Vaasankatu 9, Helsinki

295 000 €
50m²
2h,kk,kph/wc,alkovi
Kerrostalo
1941

Esittely

Valoisa ylimmän kerroksen koti Kallion sydämessä
Etsitkö huoletonta ja tyylikästä kaupunkikotia suositusta Kalliosta? Vaasankadulla odottaa 6. kerroksen huoneisto, joka yhdistää 1940-luvun tunnelman, toimivan pohjaratkaisun ja upeat näkymät.
Asunnon kohokohdat:
Ylin kerros ja näkymät: Huoneisto sijaitsee hissitalon ylimmässä, kuudennessa kerroksessa, mikä takaa rauhallisuuden ja hienot näkymät kattojen ylle.
Tehokkaat neliöt: 50 neliötä on käytetty erinomaisesti. Asunnossa on kaksi huonetta, alkovi, keittiö ja juuri remontoitu kylpyhuone.
Kylpyhuone on uusittu märkätilasaneerauksen yhteydessä vuonna 2020.
Hyvä kunto: Huoneisto on siistissä ja hyvässä kunnossa muuttamaan pääset vaikka heti.

Yhteystiedot	Jussi Mansikka Nord LKV Oy jussi@nordlkv.fi 050 2993

Kohdenumero	20059490
Sijainti	Kallio Vaasankatu 9 00500 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h,kk,kph/wc,alkovi
Asuinpinta-ala m²	50 m²
Yhteensä m²	50 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 50 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2 h+kk+kh+alk+et.
Kerros	6
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1941
Käyttöönottovuosi	1941

Velaton hinta	295 000 €
Myyntihinta	295 000 €
Yhtiövastike	287,50 €
Hoitovastike	287,50 €
Vesimaksu	30 €/hlö/kk

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiön lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia ja välitila laatoitettu. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakelia. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, allas, allaskaappi, peilikaappi.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen ja makuualkovin lattia on laminaattia ja seinät on tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät on tapetoitu.

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Vaasankatu 9
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 4, 02150 Espoo isännöitsijä Pekka Ollonen 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi
Taloyhtiössä muuta	Painovoimainen ilmanvaihto, kaapeli-tv, DNA laajakaista 10 Mt, itsenäinen varasto 12 kpl, ulkoiluvälinevarasto, pyykkitupa, ullakko, kellarikomerot
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: kattotikkaat, portti (1984) sähkönousut, ryhmäkeskukset (1987) puhelinsisäjohtoverkko (1987) pihakannen eristys ja asfaltointi (1988) C-portaan kellarikomeroiden uusinta (1989) putkisaneeraus (1990) lämmitysverkoston venttiilit (1991) asbestieristeiden poisto ja uudelleen eristys (1991) hissikorien peruskorjaus (1992) B-portaan hissin peruskorjaus (1993) päätyjen lisälämmöneristys ja pinnoitustyö (1995) vesikattojen maalaus (1996) A-portaan hissin peruskorjaus (1996) kattoterassin lattian vesieristys (1996) porrashuoneiden ulko-ovien koodilukitusjärjestelmä (1997) julkisivusaneeraus (1998) jätekatoksen uusiminen (1999) ullakko- ja kellaritilojen palohälytysjärjestelmän asentaminen (2001) porrashuoneiden saneeraustyö (2002) käyttöveden ja lämmityksen alajakokeskukset (2003) liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon (2004) patteri-, linjasulku- ja säätöventtiilien uusimistyö sekä verkon tasapainotus (2006) lämmitysjärjestelmän asennus syöksytorviin ja räystäskouruihin (2007) antenniverkon uusiminen (2009) pesutuvan rakentaminen (2010) kattojen korjaus ja maalaus (2012) katujulkisivun saneeraus (2013) ilmanvaihto hormiston puhdistus (2014) hormi imureiden asennus katolle (2015) pihalle tulevien asuntojen ja liikehuoneiden ovien uusiminen (2015) asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen (2017) porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus (2017) Kokonaisvaltainen märkätilasaneeraus (2020) Viemäreiden kuumavesihuuhtelu (2021) Vesikaton korjauksen suunnittelu (2023 - 2024) Julkisivujen rappaukset suunnittelu (2023) Lämmönjakokeskuslaitteisto vaihdettu (2023) Pesutuvan pesukone uusittu (2024) Vesikaton korjauksen toteutus (2024) Julkisivujen rappaukset uusittu (pihan puoli) (2024) Syöksytorvet ja räystäskourujen lämmitysjärjestelmä uusittu (2024) Kattoterassin vedeneristys uusittu (2024) Parvekekorjaustyöt tehty julkisivu-urakan yhteydessä (2024)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vv. 2025-2029: 2025 Piha-alueen suunnittelu 2025 Märkätilojen takuukorjausten loppuun saattaminen 2025 palovaroittimet 2026 Lämpöverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen 2026 -2027 Piha-alueen kunnostuksen toteutus
Tontin pinta-ala	1825 m²
Tontin omistus	Oma