laajakaistaliittymä 10MG sisältyy vastikkeeseen

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: kaakko Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Välttävä
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OHNEL4Y9KSEGAK06 Yhtiössä yhden tyhjän kellarivarastotilan mahdolliset pohjavesi- ja pintavesivalumat ohjataan pumpulla sadevesijärjestelmään. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kuuluvat osakkeenomistajan vastuualueeseen. Yhtiökokous 29.4.2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden suorittamien ja pääomavastikkeilla kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. OLYMPIAKYLÄN SUOJELUKAAVA Helsingin kaupunginvaltuusto vahvisti asemakaavan muutoksen kokouksessaan 14.1.2015. Asemakaavan muutos mahdollistaa valtakunnallisesti merkittävän Olympiakylän rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti, puutarhahistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuskannan sekä ympäristökokonaisuuden säilymisen. Rakennusten sisätiloista suojellaan rakennustaiteellisesti arvokkaat porrashuoneet.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Keittiö: Jääkaappi-pakastin, hella keraamisella liedellä, seinät maalattu ja lattia laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone/wc: Suihku, lavuaari, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyheteline, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone/makuutila: Seinät tapettia ja lattia parkettia. Käynti parvekkeelle.

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Untamontie 9
Isännöitsijän yhteystiedot	Olympiakylän Huolto Oy Isännöitsijä Eija Maja Koskelantie 48a 00610 Helsinki Puh. 09 7288 860
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät pesutupa, mankeli, varastot ja autotalli.
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan tehtyjä korjauksia ovat: 2005-2006 Parvekkeiden peruskorjaus 2007 Syöksytorvien kivipesien puhdistus 2007-2009 Vesi- ja viemäriputkien sekä sähkönousujen uusintatyö ja puhelin- ja antenniverkon uusinta sekä telekaapelointi 2009 Vesikaton kunnostus ja maalaus, vedenohjausjärjestelmän uusinta (kourut ja rännit) sekä julkisivujen rappauspaikkaus ja maalaustyö 2009-1010 Porraskäytävien maalauskunnostus sekä ulko-ovien maalauskunnostus 2015 Pesulan hankinnat (toinen pesukone ja kuivaushuoneen tehostaminen: narujärjestelmä ja kattopuhallin) 2016 Ikkunakarmien ja -peltien huoltomaalaus sekä parvekepaneelien kevyt huoltomaalaus 2017-2018 Lukituksen uusinta Abloy-Sento-malliseksi 2018 ABC- ja DEF-talojen roskakatosten uusintatyö sekä rappauskorjaus 2019 GHK-talon roskakatoksen uusintatyö 2021 Maalämpösuunnitelmat 2023-2024 Maalämpö, yläpohjan lämmöneristys, aurinkopaneelit (DEF-katon huoltomaalaus) Isännöitsijäntodistuksen mukaan lisäksi 1984 Rakennettu sauna 1994 Ikkunat kunnostettu 2003 Uusittu lämmönsiirrin 2024 Energiaremontti: Maalämpö, aurinkopaneelit ja yläpohjan lämmöneristys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 mahdollisia tulevia korjauksia ja remontteja ovat: 1-5 vuotta: Ulko-ovien kunnostus Pyykkituvan remontti, hulevedet Pihan laattojen entisöinti, sadeveden ohjaus Julkisivujen kopokartoitus ja parvekkeiden tarkempi kuntotutkimus ja mahdollinen peruskorjaus - Peltikaton kuntoa seurataan sekä tarvittaessa kattoturvatuotteiden tarkastus ja päivitys (mm. lapetikkaat, kulkusillat, kiinnitykset, seinätikkaat) - Julkisivujen ja parvekkeiden kuntoa seurataan kuntoarvioinnin avulla 5 vuotta ja eteenpäin: Julkisivujen ja parvekkeiden tarkempi kuntotutkimus ja mahdollinen peruskorjaus
Tontin pinta-ala	6004 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	67 707,99 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2050

Palvelut	Kävelyetäisyydellä Alepa 24h, kirjasto ja Kumpulan maauimala.
Liikenneyhteydet	Useita bussiyhteyksiä lähellä. Nopea ajo- ja bussiyhteys Helsingin keskustan työpaikkoihin ja palveluihin. Hyvät pyörätieverkostot.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.
Koulut	Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja. Myös ruotsinkielinen.