Uudenmaankatu 44, Helsinki

275 000 €
38m²
1h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+ks+sh)
Kerrostalo
1930
Su 14.04.2024
klo 12:30 - 13:00

Esittely

Tilavantuntuinen ja siistikuntoinen koti tunnelmallisesta 30- luvun talosta!

Tunnelmaa asuntoon tuo huonekorkeuden, lautalattioiden, kauniiden alkuperäisten puuovien lisäksi reilunkokoinen ikkuna leveine ikkunalautoineen, josta aukeaa kaupunkinäkymät Uudenmaankadun suuntaan. Olohuoneessa on todella reilusti tilaa ja siihen yhdistyy siistikuntoinen avokeittiö. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa ja sieltä on käynti 2007 täysin uusittuun kylpyhuoneeseen.

Asunto sopii täydellisesti esim. ensiasunnon ostajalle, toiseksi tukikohdaksi tai sijoittajalle.

Punavuori kuuluu Helsingin halutuimpiin asuinalueisiin ja keskeisen sijaintinsa ansiosta sieltä löytyy kattavat liikenneyhteydet ja keskustan palvelut. Myös meri löytyy läheltä ja alueen vetovoimaa kasvattaa entisestään vahvasti kehittyvä Telakkaranta. Lähes talon kulmalta aukeaa myös Sinebrychoffin eli Koffin puisto.

Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka edustaa 30- luvun rakennuskantaa ja yhtiö on hyvin hoidettu. Viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä yhtiöön on tehty mm. julkisivuremontti ja porrashuoneiden kunnostus (-16). Asukkaita hemmotellaan myös hyvin kohtuullisella hoitovastikkeella (tähän huoneistoon 182,4 € sisältäen vesimaksun)!

Myynti ja esittelyt:

Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	20946515
Sijainti	Punavuori Uudenmaankatu 44 00120 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+ks+sh)
Asuinpinta-ala m²	38 m²
Yhteensä m²	38 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1930
Käyttöönottovuosi	1930
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	275 000 €
Myyntihinta	272 994,78 €
Velkaosuus	2 005,22 €
Yhtiövastike	273,60 €
Rahoitusvastike	91,20 €
Hoitovastike	182,40 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Kylpyhuoneen saumauksia uusittu noin 2013. Edellisen omistajan aikana remontoitu kylpyhuone (2007) sekä keittiö (2005).
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (liesituulettimen lasi puuttuu), astianpesukone. Lautalattia, seinät kaakeloitu/maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
Olohuoneen kuvaus	Lattia lautaa, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto: Oiva Isännöinti Espoo Oy Osoite: Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo Sähköposti: asiakaspalvelu.espoo@oi.fi Isännöitsijä: Tarmo Takko Osoite: Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo Sähköposti: tarmo.takko@oi.fi Puhelin: 010 440 6411
Taloyhtiössä muuta	Taloyhtiöllä on lisäksi piharakennuksessa liiketila (osakkeina) suuruudeltaan 62 neliötä ja kellarikerroksessa varastotilaa (osakkeina 675) neliötä.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Poimintoja (lisätietoja toimintakertomuksesta, isännöitsijäntodistuksesta ja muista liitteistä): 2023 Taloyhtiön huoneisto remontoitiin perusteellisesti -22-21 A16 huoneistoissa vuotovahinko joka ulottui myös kahteen alemapaan asuntoon, -20 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, huoneistojen lukituksen lukitus iLOQ- järjestelmään, -18 liiketilojen ikkunat uusittiin, -16 porrashuoneiden kunnostus, julkisivuremontti, -14 yleisten tilojen lukitus iLOQ- järjestelmään, -13 IV- hormien nuohous, -12 julkisivujen kuntotutkimus, -11 uusi jäteasema, vesikaton huoltokunnostusmaalaus, -09 kattotikkaiden ja -siltojen, lumiesteiden uusinta, porttikäytävän maalaus, -08 kadunpuolen 1. kerroksen maalaus, -07 antenniverkoston digitalisointi, lumiesteet/kattosillat/sähkösulatuksen laajennus, -05 tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus, -04 rännien ja kourujen sähkösulatus, -92 parvekkeet, -89 lämmönvaihtimet uusittu, -88 porttipuhelinjärjestelmä, katon maalaus, -84-86 peltikatto, sähkönousut, vesijohdot ja viemärit, -83 pihan eristyskorjaus (osittain).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Poimintoja (lisätietoja PTS, toimintakertomus, isännöitsijäntodistus ja muut liitteet): -2023 termostaattisia patteriventtiilejä kunnostetaan ja tarvittaessa uusitaan, lämpöjohtojen kuntotutkimus, sähkötekniika, -24 vesikattokorjaukset ja huoltomaalaukset,-25 pihakannen korjaussuunnittelu, -25-27 ikkunoiden kunnostus ja suunnittelu (palolasit)- 26 hissien suunnittelu/modernisoimisesta päättäminen.
Tontin pinta-ala	1958 m²
Tontin omistus	Oma