Välikatu 2, Helsinki
-
269 000 €
-
24m2
-
1h+avok+kph+parvi
-
Kerrostalo
-
1910
Esittely
Ainutlaatuinen yksiö Kruununhaan paraatipaikalta merenrannan tuntumassa.
Asunto on samaan aikaan moderni ja tunnelmallinen. Huoneisto sijaitsee kauniissa vuonna 1910 valmistuneessa arvokiinteistössä. Tyylikästä huoneistoa on remontoitu aikaisemman omistajan aikana. Keittiö on skandinaavinen ja asuintilojen korkea huonekorkeus luo tilaan avaruutta. Moderni kylpyhuone on reilun kokoinen. Asunto sijaitsee 4. kerroksessa sisäpihan puolella (ei hissiä). Asunnossa on poikkeuksellisen paljon säilytystilaa.
Hyvinhoidetussa taloyhtiössä on tehty suunnitelmallisesti korjauksia kuten sähkösaneeraus vuonna 1990, putkisto vuonna 1995, vesikaton uusiminen vuosina 2006-2007 ja julkisivuremontti vuonna 2018. Kruunusiltojen äänet eivät kuulu asuntoon, koska se sijaitsee sisäpihan puolella.
Kruununhaka on yksi Helsingin keskustan suosituimpia asuinalueita, eikä syyttä. Näkymiä hallitsevat kauniit kivitalot tyylikkäine ravintoloineen ja putiikkeineen meren reunustamana. Alue on rauhallinen ja läheltä löytyvät maan näyttävimmät maamerkit, kuten Tuomiokirkko, vanha empirekeskusta ja torikorttelit. Kodista on kävelyetäisyys ydinkeskustaan.
Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi.
Myynti ja esittelyt:
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mika@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20802271 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+avok+kph+parvi |
| Asuinpinta-ala m² | 24 m² |
| Yhteensä m² | 24 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1910 |
| Käyttöönottovuosi | 1910 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 269 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 259 535,91 € |
| Velkaosuus | 9 464,09 € |
| Yhtiövastike | 199,20 € |
| Rahoitusvastike | 57,60 € |
| Hoitovastike | 141,60 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Säilytystilat: huoneiston komerot sekä kaapisto. Lisäksi kellarikomero. |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Aiemman omistajan tekemät remontit: Keittiöremontti ja parvi 2017. |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestys: Katso yhtiöjärjestyksessä (17§) oleva osakkaan vastuu. Yhtiöllä on täysarvovakuutus Lähitapiolassa. Lisäksi taloyhtiöllä on asiakasturva, oikeusturva ja vahinkoapu FINIB Oy:ssä. Yhtiössä peritään asukaslukumäärään perustuvaa vesimaksua. Vesimaksun suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Lainaosuuksien poismaksun ajankohdat: POV1 (julkisivu- ja ikkunaurakka) touko- ja marraskuussa. POV2 (vesikate) kesä- ja joulukuussa. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijäntoimiston verkkokaupasta: www.mtr.fi Yhtiökokouksessa 2022 päätettiin, että yhtiön käyttötilille avataan 20 000 euron tililimiitti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet sopia kaikista lainan ehdoista. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijäntoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan (kts. isännöitsijäntodistus lisätietoja) Yhtiön osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty maanmittauslaitokselle. Siirtymäaika Maanmittaulaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään siirtymälle on 01.05.2019 - 31.12.2023 Toimeksiannon hoitaa ja siitä vastaa Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y: 3165163-1 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Välikatu 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | MTR-Isännöinti Oy / Pia Järvenpää Neilikkatie 17 01300 Vantaa p. 09 8387250 pia.jarvenpaa@mtr.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ullakko, kaukolämpökeskus. |
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2020: A - portaan sisäpihan portaikko kunnostettu. 2019: pyörävarastot kunnostettu. 2018: julkisivu sekä kadun puolen ikkunat ja ovet uusittu, pihan puolen ikkunat uusittu. 2015: ilmanvaihtohormit puhdistettu. 2013: viemärien pystylinjat painehuuhdeltu. 2011: syöksytorvien ja jalkarännien saattolämmityksen asentaminen. 2009: pihakannen paikkaus, katto maalattu, kaukolämpölaitteet uusittu, päätykaaveli uusittu. 2006 - 2007: vesikatto uusittu. 2005: kylpyhuoneiden kosteustarkastus, porrashuoneiden ja B - portaan hissin saneeraus. 2003: jäteaitaus rakennettu. 1998: Vuorilinnan puolen päätykaavelin kunnostus. 1995: putkisto. 1990: sähkösaneeraus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2022: pihakannen korjaus tarvittavilta osin. 2023: viemärien painehuuhtelu ja kuvaus. 2023 - 2025: peltikaton paikkamaalaus tarvittaessa. Saattolämmityksen asentaminen Välikadun ja Kirjatyöntekijänkadun puolelle. Lukituksen uusiminen tarvittaessa. Patteriventtiilien vaihto termostaatteihin tarvittaessa. |
| Tontin pinta-ala | 942 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
