Vaahtorinne 1, Vantaa

139 000 €
86,5m²
4h, k, wc, vh, kph ja lasitettu parveke
Kerrostalo
1969

Esittely

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin Vantaa Myyrmäessä, joka on heti vapaana.

Koti sijaitsee viihtyisällä asuinalueella hyvien kulkuyhteyksien tuntumassa. Tämä valoisa koti hurmaa heti ensisilmäyksellä toimivalla pohjaratkaisullaan. Jokainen koti niin kuin tämäkin kaipaa uuden omistajan pientä kädenjälkeä tullakseen täyteen loistoonsa. Asumismukavuutta lisää tilava lasitettu parveke, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta vuodenajasta riippumatta. Se tarjoaa oivan paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon perheen kesken tai vaikkapa hyvän kirjan seurassa.

Kodin ympäristössä on kaikki tarvittavat palvelut, koulut, päiväkodit ja kaupat, jotka tekevät arjestasi sujuvaa. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa, oli sitten kyseessä työmatkat tai vapaa-ajan aktiviteetit.

Tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi, joka odottaa juuri sinua ja perhettäsi

Lisätiedot ja esittely:
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Susanna Leinonen Nord LKV Oy susanna@nordlkv.fi 045 174 8144

Kohdenumero	20344596
Sijainti	Myyrmäki Vaahtorinne 1 01600 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h, k, wc, vh, kph ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²	86.5 m²
Yhteensä m²	86.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1969
Käyttöönottovuosi	1969
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	139 000 €
Myyntihinta	139 000 €
Yhtiövastike	427,20 €
Hoitovastike	427,20 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Yhtiö on ottanut linjasaneerausta varten noin 2 100 000 euron lainan ja arvio tästä välitettävänä olevan huoneiston osuus on noin 75 000 euroa. Linjasaneeraus on valmis ja laina jyvitetään asukkaille syksyn aikana.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Tästä kodista on pidetty hyvää huolta. Keittiö on remontoitu noin 90-luvulla eli se kaipaa päivitystä tähän päivään, mutta kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vastikään.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	harja/pulpetti peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiön varusteina jääkaappipakastin, sähköliesi ja astianpesukone. Lattiassa laminaatti ja seinät maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen (2023) yhteydessä. Varusteina suihkuseinä, peilikaappi, käsienpesuallas, bideesuihku, allaskaapisto, pyyhekuivain ja wc-istuin sekä pesukoneliitäntä. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloidut. Lattiassa mukavuuslämpö.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erillinen WC uusittu myös linjasaneerauksen 2023 yhteydessä. Varusteina wc-istuin, käsienpesuallas, bideesuihku ja allaskaapisto sekä peilikaappi. Lattia laatoitettu ja lattiassa mukavuuslämpö. Seinät osittain maalatut ja osittain kaakeloidut.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone tilava ja siitä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattiassa mosaiikkiparketti ja seinät maalatut.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuoneita on kolme, kaksi tilavampaa, joista toisessa on yksi seinällinen kaapistoa ja toisessa on vaatehuone. Tilavammissa makuuhuoneissa lattia sauvaparkettia ja seinät maalatut. Pieninpään makuuhuoneeseen on käynti eteisestä ja olohuoneesta. Pienimmän makuuhuoneen lattia on samaa mosaiikkiparkettia, kuin olohuoneen ja seinät ovat maalatut.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Säästömyyrä
Isännöitsijän yhteystiedot	Myyrmäen Huolto Oy Päävastuullinen isännöitsijä: Elina Valimaa elina.valimaa@myyrmaenhuolto.fi
Taloyhtiössä muuta	Mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja huoneistokohtaiset häkkivarastot. Kylmäkellari on muutettu lukollisiksi häkkivarastoiksi, joihin osakkailla on mahdollisuus itse hankkia jääkaappi tai pakastinkaappi.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	V. 2014 Ulkovaippa, ikkunat, parvekeovet, kattopinnoitteen käsittely (pysäköintialueen kunnostus vielä tekemättä). v. 2015 Pelastusalueet rakennettu. Piha peruskunnostettu. v. 2016 Huippuimurit ja venttiilit uusittu, hormit nuohottu, säädöt tehty. v. 2017 Putkistojen kuntotutkimukset. LVV-verkosto. v. 2018 Huoneistojen vesivahinkokorjaukset (6 asuntoa). v. 2018 Kattokourujen pinnoitus ja tippalistojen uusiminen. v. 2019 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse. v. 2020 Huoneistojen märkätilakatselmus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen selvitys tulevista kunnossapitotarpeista seuraavien 5 vuoden aikana: vuodet 2023-2027 LVIS-linjasaneerauksen toteuttaminen (valmistunut, puutekorjaukset menossa) vesikaton uusiminen
Tontin pinta-ala	3585 m²
Tontin omistus	Oma