Vähäntuvantie 3, Helsinki

139 000 €
42,5m²
2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Kerrostalo
1972

Esittely

Koti juuri putkiremontista valmistuneesta talosta!

Tämän hissitalon asunnon näkymät ovat rauhallisen ja vehreän pihan suuntaan. Useat isot ikkunat sekä lasitettu parveke tuovat runsaasti valoa avarapohjaiseen huoneistoon.

Omalla tontillaan seisovaa taloyhtiötä on hoidettu erittäin suunnitelmallisesti vuosien varrella, viimeisimpinä on tehty perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä asunnon kylpyhuoneen lisäksi on myös mm. yhtiön saunaosasto upeine uima-allasosastoineen uusittu. Viimeisen kymmenen vuoden aikana on myös kunnostettu kaikki talon hissit sekä julkisivut parvekkeineen.

Konalassa on monipuoliset ulkoilumaastot, läheinen ostoskeskus Ristikko tarjoaa puolestaan kattavat päivittäispalvelut, jonka lisäksi kulkuyhteydet ovat hyvät sekä keskustan että Vantaan suuntaan läheiseltä Konalantieltä. Myös Vihdintien useat bussilinjat ovat kävelyetäisyydellä, ja Pitäjänmäen juna-asema on vain reilun kilometrin kävelymatkan päässä. Autoilijan liikkumista helpottavat läheiset pääväylät, joiden ansiosta liikkuminen joka puolelle pääkaupunkiseutua on nopeaa. Yhtiössä on autoilevalle myös sähköauton latauspaikkoja.

Kohde myydään uusmerkintänä (suunnattu osakeanti), joten ostajalle ei tule maksettavaksi linjasaneerauksesta aiheutuneita kustannuksia eikä varainsiirtoveroa. Ostaja maksaa kauppahinnan uusien osakkeiden merkintähintana.

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
instagram.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	20335307
Sijainti	Konala Vähäntuvantie 3 00390 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²	42.5 m²
Yhteensä m²	42.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1972
Käyttöönottovuosi	1972
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	139 000 €
Myyntihinta	139 000 €
Yhtiövastike	263,50 €
Hoitovastike	263,50 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Autopaikat: pistokepaikka 15,00 €/kk, kylmäpaikka 10,00 €/kk.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Kylpyhuone uusittu 2025.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Asunto on taloyhtiön omistama ja se myydään uusmerkintänä (suunnattu osakeanti). Huoneisto myydään velattomana eikä sille tule velkaosuutta linjasaneerauslainasta. Uusmerkinnästä ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Laminaattilattiat, seinät maalattua ja kaakelia. Varustus: sähköliesi, jääkaappipakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattia, seinät kaakelia. Varustus: allas- ja peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, kääntyvät suihkuovet, wc-istuin, vesikiertoinen lattialämmitys.
Saunan kuvaus	Saunan yhteydessä uima-allaosasto. Sauna ja uima-allas remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2025.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiat laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vähäntuvantie 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Tapio Rusi, tapio_rusi@hotmail.com, puh. 09 304 430.
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	11
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	-25 linjasaneeraus, lukituksen uusinta, ulko-ovien ja alatasojen lasiseinien uusinta, A-talon saunan ja uima-allastilojen peruskorjaus, kuivaushuoneen rakennus B-taloon, poistoilman talteenottojärjestelmän toteutus, patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen säätö, kuuden sähköauton latauspisteen rakentaminen -23-24 linjasaneerauksen toteutussuunnitelma,-23 linjasaneerauksen hankesuunnitelma, -20-21 hissien peruskorjaus, -19 ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, -18 kaukolämpölaitteiden uusinta, pintasadevesiviemärin teko A-talon taakse, VSS-tilan yläpuolella olevan asunnon vesijohtojen ja viemäreiden sukitus, -17 julkisivujen remontointi, parvekkeiden kunnostus ja lasitus, talotikkaiden ja kattoturvatuotteiden asennus, -16 A-talon pohjaviemäreiden sukitus, julkisivuremontin hankesuunnittelu, -15 A-talon saunan remontointi, pihan jätevesiviemäreiden ja B-talon pohjajohtojen sukitus, sadevesiviemäreiden huuhtelu, -14 jätekatoksen kunnostus, aita tontin rajalle, -13 pihavalaistuksen parantaminen, -13 pihan asfaltointia, -11 pihan kunnostus talkoilla, leikkipaikan kunnostus, -10 metalli-ulko-ovien maalaus, sokkeleiden maalaus, -09 kellarikäytävien ja pyörävarastojen kunnostusmaalaus, ilmastointihormien puhdistus, -09 pihan sadevesiviemäröinnin uusintaa ja pihan asfaltoinnin uusintaa, -07 parvekkeiden etulevyjen vaihtoa, B-talon päädyn sadevesiviemäröinti, -06 B-talon saunan remontointi, -05 A-talon saunan remontointi, -03 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, ilmastointihormien toimivuustarkastus ja puhdistus, -02 seinien ja parvekkeiden kuntotutkimus, elementtisaumojen uusinta, -01 kaikkien lukkojen uusinta, autotallinovien paneelien uusinta, -00 B-talon takakäytävän asfaltointi ja salaojitus, -99 kaukolämpölaitteiden uusinta, -98 käyttöveden sulkujen uusinta, A-talon saunan pukuhuoneiden kunnostus, elementtisaumojen tarkistuskittaus, -98 katon vaakavesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, ylimpien kerrosten parvekkeille peltikatot, -96 patteriventtiilien ja sulkulinjaventtiilien vaihto, ilmastointihormien puhdistus, porrashuoneiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Vesikaton kuntotutkimus n. vuonna 2027 ja siitä aiheutuvat toimenpiteet.
Tontin pinta-ala	7648,4 m²
Tontin omistus	Oma