Uudentuvantie 16, Helsinki

320 000 €
69m²
3h+k+wc+kph/s+vh+ulkovarasto
Paritalo
1984

Esittely

Tervetuloa vehreään Pakilaan!

Myynnissä ihastuttavalla pohjaratkaisulla kolmio neljän asunnon taloyhtiöstä suositulta alueelta. Tee tästä unelmiesi koti.
Asunnossa on viime vuonna uusittu kylpyhuone ja sauna, mutta muulta osin asunto tarvitsee päivitystä.
Avoin olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo kotiin ihanasti tilantuntua ja keittiössä kokatessa voi samalla seurustella ystävien kanssa
Suojaisalle, noin 20m2 pihalle, pääset suoraan olohuoneesta.

Erilliset ja hyvän kokoiset makuuhuoneet tuovat oma rauhaa.
Naapuristo on rauhaisa ja palvelut ovat lähellä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s.

Kohteeseen järjestetään esittelyjä kyselyiden perusteella.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYVARAUKSET:

Kadri-Ann Öunap,
Partner, KiAT, KED, kaupanvahvistaja,
p. 040 154 7844
kadri@nordlkv.fi

Löydät minut myös:
https://www.instagram.com/kadriounap/

Etusivu

I can provide services also in English.
Teenindan teid ka eesti keeles.

Onko oma asuntosi myymättä?
Soita tai laita viestiä ja pyydä minut arviokäynnille.
Saat ilmaisen arvion myyntiä varten ja henkilökohtaisen tarjouksen asuntosi myynnistä.

Yhteystiedot	Kadri-Ann Öunap Nord LKV Oy kadri@nordlkv.fi 040 154 7844

Kohdenumero	21669348
Sijainti	Pakila Uudentuvantie 16 00680 Helsinki
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+wc+kph/s+vh+ulkovarasto
Asuinpinta-ala m²	69 m²
Yhteensä m²	74 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Muut tilat: ulkovarasto takapihalla.
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1984
Käyttöönottovuosi	1984
Vapautuminen	3kk kaupan teosta / sopimuken mukaa

Velaton hinta	320 000 €
Myyntihinta	320 000 €
Yhtiövastike	276,00 €
Hoitovastike	207,00 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	12 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vastikkeet 1.7.2022 alkaen Hoitovastike 3,00 €/ osake /kk Korjausvastike 1,00 €/ osake /kk Vesivastike 25,00 € / hlö /kk Ylimääräinen vastike x 2 (kokous 2022 päätös - kerätään 10/2022) Hallitus ehdottaa, että yhtiövastikkeita nostetaan ylläehdotetun mukaisesti, johtuen yleisestä kustannustason noususta, sekä kiinteistön iän vuoksi yleisen huoltokorjaustarpeen kasvusta. Talousarviossa korjauksiin varataan n. 5 500 €, joista n. 4000 € kiinteistön kuntotarkastukseen ja 1000 € mahdollisiin jatkotutkimuksiin. Ehdotuksen mukaisesti vuoden 2022 aikana teetetään kiinteistön kuntoarvio ja PTS suunnitelma. 25€/hlö/kk vesivastike riittää kattamaan HSY:n vesilaskutuksen (1500€) sekä n. 11% (660€) Helen kaukolämmön arvioidusta laskutuksesta vuodelta 2022.

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, missä lattialla muovimatto.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Huoneisto ei ole kovin nykyaikaisessa kunnossa, pinnoilla näkyy elämisen jälkiä ja kulumia.
Tehdyt korjaukset	2021 Huoneiston saunan ja kylpyhuoneen persukorjaussiältäen kaikkien käyttövesiputkien uusimisen, ja huoneistokohtaisten jakotukkien asentamisen. 2020 Patio-oven uusiminen (osakas) 2018 WC - ja suihkuhanojen uusinta 2018 Olohuoneen ikkunan uuiminen (osakas)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto	auma tiili
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin / hormi Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus	Asunnon C kaikki käyttövesiputket uusittiin osakkaan kylpyhuoneremontin yhteydessä. Kylpyhuoneen kattoon asennettiin uudet huoneistokohtaiset jakotukit, sekä omat sulut lämpimälle ja kylmälle vedelle. Samalla uusittiin huoneistojen C ja D välinen runkolinja siten, että asunnon C wc:stä eteenpäin on kaikki käyttövesiputket nyt uusittu. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Uudentuvantie 16
Isännöitsijän yhteystiedot	Asukasisännöinti. Mikko Sirenne mikko.sirenne@outlook.com
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön välittömään hallintaan jää talossa 1 sijaitseva tekninen tila/lämmönjakohuone n. 5,5 m², sekä 2kpl autopaikkoja.
Autotallipaikkoja	2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 Asunto C käyttövesiputkien uusiminen pääosin, sekä huoneistokohtaisten sulkujen asennus 2020 Talo 1 asunto B muurattujen poistoilmahormien huoltoa, keittiön hormin uusi läpivienti 2020 Talo 2 asunnot C ja D patio-ovien uusinta (osakas) 2020 Syöksytorvien tarkastus ja pidentäminen 2020 Sade- ja hulevesikaivojen tyhjennys, pesu ja tarkastus 2019 Etupihan rappurallien uusinta ja as A patioportaiden kunnostus 2019 Räystäskourujen puhdistus ja pesu 2019 Roska-astiakatoksen rakentaminen 2019 Kaikkien piha-aitojen uusiminen (pl. Uudentuvantie 14 vastainen raja-aita) 2019 Kaikkien asfaltointien uusinta 2018 Talon 1 salaojien ja patolevyjen uusiminen Isodrän menetelmällä, sadevesiviemäröinnin rakentaminen ja pihojen profilointi 2018 Talon 2 kattovesien ohjaus pois talon viereltä rännikaivoin 2018 Talon 2 salaojien kuvaus ja huuhtelu 2018 Takaovien ja varasto-ovien kunnostusta 2018 Asunto C WC ja suihkuhanojen uusinta 2018 Asunto C olohuoneen ikkunan uusiminen (osakas) 2018 Asunto D käyttövesiputkien uusiminen ja huoneistokohtaisten sulkujen asennus 2017 Koivujen kaato (2kpl) kadun reunasta 2017 Talon 1 pohjaviemärin ja as B kellarin viemäröinnin uusiminen ja alapohjan saneeraus 2017 As. B kellarin käyttövesiputkien, sekä lattialämmityksen uusiminen 2017 Lämmönjakohuoneen lattiakaivon ja viemäröinnin uusiminen 2015 Lukitusten uudelleensarjoitus (Abloy Sento) 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2014 Antennikeskuksen uusinta, antennimaston kunnostus ja UHF antennin asennus. 2014 Kattojen pesu ja suojauskäsittely, sekä aluskatteen kunnostus 2014 Kaukolämmön lämmönvaihtimen ja alajakokeskuksen uusinta. 2014 Patteriventtiilien uusiminen huoneistoissa valtaosin 2014 As. A hanojen uusinta, as. D keittiön hanan uusinta 2012 Perusvesikaivon takaiskuventtiilin asennus autotallipäätyyn 2008 Talojen välinen lämpö-/putkikanaali uusittu 2000 Perusvesikaivon kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen selvitys kiinteistön kunnossapidon tarpeista: Uudentuvantie 16 suunnitellut korjaukset 2022-2026 2022- Kiinteistön kuntoarvion ja PTS suunnitelman teettäminen, kattojen kuntotarkastus, ilmanvaihtokanavien nuohous 2023- Talon 1 sokkelin paikkaus ja maalaus, Uudentuvantie 14 vastaisen raja-aidan uusiminen (riippuen naapurin salaojaurakan aikataulusta), ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, autotallien ovien kunnostus/maalaus 2024 Talo 2 salaojien kuntotarkastus 2025 Kattojen kuntotarkastus tai huolto Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vatsaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä. Esitetyt kustannukset ovat arvioita ja voivat suunnitelmien edetessä muuttua merkittävästikin ollen ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tontin pinta-ala	1248 m²
Tontin omistus	Oma