Vaasanpolku 3, Helsinki
-
298 000 €
-
49,9m2
-
2+avok
-
Kerrostalo
-
1912
-
Su 12.10.2025
klo 15:15 - 15:45
Esittely
Ainutlaatuista jugend-tunnelmaa ja huoletonta asumista arvostavalle
Vuonna 1912 valmistunut talo edustaa kauniisti Helsingin myöhäisjugendia, ja sen on suunnitellut arkkitehti Leuto A. Pajunen. Rakennus on hieno esimerkki aikakaudestaan yksityiskohdat ja
materiaalivalinnat kertovat käsityötaidosta sekä ajasta, jolloin koteihin haluttiin luoda persoonallisuutta ja arvokkuutta.
Asunnossa historiallinen tunnelma yhdistyy kodikkuuteen. Alkuperäiset lautalattiat, massiivipuiset ovet ja kaunis jugend-kakluuni luovat lämpimän ja arvokkaan ilmapiirin, jota täydentävät korkea, lähes kolmen metrin huonekorkeus sekä leveät ikkunalaudat. Asunto tuntuu erityisen valoisalta ja avaralta, sillä ikkunoiden edessä ei ole vastapäisiä
taloja.
Yhtiössä on tehty vuosien varrella runsaasti peruskorjauksia ja saneerauksia, mikä takaa huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen, mm. putkiremontti 2005-2006. Kodin remontit on toteutettu pieteetillä, alkuperäistä tyyliä kunnioittaen. Ovenkahvat on hankittu Rakennusapteekista ja jalkalistat on teetetty Helsingin Erikoishöyläyksessä aikakauden korkeimmalla mahdollisella jugend-profiililla. Lopputulos on harmoninen yhdistelmä vanhan ajan
henkeä ja tämän päivän asumisen mukavuuksia.
Asunnossa yhdistyvät käytännöllisyys ja estetiikka: selkeä pohjaratkaisu tekee siitä helposti sisustettavan, ja huoneiden mittasuhteet tarjoavat mahdollisuuksia monenlaisiin ratkaisuihin. Kodin sydän on olohuone, jossa jugend-kakluuni tuo sekä tunnelmaa että lämpöä kylminä
vuodenaikoina.
Taloyhtiön talous on erittäin vahvalla pohjalla. Yhtiöllä on vuokratuloja
(yli 102 578 euroa vuodessa), mikä takaa osakkaille edullisen
vastikkeen nyt ja tulevaisuudessa. Tämä tuo merkittävää turvaa ja vakautta, ja
tekee asumisesta huoletonta myös pitkällä aikavälillä.
Liikenneyhteydet Voittamattomat yhteydet: 10 minuutissa keskustaan, reilussa puolessa
tunnissa lentokentälle, bussit, ratikat ja metro, kaikki asunnon vieressä.
Sijainti tarjoaa asuinympäristön palvelujen ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20763243 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2+avok |
| Asuinpinta-ala m² | 49.9 m² |
| Yhteensä m² | 49.9 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1912 |
| Käyttöönottovuosi | 1912 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Yhtiövastike | 359,28 € |
| Rahoitusvastike | 84,83 € |
| Hoitovastike | 224,55 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Tilava vaatehuone.(vaatehuoneen hyllyt/säilytysjärjestelmä (Ikea Algot) ) Iso eteinen. |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Asuntoa on remontoitu suuremmin 10 vuotta sitten, jolloin pohjaa muutettu. Lähes kaikki pinnat on uusittu 2024 ja 2025. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asuntoon kuuluu kellari- ja vinttikomero. Vinttikomero on huomattavan iso. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vaasankatu 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin KH-Isännöinti Oy Käenkuja 8 D 32 00500 Helsinki Puhelin 09 7740 760 Sähköposti toimisto@kh-isannointi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitohistoria ja tulevat toimenpiteet Rakennusosa tai järjestelmäToimenpideToteutusajankohta PihaPihan kunnostus2015 Puutarhamuurin kunnostus2019 Pihamuurin kunnostus2020 Pihakatos2024 Perustus ja runkoSisäpihan muurin kunnostus2015 JulkisivutJulkisivusaneeraus1998 Kuntokartoitus2024 Ikkunat ja ulko-ovetIkkunat1984 Huoneistojen ikkunoiden maalaus ulkopuolelta20222024 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen2019 TuuletusparvekkeetTuuletusparvekkeiden kunnostus, porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien sekä ulko-ovien maalaus2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt2010, 2017 Kuntokartoitus2024 KattoSadevesirännien sähkökaapelit ja piippuhatut2006 Vesikaton uusiminen2014 Vesikaton maalaus2016 MärkätilatPutkisaneeraus20052006 Muut yleiset tilatPorrashuoneet19901991 LämmitysjärjestelmäKaukolämpölaitteiden kunnostus putkisaneerauksen yhteydessä20052006 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus1995 Vesi- ja viemärijärjestelmätKylmävesipohjajohdot1989 Pohjaviemärit19901991 IlmanvaihtoRaitisilmaventtiilien asennus2006 IV-kanavien puhdistus ja savuhormien nuohous2017 Savuhormien nuohous2021 Sähkö- yms. järjestelmätSähkönousut1981 Porttipuhelinjärjestelmä1992 HissitEi hissejä LukitusjärjestelmäYleiset tilat ja liiketiloista uusiminen, Iloq2019 MuutaSiirrytty maakaasuun1994 Pääkäytäväkaavelin kunnostus1996 Tulisijahormien saneeraus2004 Jätekatos2012 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Julkisivut Kunnostuksia 2025 Ikkunat ja ulko-ovet Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen 2027 2029 Tuuletusparvekkeet Kunnostuksia 2025 |
| Tontin pinta-ala | 1519 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Hyvät lähipalvelut: 24 h S-market vieressä ja Fitness 24/7, salille voi kävellä salikamat päällä, ihania ravintoloita: Harju 8, Bull&Firm, Faselli, Wino, Oishi 18, Sörkan rinkula, Pocha. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Voittamattomat yhteydet: 10 minuutissa keskustaan, reilussa puolessa tunnissa lentokentälle, bussit, ratikat ja metro, kaikki asunnon vieressä. |
Kuvat
Kim Keskimaula
Asuntomyyjä