Vähäniityntie 19, Helsinki

885 000 €
160m²
6h,avok,2xkph,erill.wc,2xparveke (yhtiöjärj 6h+k)
Rivitalo
1964

Esittely

Kulosaaressa loistavalla sijainnilla hyvä rivitalohuoneisto!

Kaunis ja tunnelmallinen koti, jossa toimiva pohjaratkaisu. Asuintilat ovat kahdessa tasossa. Sisääntulokerroksessa on neljä makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen wc sekä kodinhoitotila. Alakerrassa myös koko huoneiston levyinen parveke, josta avarat näkymät.
Huoneiston toisessa kerroksessa on upea, tilava olohuone, jossa isot lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat. Olohuoneessa takka luomassa tunnelmaa sekä huoneiston levyinen tilava parveke.
Keittiö on tyylikäs ja vaalea italialainen Valcucine keittiö, laadukkaat kodinkoneet sekä runsaasti kaappitilaa. Yläkerrassa myös tilava makuuhuone sekä kylpyhuone, jossa poreamme.
Tunnelmallinen ja tyylikäs koti!

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	20925179
Sijainti	Kulosaari Vähäniityntie 19 00570 Helsinki
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	6h,avok,2xkph,erill.wc,2xparveke (yhtiöjärj 6h+k)
Asuinpinta-ala m²	160 m²
Yhteensä m²	174 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoala yhtiöjärjestyksen mukaan 160 m² + autotalli 14 m²
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1964
Käyttöönottovuosi	1964
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	885 000 €
Myyntihinta	885 000 €
Yhtiövastike	1 072,50 €
Hoitovastike	1 072,50 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk

Tulisija	takka
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autotalli kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Kaikkien patterien venttiilit uusittu 2024 Elixair ilmanpuhdistin asennettu 2023 yläkerran makuuhuoneen ikkunat kunnostettu 2022 keittiön hana uusittu 2020 suihkun vesikalusteet uusittu 2020 kaikki sisäseinät ja -katot maalattu 2020 alakerran makuuhuoneiden väliseinä ja liukuovi rakennettu 2020
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Keittiön kuvaus	Keittiö Italialainen Valcucine. Remontoitu v 2007. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, viinikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus	Taloyhtiön sauna ei tällä hetkellä käytössä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kulokallio
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Oy Mirva Vuorinen mirva.vuorinen@kiinteistotahkola.fi 0207488286
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Taloyhtiössä: 1995 Julkisivun kunnostus 1999 Huopakattojen uusiminen 2002 Ulkomaalaus 2005 Pintojen asvaltointi 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen 2008 Parvekkeiden korjaus 2010 Katon räystäspellityksen uusiminen (myrskypellit) 20112012 Ikkunoiden kunnostus 2012 Kattopinnoitteen uusiminen 2015 Autotallien ovien uusiminen 2015 Julkisivun peruskorjaushanke, sis. Ikkunoiden huoltokunnostusta 20172018 Julkisivu, parvekkeet (kittaus-, korjaus- ja maalaustyöt) 20172018 A-talon ikkunakorjauksia, huoltokorjauksia (A1,2,3, etelä-yläk. A3 pohj.) 20192020 Julkisivukorjauksia 2020 Vesivauriokorjauksia (myrskyn aiheuttamia) huoneistoissa B5 ja B6 2023 Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen kaikissa huoneistoissa 20232024 Huoneiston A2 vesivahingon korjaukset (jääkaapin aiheuttama) 20232024 Huoneiston C10 kylpyhuoneen vesivahingon korjaukset Huoneistossa: - kaikkien patterien venttiilit uusittu 2024 - takkahormi nuohottu 2024 - kaikki himmentimet uusittu LED-yhteensopiviksi 2023 - ilmastointikanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2023 - Elixair ilmanpuhdistin asennettu 2023 - yläkerran makuuhuoneen ikkunat kunnostettu 2022 - astianpesukone uusittu 2021 - kaikki spottivalaisimet vaihdettu LED-valaisimiksi 2021 - keittiön alavalot vaihdettu LED-valaisimiksi 2021 - induktioliesi uusittu 2020 - jääkaappi ja pakastin uusittu 2020 - keittiön hana uusittu 2020 - keittiön tammitaso uusittu 2020 - suihkun vesikalusteet uusittu 2020 - kaikki sisäseinät ja -katot maalattu 2020 - kaikki ikkunat tiivistetty 2020 - alakerran makuuhuoneiden väliseinä ja liukuovi rakennettu 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Korjaukset vuosille 2024-2029: LVIS Hankesuunnittelun toteutus LVIS-hankesuunnitelman pohjalta tarkemman toteutussuunnitelman laatiminen IKKUNAT C-talon merenpuoleisten ikkunoiden huoltokorjaus Muut normaalit vuosittaiset kunnossapito- ja huoltotoimet suoritetaan tarpeen mukaan.
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kulosaaren ostoskeskus, jossa mm. Alepa, kukkakauppa, ravintola n 400 m. Kalasataman ja Herttoniemen palvelut n 2 km
Liikenneyhteydet	Metro ja bussit
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti n 500 m
Koulut	Suomen, ruotsin ja englannin kielinen alakoulu n 400 m. Suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 600 m. Suomen, ruotsin ja englannin kielinen lukio n 600 m.