Vallikatu 5-7, Espoo

197 000 €
55,5m²
2h+k+s+lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k+s)
Kerrostalo
1986
Su 15.09.2024
klo 11:30 - 12:15

Esittely

Heti vapaa, valoisa ja tilava kaksio Sellon kattavien palvelujen äärellä.

Asunnon pohjaratkaisu on mainio. Kaikki neliöt on tehokkaasti käytettävissä. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avoimen tilan, joka jatkuu lasitetulle eteläparvekkeelle. Tilavassa makuuhuoneessa on liukuovikaapisto sekä lisäksi vaatehuone. Tunnelmallinen oma sauna, jossa muhkea kiuas antaa lempeät löylyt. Kylpyhuone ja sauna on saneerattu 2016. Hyvät liikenneyhteydet: Bussipysäkki heti kadun varressa, Leppävaaran asema kävelymatkan päässä ja Kehä ykköselle nopeasti omalla autolla. Jos käytät kaupunkipyöriä niin nekin löytyvät 100 m:n päästä. Ulkoilumaastot alkavat melkein kotiovelta ja läheisessä Leppävaaran urheilupuistossa odottavat monipuoliset liikuntamahdollisuudet.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Auvo Prauda, puh. 044 300 6132 tai auvo@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Auvo Prauda Nord LKV Oy auvo@nordlkv.fi 044 300 6132

Kohdenumero	20857768
Sijainti	Vallikallio Vallikatu 5-7 02650 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+s+lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	55.5 m²
Yhteensä m²	55.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1986
Käyttöönottovuosi	1986
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	197 000 €
Myyntihinta	185 224,99 €
Velkaosuus	11 775,01 €
Yhtiövastike	406,26 €
Rahoitusvastike	128,76 €
Hoitovastike	277,50 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	20 € / kk
Lisätietoja maksuista	Yhtiön hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä 2 kk:n ylimääräiset hoito- ja rahoitusvastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteisen lattia laminaattia, seinät maalattu. Vaatehuonnen lattia muovimatto, seinät maalattu.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, työtasot kiveä. Lattia laattaa, seinät maalattu ja välitilassa lasilevy.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, kääntyvät suihkuseinät, lavuaari, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia ja seinät laattaa.
Saunan kuvaus	Seinät ja katto tummaksi käsiteltyä paneelia, lattia laattaa. massivikivikiuas, kiinteät valaisimet.
Olohuoneen kuvaus	Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattia laminaattia, seinät maalattu, yksi seinä tapetoitu. Lukumäärä: 1.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Vallikatu 5-7
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy Isännöitsijä Pasi Saarnio Valimotie 9-11, 00380 Helsinki Puh. 010 228 2000 pasi.saarnio@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli TV
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 väestönsuojatilan tiiveyskoe 2023 viemäreiden pystylinjojen ja asuntohaarojen huuhtelu 2022 leikkipaikkojen lisääminen 2020 ikkunaremontti 2018 yleisten tilojen pinta- ja maalauskunnostusten toteutus, vesikatteiden ja huippuimureiden uusimisen toteutus 2017 yleisten tilojen pinta- ja maalauskunnostusten suunnittelu, pysty- ja pohjaviemärien puhdistus, vesikatteiden ja huippuimureiden uusimisen suunnittelu 2016 märkätilasaneerausten toteutus 2015 märkätilasaneerausten suunnittelu, piha-alueen asfaltointi 2014 märkätilakartoitus, ulkopistorasioiden ja ulkovalaisimien uusiminen 2013 kuntoarvio, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, patioiden aitojen uusiminen 2012 jätekatoksen ja naapuritontin vastaisen aidan uusiminen 2011 lämmönvaihtimen ja venttiilien uusiminen ja lämpöverkoston perussäätö 2010 pysty- ja pohjaviemärien ja huoneistohaarojen puhdistus, autotallien ja ulkoiluvälinevarastojen ovien huoltomaalaus 2008 ikkunoiden huoltomaalaus, C- ja D- talon päätyseinän korjaus 2007 elementtisaumaukset, ikkunoiden korjaussuunnitelma 2002 ikkunoiden huoltomaalaus ja saumojen uusiminen 2001 raitisilmaventtiilien asennus 1999-2000 kylpyhuoneremontit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä ehdotetut toimenpiteet: 2024 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (vuosittainen), omenapuiden oksien harvennus ja talon viereisten kasvustojen poisto, harvennetaan. Omenapuiden liian pitkät oksat ja poistetaan seinän vierustojen kasvillisuus n. 1 m lähempää seinästä, Yhteisten tilojen lämpöpatterien termostaattisäätönuppien uusiminen Energiansäästötomenpide, jossa saadaan lämpöpatterit taas säädettäviksi, viemärikaivon sisäpinnoitteen uusiminen: Viemärien puhdistuksessa poistettujen juurien rikkoma pinnoite uusittava, palovaroittimien asennus ja ylläpito taloyhtiön vastuulle 2026 alusta on palovaroittimien asennus ja ylläpito taloyhtiön vastuulla, 2024-2025 Roskakatoksen alaosaan verkko Verkko estää jyrsijöiden ja suurempien roskien ja lehtien pääsyn katokseen, Retta/Digita tarjous 5G tukiaseman paikkavuokrauksesta katolta: Selvitettävä vuokrauksen tekninen ratkaisu, sekä vuokran määrä, saunaosaston tilamuutoksen suunnittelu 2024-2025 (mahdollinen vuokraus), väestösuojatilan kuntotutkimus 2026 Julkisivuremontti ja parvekkeiden kunnostus sekä ulko-ovien suunnittelu 2025-2026 ja uusiminen 2027 ja 2028 2027 Piha-alueen kunnostus 2027-2028, sähköautojen latausvalmiuden asennus
Tontin pinta-ala	4439 m²
Tontin omistus	Oma

Lisätietoa palveluista	Sellon kattavat palvelut kävelymatkan päässä (1 km) Päiväkoti: 100 m
Liikenneyhteydet	Todella hyvät liikenneyhteydet: bussipysäkki talon vieressä, kaupunkipyörät 100 m, kehä I 200 m, rautatieasema 1 km.