Valkamanpelto 1, Espoo
-
228 000 €
-
52m2
-
2h+k+kph+s+piha OMA TONTTI
-
Rivitalo
-
2020
-
Su 22.03.2026
klo 13:00 - 13:30
Esittely
VIIHTYISÄ RIVITALOKAKSIO YHDESSÄ TASOSSA. AUTOPAIKKA. OMA TONTTI.
Tästä viihtyisä koti niin yksin asuvalle kuin vaikkapa pariskunnalle, jolle yksitasoisuus on mieluinen ratkaisu.
Pohjaratkaisu mahdollistaa sisustuksen eri tavoin, sillä avokeittiö on mukavasti huoneen reunalla ja ikkunan ääreen sopii ruokapöytä. Avara olohuone, jossa lisäksi ilmalämpöpumppu viilennykseen, joka lisää asumismukavuutta kesän helteillä. Oma suojaisa aidattu piha, joka osin katettu. Makuuhuone, jonne mahtuu halutessa vielä työpiste. Tilava saunallinen kylpyhuone, jonne sopii pesutorni ja näin arjen pyykkihuolto hoituu kätevästi. Eteinen, jossa laattalattia ja kätevästi käynti myös suoraan kylpyhuoneeseen. Oman pihan sisäänkäynnin yhteydessä varasto ja lisäksi vielä yhtiön tiloissa asunnolle irtamistovarasto.
Asunnon yhteydessä myydään autopaikka AP11 sähköauton latausasemalla velattomaan 3500 euron hintaan.
Vuonna 2020 rakennettu yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, ja myytävän asunnon osalta tonttiosuus on jo lunastettu.
Kauklahti on mukava asuinalue, ja lähellä on hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Monipuoliset palvelut ja kaupat lähellä, lähikauppa kadun toisella puolella. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja täältä liikut moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua niin julkisilla (bussi, juna-asema Kauklahdessa, lähin metroasema Kivenlahdessa) kuin omalla autolla.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20223050 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+piha OMA TONTTI |
| Asuinpinta-ala m² | 52 m² |
| Yhteensä m² | 52 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 52 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. YJ:n mukaan 2h+kt+s |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 228 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 228 000 € |
| Yhtiövastike | 182,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 25 € /hlö/kk, tasataan vuosittain. Autopaikan hoitovastike 10 € /kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.3.2025 valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen, jossa liukuovikaapisto, seinät maalattu ja lattia laatta sekä lattialämmitys (mukavuuslämmitys). Eteisestä kätevästi käynti suoraan kylpyhuoneeseen. Sisäänkäynnin puolella aidattu oma piha-alue, joka osittain katettu. Lisäksi oma varasto aidatun pihan sisäänkäynnissä. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2023: ilmalämpöpumpun asennus olohuoneeseen, piha-aidan rakennus 2024: kylpyhuoneen silikonisaumojen vaihto, laattasaumojen puhdistus, huonoimpien seinä- ja lattialaattasaumojen vaihto suihkun roiskevesialueelta, nanopinnoitus koko kyl- pyhuoneen alueelle /Vevex Oy |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Jaakobinsauva |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pertti Burgman Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy Ahventie 4 A 10, 3.krs, 02170 Espoo posti@talovarma.fi 09-2562024 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistolla varasto omalla pihalla. Yhtiössä lisäksi huoneistokohtainen irtaimistovarasto, tekninen tila ja väestönsuoja. Kaapeli-tv ja taloyhtiön laajakaista (DNA 10M/10M). Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, myytävän huoneiston osalta tontin osuus lunastettu huoneistolle, vuokranantaja FIM Tonttirahasto I Ky, vuokra-aika 17.12.2065. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025: autopaikoitusalueen sähköinfra on uusittu sähköautolatausta varten (urakka toteutettiin yhtiön kassavaroin), LTO-koneiden suodatinvaihto kerran vuodessa, viheralueiden kunnostus talkoovoimin 2024: huoneistokohtaisten palovaroittimien ylläpito- ja huoltotoimet yhtiön vastuulla kahden vuoden siirtymäajalla (testaus ja testauksen dokumentointi suoritetaan LTO-koneiden suodatinvaihtojen yhteydessä kerran vuodessa huoltoyhtiön toimesta), autopaikoitusalueen sähköautolataus- ja sähköinfran muutossuunnittelu SEU Oy 2022-2023: vuosikorjauksen ennakkotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus YIT Suomi Oy |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: - ikkunat ja ulko-ovet normaalit huoltotoimenpiteet - katto huoltotarkastukset - huoneistojen märkätilat silikonisaumojen uusinta - yleisten tilojen huoltomaalaus - viemärijärjestelmien, sadevesi-ja salaojajärjestelmien kuvaus - ilmanvaihtokanavien puhdistus 7 v. tasapainotus ja ilmamäärien mittaus v.2026 - autopaikoitusalueen sähköinfran muutostyöt v.2025 (tehty) |
| Tontin pinta-ala | 6189 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lidl Kauklahti n. 450 m K-Market Kauklahti n. 1,2 km K-Supermarket Lasihytti (posti , apteekki) n.1,4 km Lippulaiva kauppakeskus n. 7 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 150 m Kauklahti juna-asema n. 1,3 km Kivenlahden metroasema n. 6 km |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
