Vaasankatu 21, Helsinki

205 000 €
33m²
1h+k+alkovi+kph (1h+k+kh)
Kerrostalo
1930
Su 05.05.2024
klo 16:00 - 16:30

Esittely

Sisäpihan koti kolmen metrin huonekorkeudella!

Tässä tunnelmallisessa 1930-luvun talon asunnossa on puulattia, avara pohja, avoin keittokomero, alkovi ja kaksi isoa ikkunaa sisäpihan suuntaan. Laatoitettu kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä alle 10 vuotta sitten.

Omalla tontillaan sijaitsevaa Asunto Oy Kustaankatu 6:tta on hoidettu suunnitelmallisesti, ja mm. perinteinen LVIS-saneeraus on tehty vuonna 2014 ja ikkunat kunnostettu 2023. Yhtiön monipuolisiin yhteisiin tiloihin kuuluvat mm. pesutupa ja sauna.

Harju ja viereinen Kallio ovat sijainniltaan keskeisiä ja kulkuyhteydet täältä joka puolelle Helsinkiä ovat erinomaiset lukuisten bussilinjojen, ratikoiden ja metron ansiosta. Alue tarjoaa asukkailleen myös kattavat palvelut ja paljon mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon.

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	21689121
Sijainti	Kallio, Harju Vaasankatu 21 00500 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+k+alkovi+kph (1h+k+kh)
Asuinpinta-ala m²	33 m²
Yhteensä m²	33 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1930
Käyttöönottovuosi	1930

Kuukausivuokra	905,00 €
Velaton hinta	205 000 €
Myyntihinta	181 583,89 €
Velkaosuus	23 416,11 €
Yhtiövastike	445,50 €
Rahoitusvastike	290,40 €
Hoitovastike	155,10 €
Vesimaksu	25.5 €/hlö/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Yksi seinä purettu ja toinen asennettu
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi. Työtasot: puu. Lattia: lautaparketti. Seinät: kaakeli, maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Olohuoneen kuvaus	Lattia: lautaparketti. Seinät: maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kustaankatu 6
Isännöitsijän yhteystiedot	ASA-Isännöinti Oy Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki petteri.keranen@asa-isannointi.fi p. 09 42413141
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022-2023 ikkunoiden ja ulko-ovien sekä parvekeovien maalaus- ja korjaustyöt 2021 liikehuoneistojen ulko-ovien pintakäsittelyt, peruskuntoarvio 2020 sisäpihan maalaustöitä maantasokorkeudelta; istutusaltaan korjaukset 2019 lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen, asennettu katolle 15 alipainetuuletinta yläpohjan tuuletusta varten, porttikäytävän ja katujulkisivun alaosan maalauskorjaukset, pieniä rappaus- ja maalauskorjaustöitä pihajulkisivulla 2016 lukoston uusiminen, ullakon palo-ovien uusiminen 2015 sisäpihan pihakannen ja autohallin uusinta, yläpohjan kuntotutkimus, vesikaton pinnoitus ja piippuhattujen uusinta IV-hormien päälle 2014 ullakkoikkunoiden uusinta 2013-2014 linjasaneeraus: uusittu käyttövesijohdot, viemärit, sähkönousut, ryhmäkeskukset ja pääkeskukset, märkätilat uusittiin täysin, samoin sauna- ja pesuhuonetilat 2010 Ikkunoiden ja ovien kunnostus ja huoltomaalaus, liiketilojen ulko-ovien uusiminen, sisäpihan rappausten ja tuuletusparvekkeiden uusiminen 2007 porrashuoneiden kunnostus- ja maalausurakka, patteriverkoston tasapainotus-, linja- ja patteriventtiilien uusinta 2005 A- ja B-portaan hissien peruskorjaus 2004 autotallinovien uusiminen sisäpihalla 1997 katujulkisivu-urakka Pyydä tarkempi kunnossapitotarveselvitys välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hissit: Kunnossapito on järjestetty huolto-ohjelman kautta. Tarvittaessa, tehdään korjauksia kuluviin hissijärjestelmän osiin. Hissien kuntoarvio on tarpeen jaksolla. Piha: Pihan istutustarpeita tehdään vuosibudjetin puitteissa. Pihavalaistusta on syytä parantaa. Parvekkeet: Parvekkeiden lattia on syytä maalata jakson aikana tai pian sen jälkeen. Katto: Kattoturvatuotteita kuten turvakiskoja ja lumiesteitä on päätetty lisätä vuonna 2023. Ei muita tarpeita. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneeraus 2014. Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus on tarpeen mielellään vuonna 2024. Ei muita tarpeita. Ilmanvaihto: IV-kanavisto puhdistettiin ja kunnostettiin linjasaneerauksen yhteydessä 2014. Puhdistus/nuohous on hyvä tehdä 5-10 vuoden välein, eli lähivuosina.
Tontin pinta-ala	1081 m²
Tontin omistus	Oma