Uudentuvantie 16, Helsinki

  • 320 000 €
  • 69m2
  • 3h+k+wc+kph/s+vh+ulkovarasto
  • Paritalo
  • 1984

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Kadri-Ann Öunap
  • Nord LKV Oy
  • kadri@nordlkv.fi
  • 040 154 7844

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21669348
Sijainti
  • Pakila
  • Uudentuvantie 16
  • 00680
  • Helsinki
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+wc+kph/s+vh+ulkovarasto
Asuinpinta-ala m²69 m²
Yhteensä m²74 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMuut tilat: ulkovarasto takapihalla.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1984
Käyttöönottovuosi1984
Vapautuminen3kk kaupan teosta / sopimuken mukaa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta320 000 €
Myyntihinta320 000 €
Yhtiövastike276,00 €
Hoitovastike207,00 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu12 € / kk
Lisätietoja maksuistaVastikkeet 1.7.2022 alkaen Hoitovastike 3,00 €/ osake /kk Korjausvastike 1,00 €/ osake /kk Vesivastike 25,00 € / hlö /kk *Ylimääräinen vastike x 2 (kokous 2022 päätös - kerätään 10/2022) *Hallitus ehdottaa, että yhtiövastikkeita nostetaan ylläehdotetun mukaisesti, johtuen yleisestä kustannustason noususta, sekä kiinteistön iän vuoksi yleisen huoltokorjaustarpeen kasvusta. Talousarviossa korjauksiin varataan n. 5 500 €, joista n. 4000 € kiinteistön kuntotarkastukseen ja 1000 € mahdollisiin jatkotutkimuksiin. Ehdotuksen mukaisesti vuoden 2022 aikana teetetään kiinteistön kuntoarvio ja PTS suunnitelma. 25€/hlö/kk vesivastike riittää kattamaan HSY:n vesilaskutuksen (1500€) sekä n. 11% (660€) Helen kaukolämmön arvioidusta laskutuksesta vuodelta 2022.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausYhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, missä lattialla muovimatto.
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto ei ole kovin nykyaikaisessa kunnossa, pinnoilla näkyy elämisen jälkiä ja kulumia.
Tehdyt korjaukset2021 Huoneiston saunan ja kylpyhuoneen persukorjaussiältäen kaikkien käyttövesiputkien uusimisen, ja huoneistokohtaisten jakotukkien asentamisen. 2020 Patio-oven uusiminen (osakas) 2018 WC - ja suihkuhanojen uusinta 2018 Olohuoneen ikkunan uuiminen (osakas)
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • auma
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Asunnon C kaikki käyttövesiputket uusittiin osakkaan kylpyhuoneremontin yhteydessä. Kylpyhuoneen kattoon asennettiin uudet huoneistokohtaiset jakotukit, sekä omat sulut lämpimälle ja kylmälle vedelle. Samalla uusittiin huoneistojen C ja D välinen runkolinja siten, että asunnon C wc:stä eteenpäin on kaikki käyttövesiputket nyt uusittu.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Uudentuvantie 16
Isännöitsijän yhteystiedotAsukasisännöinti. Mikko Sirenne mikko.sirenne@outlook.com
Taloyhtiössä muutaYhtiön välittömään hallintaan jää talossa 1 sijaitseva tekninen tila/lämmönjakohuone n. 5,5 m², sekä 2kpl autopaikkoja.
Autotallipaikkoja2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Asunto C käyttövesiputkien uusiminen pääosin, sekä huoneistokohtaisten sulkujen asennus 2020 Talo 1 asunto B muurattujen poistoilmahormien huoltoa, keittiön hormin uusi läpivienti 2020 Talo 2 asunnot C ja D patio-ovien uusinta (osakas) 2020 Syöksytorvien tarkastus ja pidentäminen 2020 Sade- ja hulevesikaivojen tyhjennys, pesu ja tarkastus 2019 Etupihan rappurallien uusinta ja as A patioportaiden kunnostus 2019 Räystäskourujen puhdistus ja pesu 2019 Roska-astiakatoksen rakentaminen 2019 Kaikkien piha-aitojen uusiminen (pl. Uudentuvantie 14 vastainen raja-aita) 2019 Kaikkien asfaltointien uusinta 2018 Talon 1 salaojien ja patolevyjen uusiminen Isodrän menetelmällä, sadevesiviemäröinnin rakentaminen ja pihojen profilointi 2018 Talon 2 kattovesien ohjaus pois talon viereltä rännikaivoin 2018 Talon 2 salaojien kuvaus ja huuhtelu 2018 Takaovien ja varasto-ovien kunnostusta 2018 Asunto C WC ja suihkuhanojen uusinta 2018 Asunto C olohuoneen ikkunan uusiminen (osakas) 2018 Asunto D käyttövesiputkien uusiminen ja huoneistokohtaisten sulkujen asennus 2017 Koivujen kaato (2kpl) kadun reunasta 2017 Talon 1 pohjaviemärin ja as B kellarin viemäröinnin uusiminen ja alapohjan saneeraus 2017 As. B kellarin käyttövesiputkien, sekä lattialämmityksen uusiminen 2017 Lämmönjakohuoneen lattiakaivon ja viemäröinnin uusiminen 2015 Lukitusten uudelleensarjoitus (Abloy Sento) 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2014 Antennikeskuksen uusinta, antennimaston kunnostus ja UHF antennin asennus. 2014 Kattojen pesu ja suojauskäsittely, sekä aluskatteen kunnostus 2014 Kaukolämmön lämmönvaihtimen ja alajakokeskuksen uusinta. 2014 Patteriventtiilien uusiminen huoneistoissa valtaosin 2014 As. A hanojen uusinta, as. D keittiön hanan uusinta 2012 Perusvesikaivon takaiskuventtiilin asennus autotallipäätyyn 2008 Talojen välinen lämpö-/putkikanaali uusittu 2000 Perusvesikaivon kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys kiinteistön kunnossapidon tarpeista: Uudentuvantie 16 suunnitellut korjaukset 2022-2026 2022- Kiinteistön kuntoarvion ja PTS suunnitelman teettäminen, kattojen kuntotarkastus, ilmanvaihtokanavien nuohous 2023- Talon 1 sokkelin paikkaus ja maalaus, Uudentuvantie 14 vastaisen raja-aidan uusiminen (riippuen naapurin salaojaurakan aikataulusta), ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, autotallien ovien kunnostus/maalaus 2024 Talo 2 salaojien kuntotarkastus 2025 Kattojen kuntotarkastus tai huolto Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vatsaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä. Esitetyt kustannukset ovat arvioita ja voivat suunnitelmien edetessä muuttua merkittävästikin ollen ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tontin pinta-ala1248 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Kadri-Ann Öunap

Partner, KiAT, KED, Asuntomyyjä, Kaupanvahvistaja

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden