Välitalontie 71, Helsinki
-
409 057 €
-
74m2
-
3h+kt+s+terassi+piha
-
Rivitalo
-
2023
-
Ti 19.09.2023
klo 17:00 - 17:45
Esittely
Asunto Oy Claran ihanat kodit ovat täysosuma ihmisille, jotka haluavat elää tyylikkäästi aktiviteettien vieressä.
Ainutlaatuisen valoisa ja toimiva 74m2 rivitalokolmio ilahduttaa ihanassa kodissa asuvaa aamusta iltaan, loistavalla sijainnilla Pakilassa, aivan Paloheinän ulkoilualueen ja palveluiden vieressä.
Huoneistoon kuuluu iso terassi sekä viheralue, auton saa katoksen alle parkkiin huoneiston eteen, jossa myös sijaitsee huoneiston varasto.
Olohuoneen suurista ikkunoista tulvii asuntoon luonnonvaloa keittiöön asti, kokkailu niin arjessa kuin juhlassa sujuu valoisissa tunnelmissa. Isotkin ruokailu – ja sohvaryhmät löytävät helposti paikkansa neliöiltään toimivassa pohjaratkaisussa.
Laatoitetun eteisen yhteydessä on alakerran kylpyhuone, helpottaa arkea, kun saa lapset, koirat tai isännän tarvittaessa suoraan pihalta pesuhuoneeseen.
Yläkerrassa on korkeilla ikkunoilla kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joihin halutessaan saa sijoitettua etätyöpisteen. Ikkunoista on mukava katsella rauhallista elämän menoa työnteon lomassa.
Sauna ja kylpyhuone sijaitsevat makuuhuoneiden välissä. Asumisen luksusta lisää saunan lasitettu seinä sekä Harvian pylväskiuas.
Pakilan ihania koteja myy Nordlkv:n tehokaksikko Antti Larmala sekä Karolina Mattsson-Nordberg.
Me mielellämme tulemme näyttämään ja keskustelemaan sinun uudesta kodistasi lämminhenkisessä Pakilassa, silloin kun sinulle on paras aika.
Arvioitu valmistumis aika 30.10.2023
Antti Larmala
050 5504107
antti@nordlkv.fi
Karolina Mattsson-Nordberg
050 4754661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20976993 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+s+terassi+piha |
| Asuinpinta-ala m² | 74 m² |
| Yhteensä m² | 74 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 409 057 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 122 717,30 € |
| Velkaosuus | 286 339,70 € |
| Yhtiövastike | 927,82 € |
| Rahoitusvastike | 393,54 € |
| Hoitovastike | 296,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 20,00€/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Mikäli tonttiosuutta ei lunasta, tontin vuokravastike : 238,28 € / kk. Asuntokohtainen tonttiosuus ja tontti vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, perusindeksi 12/2021. Tontin lunastushinta tarkistetaan lunastushetkellä, arvio tontinlunastushinnasta on 72 417,97 €. Korko on laskettu 12kk Euriborolla + 0,95 % marginaalilla (tilanne 10.6.2022 yht. 1,63 %). Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta rakennusaika + kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,61 €/osake/kk + koron osuus, arvio myytävänä olevalle huoneistolle B 64 lyhennyksien alkaessa keväällä 2025 on 1143,14€. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen (arviolta 4/2025) ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä pankille |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Uusi |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Clara |
|---|---|
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
