Vähäntuvantie 9, Helsinki

199 000 €
49m²
2h,k,kph, p
Kerrostalo
1969
Su 24.09.2023
klo 15:00 - 15:30

Esittely

Ihastuttava läpitalon huoneisto, jossa hyvä tilankäyttö. Hyvin hoidetussa yhtiössä Konalassa kaunis ja valoisa, tämä todella tehokkaiden neliöiden juuri vapautunut koti odottaa uusia asukkaita. Tässä tilaisuus yhtiössä, johon voit muuttaa ilman remontteja. Yhtiössä on juuri siirrytty maalämpöön ja linjasaneerauskin on jo tehty. Yhtiössä on myös saunaosasto, jossa myös uima-allas. Edulliset asumiskustannukset ja mitä viehättävin asuinympäristö. Hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Tiedustelut ja näytöistä sopiminen Sari Saurus 0400 486936 tai sari@nordlkv.fi
Kohteen myynnistä vastaa täysmääräsiesti Southwest Properties Oy LKV Y-tunnus 2937800-7, Bulevardi 13, 00120 Helsinki.

Yhteystiedot	Sari Saurus Nord LKV Oy sari@nordlkv.fi 040 048 6936
Esittelyt	24.09.2023 15:00 - 15:30

Kohdenumero	20596635
Sijainti	Konala Vähäntuvantie 9 00390 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h,k,kph, p
Asuinpinta-ala m²	49 m²
Yhteensä m²	49 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1969
Käyttöönottovuosi	1969
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan hyväksytyn tarjouksen perusteella

Velaton hinta	199 000 €
Myyntihinta	182 493,22 €
Velkaosuus	16 506,78 €
Yhtiövastike	406,70 €
Rahoitusvastike	147,00 €
Hoitovastike	259,70 €
Vesimaksu	16 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	15 € / kk
Lisätietoja maksuista	Yhtiössä nyt maalämpö. Huoneistokohtaiset vesimittarit, jotka tasataan vuosittain mittarikulutuksen mukaisesti. Ennakkomaksu vedestä 16€/hlö/kk. Linja-saneerauksen lyhennyksiä otetaan vastaan 2 kertaa vuodessa; helmi-ja elokuussa. DNA Taloyhtiölaajakaista 10M/2M perusnoupeus.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Yhtiö ja huoneisto on hyvässä kunnossa. kts yhtiössä tehdyt remontit.
Energialuokka	G2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Yhtiö siirtynyt maalämpöön, isot remontiy, kuten linjasaneeraus ja ikkunoiden uusinta tehty. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa myös uima-allas.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto	Harja Pelti
Keittiön kuvaus	Kaunis keittiö, jossa valkoiset korkeakiiltokaapistot ja kauniin harmaat työtasot. Keittiöön mahtuu reilun kokoinen ruokapöytä. Kauniit näkymät rauhalliselle ja kauniille pihalle. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Tilava ja kaunis kph, jossa valkoiset seinälaatat ja vaalean harmaa laattalattia. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä viihtyisä ja remontoitu sauna-osasto, jossa myös uima-allas. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Iso ja valoisa olohuone, josta käynti olohuoneen levyiselle lasitetulle paevekkeelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Tilava makuuhuone, jossa hyvin kaapistoa. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneistokohtainen kellarikomero.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vähäntuvantie 9
Isännöitsijän yhteystiedot	Asunto Oy ostaa isännöintipalvelut Reim pääkaupunkiseutu Oy:ltä ISA. Kohdeisännöitsijä Kimmo Paasikoski, AIT. Päävastuullinen isännöitsijä Henry Oinonen IAT. Taivaltie 5, 01610 Vantaa. 09 530 8620 kimmo.paasikoski@reim.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön kellarissa on tila, jossa on punnerruspenkki, mutta tällä hetkellä kellaritila on suljettuna kaukolämmön lämpöputkien purkutöiden vuoksi.
Energialuokka	G2018
Autotallipaikkoja	20
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kts liite. jossa koko yhtiönkorjaushistoria:. 2011 alken tehdyt korjaukset: 2011 pohja-ja tonttiviemäreiden uusiminen, 2011 eteläpäädyn kunnnostaminen, 2013 patteritermostaatit ja verkoston tasapainottaminen, IV-kanavien nuohous ja tasapainottaminen, A-portaan laattojen uusiminen ja autotallin kynnysten uusiminen. 2014 postiluukkujen uusiminen,, palotikkaan turvakiskon vaihtaminen, syöksytorvien uusiminen osittain, autotallien ovien maalaus, uima-altaan suodatinyksikön vaihto ja kuntosalin rakentaminen sekä uusien ilmoitustaulujen hankkiminen, 2015 ulko-ovien koodilukkojen asentaminen, saunatilojen korjaukset, linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus, 2016 linjasaneerauksen suunnittelu, tarjouskilpailu ja urakoitsijan valinta sekä urakan aloitus, 2016 vesikaton huoltomaalaus, 2016 ikkunoiden kuntotutkimus, 2017 linjasaneerausurakka,2017 ikkunoiden uusimisurakka, 2017 parvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus ja parvekkeiden kunnostus, 2018 lukituksen uusiminen 2018 myrskypeltien lisäys kattoräystäiden alle, 2018 autokatoksen rakentaminen, portaiden korjaus, piha-alueen istustus-ja pinnoitustyöt, 2019 talon eteläpäädyn suojakäsittely ja betonikumien korjaus, sadevesikourun maalaus, porrashuoneiden askelmien korjaus, 2020 ilmalämpöpumppujen laudevesien postojärjestelmä, 2021 ikkunoiden huoltomaalauksia, 2021 uima-altaan huoltokorjaus, 2022 maalämpöhanke, 2022 sähköautojen latausasemat ja varaukset autotalleihin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Korjausohjelma: 2023 maalaämpöhankkeen loppuunsaattaminen, 2023 kuntosalin kunnostus, 2023 kaukolämpöputkistojen purku kiinteistön sisällä, 2023 ulko-ovien tiivistäminen, 2025 hissien peruskorjaus, 2031 vesikaton peruskorjaus
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Hyvät palvelut löytyvät läheltä mm. kauppakeskus Ristkosta ja Sellosta.
Lisätietoa palveluista	Helsingin kaupunki.
Liikenneyhteydet	Bussi.
Päiväkoti	Alueella
Koulut	Alueella