Välikatu 2, Helsinki

548 000 €
72m²
3h+k+kph+wc
Kerrostalo
1910
Su 14.04.2024
klo 15:00 - 15:30

Esittely

Arvoasumista upeassa huoneistossa Kruununhaan merenrannalla.

Asunnosta on avarat näkymät meren suuntaan. Hakaniemensillan ja lähialueen muutostöiden myötä uusi silta tulee sijoittumaan enemmän oikealle. Asunnosta merelle päin katsoessa vasemmalle tullaan rakentamaan vehreää puistoaluetta.

Asunto on samaan aikaan moderni ja tunnelmallinen. Huoneisto sijaitsee kauniissa vuonna 1910 valmistuneessa arvokiinteistössä. Kodin huonekorkeus on vaikuttava yli 3 metriä. Pohjaratkaisu on hyvä ja eri tarkoituksiin sopiva. Tyylikäs Keittiö jää käytävälle, eikä hukkaa neliöitä. Olohuone on tilava ja valoisa. Moderni kylpyhuone on reilun kokoinen ja erillinen wc on eteiseen tullessa vasemmalla. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jonka toisen voi halutessa jakaa väliseinällä. Asunto sijaitsee 1. kerroksessa, mutta reilusti maan tason yläpuolella.

1900-luvun kauniissa asuinrakennuksessa on tehty suunnitelmallisesti korjauksia kuten sähkösaneeraus vuonna 1990, putkisto vuonna 1995, vesikaton uusiminen vuosina 2006-2007 ja julkisivuremontti vuonna 2018.

Kruununhaka on yksi Helsingin keskustan suosituimpia asuinalueita, eikä syyttä. Näkymiä hallitsevat kauniit kivitalot tyylikkäine ravintoloineen ja putiikkeineen meren reunustamana. Alue on rauhallinen ja läheltä löytyvät maan näyttävimmät maamerkit, kuten Tuomiokirkko, vanha empirekeskusta ja torikorttelit. Kodista on kävelyetäisyys ydinkeskustaan.

*Hakaniemen sillan alueen suunnitelman lisätietoa: Kruunusillat-raitiotien rakentamisen yhteydessä rakennetaan uusi Hakaniemensilta ja sen valmistuttua puretaan vanha silta pois. Kokonaisuudessaan sillan rakennustyöt kestävät alustavien tietojen mukaan noin kolme vuotta, huomioiden myös nykyisen sillan purkutyöt. Alustavasti Hakaniemen uusi silta valmistuu vuonna 2025. Uuden kaavan mukaan kaikki Siltavuorensalmen rantojen uudet puistot ja katujen muutokset sijoittuvat rantaan Siltavuorenranta-kadun pohjoispuolelle. Tuleva Kirjanpuisto parantaa alueen virkistysmahdollisuuksia. Kaikki Siltavuorensalmen rantojen uusien puistojen ja katujen muutokset eivät ole osa Kruunusillat-rakennustöitä, vaan kaupunki toteuttaa osan niistä myöhemmin.*

Kohteeseen järjestetään AINOASTAAN YKSITYISIÄ ESITTELYITÄ asiakkaiden kyselyiden mukaan. Tarkemmat tiedot ja esittelyjen sopimiset:
Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20315533
Sijainti	Kruununhaka Välikatu 2 00170 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+wc
Asuinpinta-ala m²	72 m²
Yhteensä m²	72 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1910
Käyttöönottovuosi	1910
Vapautuminen	3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	548 000 €
Myyntihinta	548 000 €
Yhtiövastike	468,00 €
Hoitovastike	468,00 €
Vesimaksu	24 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Yhtiössä peritään asukaslukumäärään perustuvaa vesimaksua. Vesimaksun suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Huoneisto asuintilojen pintamaalaus (jalkalistasta ylöspäin) vuonna 2021 Huoneiston keittiön tasanteen lattia on uusittu tänä vuonna 2023 Aikaisemman omistajan aikana huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa kylpyhuoneen vesijohto- ja viemärilinjat sekä sähköistys kunnostettiin ja vedeneristys toteutettiin nykynormien mukaisesti. Työstä ilmoitettiin taloyhtiölle 4.6.2018 ja sen todettiin valmistuneen 31.8.2018. Valvontaraportti on arkistoitu
Energialuokka	E2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	harjakatto peltikate
Keittiön kuvaus	kaapisto, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, allas, astianpesukone, työtaso, maalatut seinät ja parkettilattia
Kylpyhuoneen kuvaus	suihku, wc, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukone, kaakeliseinät ja laattalattia
WC-tilojen kuvaus	wc, peili, allas, bidee, maalatut seinät ja laattalattia
Olohuoneen kuvaus	takka, maalatut seinät ja parkettilattia
Makuuhuoneiden kuvaus	isossa makuuhuoneessa kaapisto, maalatut seinät ja parkettilattia

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Välikatu 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Ardour Oy isännöitsijä Satu Kuivalainen puh. 050 515 0044 satu.kuivalainen@ardour.fi
Taloyhtiössä muuta	Ullakko, kellarikomero, kaukolämpökeskus
Energialuokka	E2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022: Pihakannen korjaus tarvittavilta osin. 2020: A-portaan sisäpihan portaikko kunnostettu. 2019: Pyörävarastot kunnostettu. 2018: Julkisivu sekä kadun puolen ikkunat ja ovet uusittu, pihan puolen ikkunat uusittu. 2015: Ilmanvaihtohormit puhdistettu. 2013: Viemärien pystylinjat painehuuhdeltu. 2011: Syöksytorvien ja jalkarännien saattolämmityksen asentaminen. 2009: Oihakannen paikkaus, katto maalattu, kaukolämpölaitteet uusittu, päätykaaveli uusittu. 2006 - 2007: Vesikatto uusittu. 2005: Kylpyhuoneiden kosteustarkastus, porrashuoneiden ja B-portaan hissin saneeraus. 2003: Jäteaitaus rakennettu. 1998: Vuorilinnan puolen päätykaavelin kunnostus. 1995: Putkisto. 1990: Sähkösaneeraus. Katso tarkemmin yhtiön isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys sekä kohteen muut dokumentit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2023: Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus. 2023: Peltikaton paikkamaalaus tarvittaessa. 2023-2028: Saattolämmityksen täydentäminen. 2023-2028: Lukituksen uusiminen tarvittaessa. 2023-2028: Patteriventtiilien vaihto termostaatteihin tarvittaessa. Katso tarkemmin yhtiön isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys sekä kohteen muut dokumentit
Tontin pinta-ala	942 m²
Tontin omistus	Oma