Vadelmaviidanpolku 4, Tuusula

  • 128 400 €
  • 25m2
  • 1h+kt+parveke
  • Kerrostalo
  • 2022

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Pauli Paunonen
  • Nord LKV Oy
  • pauli@nordlkv.fi
  • 050 572 8187

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20543450
Sijainti
  • Puustellinmetsä
  • Vadelmaviidanpolku 4
  • 04300
  • Tuusula
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+kt+parveke
Asuinpinta-ala m²25 m²
Yhteensä m²25 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)2022
Käyttöönottovuosi2022
VapautuminenRS-kauppakirjan ehtojen mukaisesti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta128 400 €
Myyntihinta48 711,44 €
Velkaosuus79 688,56 €
Yhtiövastike193,81 €
Rahoitusvastike62,56 €
Hoitovastike131,25 €
Vesimaksu
  • €/kk
Lisätietoja maksuistaARVIOIDUT ASUMISKUSTANNUKSET (Kustannukset arvioitu: Elokuussa 2021) Hoitovastikearvio: 5,25 € /m²/kk (tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa) Vesimaksu: 20,00 € /hlö/kk (tasauslaskutus kulutuksen mukaan) Pääomavastikearvio: 0,17 € /osake/kk (sisältää vain korkokulut) Korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,90 % marginaalilla (tilanne 10.8.2021 yht. 0,90 %). Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta rakennusaika + neljä ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,86 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy pankille maksettavaksi arviolta 30.4.2026. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen

Asunnon lisätiedot

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoUusi
Lisätietoa kunnostaAsunto sijaitsee uudiskohteessa
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Keittiöiden, eteisten sekä makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuone- ja saunatiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta
Katto
  • Harjakatto
  • Bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Asunnoissa on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuusulan Metsämansikka
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiön yhteisissä tiloissa on huoneistokohtaiset lämpimät varastotilat sekä viihtyisä saunaosasto. Autoille on runsaasti paikkoja pihalla, myös katoksen alla. Ullakolla sijaitseva saunaosasto tulee olemaan yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa
EnergialuokkaB2018
Tontin omistusVuokrattu
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy15.09.2071

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutAsunto Oy Tuusulan Metsämansikka sijaitsee uudella Puustellinmetsän alueella vain noin kilometrin etäisyydellä Tuusulan keskusta-alueesta. Täällä moderni arkkitehtuuri, hyvät kulkuyhteydet ja monipuolinen palvelukattaus yhdistyvät lumoavan vehreisiin maisemiin. Aivan Metsämansikan naapurissa ovat uudet Rykmentinpuiston keskuksen palvelut, kuten päiväkodit, koulut, päivittäistavarakaupat, kahvilat ja ravintolat sekä urheilukeskus
Lisätietoa palveluistaLähistöllä on lisäksi huoltoasema, josta kipaiset nopeasti pienet ostokset sekä Postin pakettiautomaatti. Hyrylän keskuksen monipuolinen palvelukattaus sijaitsee vain noin kilometrin päässä. Alueen omien metsäpolkujen lisäksi lähistöllä idylliset Tuusulanjärvi ja Rusutjärvi ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksineen. Rykmentinpuiston alueella sijaitsevat myös uimahalli ja urheilukeskus jää- ja salibandyhalleineen sekä tekonurmikenttineen. Alueella ovat myös huippuluokan hiihtoreitit, maailmanluokan frisbeegolf-rata ja golfkenttä
LiikenneyhteydetSuora moottoritieyhteys Helsinkiin, jonne ajat alle 40 minuutissa. Helsinki-Vantaan lentokentälle matka on 20 minuuttia ja Vantaan kauppakeskus Jumboon vain vartti. HSL:n liikennöimillä linja-autoyhteyksillä kuljet sujuvasti esimerkiksi Hyrylän keskusta-alueelle, Keravan rautatieasemalla tai suoraan Helsinkiin. Lähimmät Jokelan ja Keravan rautatieasemat sijaitsee pääradan varrella, joten matkaat myös esimerkiksi Hämeenlinnaan tai Tampereelle sutjakasti

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Pauli Paunonen

Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV
  • Kauppamääräni per vuosi on ollut 50+ jo usean vuoden
  • 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
  • 98% asiakkaistani suosittelee minua
  • 39% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
  • 22 % myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
  • 11 vuotta myyntityössä ja 8 vuotta kiinteistönvälittäjänä
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden