Uuno Kailaan katu 7, Espoo

177 000 €
26,5m²
1h+avok+kph+et+las.p
Kerrostalo
2022

Esittely

Vuonna 2022 valmistunut kolmannen kerroksen yksiö lasitetulla parvekkeella loistavien kulkuyhteyksien varrella Vermonniityssä. Talo sijaitsee omalla tontilla ja huoneiston myyntihinta on 31 701,19 €.

Asunnossa on korkeatasoinen parkettilattia ja maalatut seinät. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, kahden levyn induktiotaso ja kalusteeseen upotettu monitoimiuuni. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu miellyttävällä lattialämmityksellä ja kääntyvän kirkkaalla suihkulasiseinällä. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhdessä avaran tilan oleskellulle. Ison ikkunan ansiosta koti tuntuu aina valoisalta. Ikkunoista avautuu suojaisat näkymät lännen suuntaan. Oma ihana parveke on kuin yksi huone lisää.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin bussilla, kuin junalla. Mäkkylä-Helsinki junamatka kestää noin 15 minuuttia reittioppaan mukaan, ja ne paranevat entisestään Raide-Jokerin myötä, joka yhdistää Leppävaaran, Otaniemen ja Keilaniemen. Kauppakeskus Sello monipuolisineen palveluineen löytyy kävelymatkan päästä. Pyörällä tai kävellen pääset nauttimaan Munkkivuoren tai Laajalahden rannoista, Talin ulkoilualueesta, Laajalahden luonnonsuojelualueesta, josta löytyy mm. pitkospuita ja lintutorni. Leppävaaran maauimala, urheilupuisto, Talin golfkenttä ja tenniskentät tarjoavat ainutlaatuiset urheilumahdollisuudet. Autolla nopea ja sujuva yhteys Turunväylään ja Kehä I:een.

Mikäli etsit modernia, tyylikästä ja uutta vastaava kotia, niin tässä se on!
Esittelypyynnöt ja tiedustelut: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	21498910
Sijainti	Leppävaara / Vermonniitty Uuno Kailaan katu 7 02600 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+avok+kph+et+las.p
Asuinpinta-ala m²	26.5 m²
Yhteensä m²	26.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	177 000 €
Myyntihinta	31 701,19 €
Velkaosuus	145 298,81 €
Yhtiövastike	883,26 €
Rahoitusvastike	757,38 €
Hoitovastike	125,88 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Hoitovastike huoneisto: 4,75 €/ m²/ kk (125,88 €/kk) Pääomavastike 1 / RL / D: 0,32 €/ jyvitetty m²/kk (561,28 €/kk) Pääomavastike 2 / Tonttilaina / F: 7,40 €/ m²/kk (196,10 €/kk) Vesimaksuennakko: 22,00 €/hlö/kk (tasaus ja laskutus kulutuksen mukaan) Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaisesti Rakennusaikaisen lainan D pääomavastikevakuutta korotetaan toukokuussa siten, että yhtiön hallussa on vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena, kun huoneiston kohdistuvaa yhtiölainaosuutta on jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta. Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista enintään kahden (2) kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja lainakohtaisen pääomavastikkeen perimiseen/ perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Varsinaisen yhtiökokouksen 18.4.2023 päätöksiä: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja lainakohtaisen pääomavastikkeen perimiseen/ perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. -Valtuutettiin hallitus sopimaan yhtiön Uudenmaan Osuuspankissa olevalle hoitotilille enintään 50 000 euron limiitti sekä hakemaan ja panttaamaan luotollisen hoitotilin vakuudeksi riittävän määrän panttikirjoja. Kiinnityksen kohde: 049051352004. - Valtuutettiin hallitus laatimaan taloyhtiölle strategia hyväksyttäväksi seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainaosuussuoritusten määrällä ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiöjärjestyksen 7 § mukaisesti siltä osin kuin tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ylimääräinen yhtiökokous 05.09.2022: Päätettiin lunastaa vuokranantajan omistaman tontin 49-51-352-4 ostamatta oleva määräosa kokonaan taloyhtiön omistukseen yhtiölainalla yhtiöjärjestyksen 9 §:n mukaisesti. Hallinnanluovutuskokous pidettiin 02.06.2022. Päätettiin muuttaa yhtiön yhtiöjärjestystä 18.02.2022. Yhtiötä sitovat sopimukset: - allekirjoitettu hallintajakosopimus koskien kiinteistöä 49-51-356-1 (7.5.2020) - allekirjoitettu rasitesopimus koskien kiinteistöä 49-51-356-1 (13.8.2020) - allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus koskien tontteja 49-51-352-3 ja -4 (7.7.2021) Käytettävissä postin automaatti Asunto Oy Espoon Tankan 1. kerroksessa. Osakas voi asentaa ilmalämpöpumpun yhtiön hallituksen 13.6.2022 tekemän päätöksen mukaan yleisen ilmalämpöpumpun asennusoheistuksen mukaisesti Espoon kaupungin suositukset huomioiden. Ilmalämpöpumpun asennuksesta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöitsijälle ja muutostyöhön ei saa ryhtyä ennen taloyhtiön muutostyöilmoituksen käsittelyä ja hyväksymistä. Kunnossapitovastuu on määritelty yhtiöjärjestyksen 6 §. Autohallipaikat pysäköintilaitoksessa LPA tontilla 49-51-356-1. Hallinnanjakosopimuksen mukainen määräosien omistus 40/388 LPA-tontista ja tontilla sijaitsevasta rakennuksesta. YhtiöIlä on yhteisjärjestelysopimuksen mukainen käyttöoikeus tontilla 49-51-356-3 (Asunto Oy Espoon Tanka) sijaitsevassa rakennuksessa oleviin kahteen saunaosastoon, kerhotilaan sekä WC-tilaan sekä muihin yhteisjärjestelysopimuksessa mainittuihin tiloihin ja alueisiin.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi, betoni
Katto	tasakatto bitumikermi
Keittiön kuvaus	Kalustepeitteinen jääkaappipakastin. Ulosvedettävä liesikupu, jossa on LED-valaistus ja rasvasuodatin. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, IV-suunnitelman mukaisesti. Kalustepeitteinen Compact -astianpesukone, Leveys 550 mm. Kalusteeseen sijoitettu erillisuuni Compact. Väri valkoinen, leveys 600 mm. Uunissa yhdistetty kiertoilma, uunitoiminnot ja mikroaaltotila. Kehyksetön induktiotaso kahdella keittoalueella. Leveys 290 mm. Keittiöhana J-juoksuputkella ja astianpesukoneliitännällä. 1-altainen musta komposiittiallas. Työpöytätaso: Tumma laavakivi laminaatti, tason värinen reunanauha. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus	Allaskaappi vetolaatikolla. Pesuallashana käsisuihkulla. Suihkuhana ja suihkusetti. Kääntyvä suora suihkuseinä. Seinä-wc pehmeällä istuinkannella.
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Haiku
Isännöitsijän yhteystiedot	Oiva Isännöinti Helsinki Oy Suurmaa Anne-Mari anne-mari.suurmaa@oi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Energialuokka	B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kiinteistö on valmistunut vuonna 2022. Rakennukset hyväksyttiin käyttöön rakennusvalvonnan loppukatselmuksessa 25.3.2022. Perustajaurakoitsija YIT järjestää kohteessa vuositarkastuksen aikaisintaan 12 kk:n ja viimeistään 15 kk:n kuluttua rakennuksen käyttöönotosta.
Tontin pinta-ala	2075 m²
Tontin omistus	Oma